Biens vendus en Provence

MARSEILLE 7e arrdt, Endoume: Rare à la vente. L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité, ce type 3 en duplex niché sur les hauteurs du quartier Bompard. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement de 95 m² au sol (70m² carrez) s’articule sur un premier niveau traversant composé d'une spacieuse pièce de vie de plus de 30m² avec large baie vitrée ouvrant sur une première terrasse abritée avec vue imprenable sur la colline du Roucas Blanc. Cuisine équipée ouverte sur le salon et coin repas.Buanderie et arrière cuisine. Côté ouest se trouve une grande chambre de 15m², avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. Un bel escalier en verre conduit au second niveau où se situe une chambre mansardée de plus de 30 m² au sol avec salle de bain équipée d’une baignoire centrale. Une baie coulissante donne sur la deuxième terrasse spacieuse et prolongée par un « roof top » aménagé avec cuisine d’été offrant une vue panoramique de Notre Dame de la Garde à la rade sud de Marseille. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et aux normes. Chauffage assuré par climatisation réversible. Commerce de proximité en bas de l’immeuble et place Saint Eugène à 5 min a pied. Corniche à 10 min. possibilité de location de parking pour 2 roues au pied de l'immeuble ou à 5min à pied pour un véhicule. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 5 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 30€/mois Taxe foncière : 947€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 155 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (5 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°605 Airescoop Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Votre conseiller dédié Mathieu RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE

VENDU AUBAGNE SUD: Entre les quartiers de la CASAMANCE et la PERUSSONNE, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison de type 4 de 93 m² (loi carrez) située dans un lotissement (copropriété horizontale) sur une parcelle privative de 165 m². d'une double exposition Est/Ouest , mitoyen par les côtés, elle se compose au rdc d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine séparée et équipée de près de 11 m² avec coin repas côté Est. Une pièce à vivre de 26 m² ouverte sur le jardin et la terrasse côté ouest. WC séparé avec lave-main. A l'étage se situé 3 chambres de 10 à 13 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire et WC. Larges ouvrants avec doubles vitrages dans toutes les pièces, isolation des murs de la toiture et en sous face. Chauffage central et eau chaude sanitaire assurée par une chaudière murale mixte au gaz de ville. Mise aux normes de l'installation électrique et rafraichissement à prévoir avec potentiel de réagencement. Une cave de 5m² complète le bien. Les extérieurs comprennent un espace de près de 50m² avec possibilité de garer un véhicule et petites annexes. Le jardin ouest comprenant la terrasse est d'une surface de 60m². Proximité écoles, collège, tramway et accès autoroutes. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 64 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 84€/mois Taxe foncière : 1582€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 221 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (45 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°588 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

SOUS COMPROMIS ! L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3 de 87 m2 (loi carrez) situé entre deux quartiers emblématiques de Marseille : Saint-Victor et Endoume, proche du centre-ville et de la mer. LES ATOUTS : Bi-orienté sud-nord et donc traversant, il dispose de pièces à vivre spacieuses et lumineuses. DESCRIPTION DETAILLEE : Il s’agit d’un coquet appartement de type 3 d’une surface de 87 m2 (82 m2 + 5 m2 de loggia) situé au 1 er étage d’un immeuble des années 50 qui en compte 5. Le hall d’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 25m2 orienté sud et doté d’une grande bibliothèque sur mesure. La cuisine récemment rénovée de 10m2 donne sur une loggia de 5m2 côté nord. Un couloir équipé de vastes placards dessert les 2 chambres de 14 et 12m2, l’une au nord, l’autre au sud, et la salle d’eau qui a été également récemment rénovée. L’appartement est équipé en fenêtres double-vitrage et d’une climatisation réversible performante et dont l’unité intérieure située dans le séjour est masquée dans un astucieux cadre-tableau au contenu interchangeable. Il est doté de nombreux placards et d’une cave en sous-sol. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : l’appartement nécessite un rafraichissement de ses revêtements de murs et des peintures. Sa valeur verte est positive : consommation faible et peu couteuse. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Il est situé dans le quartier d’Endoume, agréable et prisé, doté de toutes les commodités nécessaires. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 22 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 75€/mois Taxe foncière : 933€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 149 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (4 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1 100 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°578 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Carte CPI de l’agent en charge de la vente (Floris VAN LIDTH) : 1310 2019 000 041 070

VENDU ! L'AGENCE AIRESCOOP vous propose un nid douillet au coeur de Marseille. Il s’agit d’un très bel appartement T3 d’une surface de 64,75 m2 (mesurage loi carrez), situé au 2e étage d’un immeuble des années 50 en comportant 6 dans le quartier du Palais de Justice / Préfecture (immeuble avec ascenseur en inter-palier). Il est traversant et exposé sud-nord et dispose d’un balcon qui donne sur un ilot vert et calme. Un couloir central dessert les 3 pièces à vivre : un salon-séjour-cuisine donnant sur la terrasse, et deux chambres isolées phoniquement et thermiquement. L’appartement a été entièrement rénové de manière esthétique et écologique : matériaux de qualité, isolation thermique par l’intérieur, pompe à chaleur gainable, pour un logement économe en énergie. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et une salle de bain et un wc indépendant complètent l’ensemble. Le balcon fait 7 m2 et comporte un rangement de 2 m2. LES ATOUTS : la localisation centrale, la proximité des transports en commun, le calme de la rue et de l’ilot vert côté cours, la rénovation écologique, la bonne insonorisation, la qualité des matériaux et équipements. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : en très bon état, peu énergivore et bien isolé. COMMODITES & TRANSPORT : commerces et services à proximité, transports en commun : métro (250 m), bus (150 m), et tramway (350m) POSSIBILITE DE PARKING : double stationnement (2 places en enfilade) dans le parking de la résidence à la location (216 euros/mois). Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 100€/mois Taxe foncière : 1349 € /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette B (consommations énergétiques : 74 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°575 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Carte CPI de l’agent en charge de la vente (Floris VAN LIDTH) : 1310 2019 000 041 070 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU !!! L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T5, d’une surface habitable de 100m2 et d'une distribution des pièces intelligente, rénové entièrement, lumineux et traversant, avec une vue dégagée. Bien en copropriété situé au 3ème étage d’un immeuble proche du Parc Jourdan et du centre ville d'Aix en Provence, dans un environnement verdoyant et agréable. Ce type 5 est composé d'une entrée de 5m2 avec placard, d’un séjour lumineux de 26m² avec accès à la terrasse, exposée sud-est (13m2), d’une cuisine indépendante lumineuse de 8m2 avec également accès à la terrasse, de 4 chambres lumineuses de 10m2 environ, d’une salle de bain de 4.5m² avec WC, une salle de douche (3m2), un WC séparé, ainsi qu’un dégagement avec un placard de rangement. Une cave (4,15m2) en sous-sol est également incluse. Chauffage collectif, ascenseur, porte blindée, voisinage très agréable. Transports à proximité. A 15min à pied du centre ville. Taxe foncière : 1356 € /an. Pas de procédures en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : 187 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 17 kgCO2/m²/an) La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1220 et 1690 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°530. AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

VENDU ! MARSEILLE 8ème arrdt: dans le quartier très prisé de Perrier et du Prado sur la rue Paradis, l'agence AIRESCOOP vous propose ce grand type 3 dans une residence de standing des années 1950. situé au 7ème étage et seul sur le pallier, cet appartement de 87,88 m² (carrez) offre une vue imprenable sur le sud de la ville. il se compose d'un grand hall d'entrée distribuant côté Est une grande pièce de vie avec coin repas de près de 30m² donnant sur un grand balcon filant. cuisine séparée et entièrement équipée. loggia servant de buanderie. à L'ouest se trouvent 2 chambres spacieuses dont une avec balcon et vue dégagée. salle de bain avec douche italienne. wc séparé suspendu. Les mises aux normes et la réfection globlale ont été réalisés depuis moins de 10 ans pour cet appartement qui a su conserver le charme de l'ancien. hauteur sous plafond de 2,70m et parquet à chevrons en excellent état. finitions irréprochables. grandes baie vitrées en aluminium avec volet intégré electriques dans toutes les pièces. chauffage et eau chaude sanitaire collective compléter par une pompe à chaleur individuelle AIR/AIR dans toutes les pièces. cave au sous sol. PLACE DE PARKING NUMEROTEE DANS LA RESIDENCE INCLUSE. a visiter sans tarder. Taxe foncière : 1700€ /an Bien soumis à une copropriété de 9 lots dont les charges sont de 3720€/an comprenant le chauffage et l'eau chaude collective et fond de travaux. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : D 149 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 32kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°573 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE

VENDU ! MARSEILLE 4E LA BLANCARDE : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 traversant d'une surface carrez de 68m² situé au 1er étage d'une résidence moderne calme et arborée. Hall d’entrée distribuant : côté Est de l’appartement une pièce de vie de 22m², donnant sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m² habitable en toutes saisons avec vue sur vert. D’une cuisine séparée et équipée de 9m² relié à la terrasse par une porte fenêtre. Côté ouest 2 chambres de 9 et 11m² avec penderies intégrés donnent sur la cour de la résidence. Salle de bain équipée d’une baignoire et WC individuel. Performances énergétiques avec une bonne isolation, Larges ouvertures (baie coulissante alu) et double vitrage, volet roulant. Chauffage par radians électriques et climatisation réversible. Location place de parking en sus. A 5min à pied de la gare de la Blancarde, des tramways T1 et T2, du métro la Blancarde et des lignes de bus. A visiter sans tarder. Taxe foncière : 1104 € /an. Appartement en copropriété de 138 lots. Charges mensuelles de 120€/ mois. Pas de procédures en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes C et A (consommations énergétiques : 113 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 520 € et 730 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°571 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Contact : mathieu@airescoop.com

VENDU !!! L'AGENCE AIRESCOOP PROPOSE aux Amoureux d'Histoire et de belles vieilles pierres : Cet appartement traversant donnant sur une place très calme et ensoleillée vous séduira. Très beau mur du 16 ème . Très original dans ses formes et l'organisation de ses espaces. Ancien atelier d'artiste, ce lieu a la particularité d'avoir la triple destination (Habitation, professions libérales / commerciales) et garages depuis 1950. Beaucoup d'espace surface habitable de 64m2 et grande cave (34m2 environ). Grand salon, salle à manger, cuisine ouverte américaine tout équipée (Hotte, induction, évier de qualité) grande chambre 12m2 avec salle de bain privative. Douche italienne. Aucun travaux à prévoir : double vitrage de qualité, chauffage neuf, Éclairage LED, Électricité et compteur refait à neuf. Matériaux nobles, pierre de rognes, Marbre, inox, chaux. Cet appartement est, grâce à son ancien mur de pierre, extrêmement frais et agréable en plein été et très bien chauffé en hiver. Aucun besoin de climatisation. Tout se fait à pied, commerces, marchés fruits, légumes (1 min) , Hôtel de ville, Théâtre, cinéma, Bus à proximité Toiture neuve de l'immeuble. Taxe foncière : 600€/an. Pas de procédure en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes D et A (consommations énergétiques : 153 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 600 et 800 €.

VENDU !!! L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 83m2 avec sa belle terrasse de 20m2. LES ATOUTS : belle copropriété au calme, bien entretenue, appartement idéal pour la résidence principale d’une famille, spacieux ; et à proximité des transports et des commerces. DESCRIPTION DETAILLEE : bel appartement type T4 situé au 2eme étage (sur 4) ; avec ascenseur, dans résidence sécurisée et fermée récente de 2003. Appartement très agréable à vivre composé d’une belle entrée, salon / séjour donnant sur terrasse avec vue sur espaces verts et sans aucun vis-à-vis direct, accès par la terrasse à la cuisine moderne entièrement équipée et vendue avec tout l’électroménager et meublée, 3 chambres toutes avec beau parquet et placards de rangement, une salle d’eau refaite, une salle de bains toute carrelée, et un wc indépendant avec lave mains. Exposé ouest, au calme et donnant sur la verdure. Tout l’appartement est équipé de la climatisation réversible par pompe à chaleur (un split dans la salle et dans chaque chambre), double vitrage partout. Entièrement rénové / aucun travaux à prévoir. Place de parking privative incluse dans le prix avec l’appartement.et un garage box en sous-sol en option. Entre le quartier résidentiel de la maison blanche du 9 ème de Marseille et Saint-Tronc, la situation privilégiée de cette résidence en fait un lieu d’exception et offre un confort de vie au quotidien fort appréciable : tout en étant au cœur de Marseille en plein calme, accès direct aux boulevards urbains, à la L2, et à l’autoroute A50 ; proche des écoles, des groupes scolaires des commerces, et du parc de Maison blanche. Bien soumis aux statuts de la copropriété de 37 logements. Pas de procédure en cours. Estimation des charges de copropriété : 155€ / mois – taxe foncière : 1627€ /an. Appartement vendu libre. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C / GES A (consommations énergétiques : 113 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an): “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 880€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif n° 554 AIRESCOOP : agence immobilière éco responsable et coopérative pour habiter autrement Prix de vente 384 000€ (hai ) (avec le mobilier et les équipements de la cuisine et la place de parking) / en sus garage box 20 000€. Contact référente pour infos et visites : Sandrine MOREAU Lien de la visite virtuelle ou de la vidéo : https://youtu.be/kjGcBsbZioo

VENDU !!! MARSEIILE 12ème arrdt quartier BEAUMONT, entre SAINT JULIEN et SAINT BARNABE vous propose cet appartement T3 en 4e et dernier étage (sans ascenseur) avec un balcon spacieux qui offre une vue sur l'environnement de la résidence et au loin... la mer ! D’une surface habitable de 66 m2 (mesurage loi carrez), l’appartement dispose d’un salon-séjour de 26 m² avec cuisine semi-indépendante, deux chambres de 12 m², une salle de bain, un WC et de nombreux placards. Traversant et orienté est-ouest, vous profiterez du soleil matinal du côté des chambres et du soleil vespéral dans le salon et sur le balcon de 9 m2. Il est vendu avec un box garage et une cave, dans une résidence calme avec jardin et un environnement paisible. La copropriété bien tenue, avec une entrée sécurisée et un chauffage collectif avec installation en cours de compteurs individuels pour l’individualisation des frais de chauffage. Visite virtuelle : kutt.it/visitevirtuelle Etat du bien : Bon état Localisation : Appartement proche des transports (L2/A507 à 350 mètres, bus à 2 minutes à pied et métro à 10 minutes à pied) et des commodités (écoles, commerces, parc de la Moline,…) dans un quartier où il fait bon vivre. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 82 lots principaux, n° du lot en vente : 48. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 250 € par mois incluant le chauffage et l’eau. Taxe foncière : 1333 € / an Diagnostic de Performance Energétique : DPE étiquette E (consommation énergétique : 311 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre 56 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 196 000 € Prix net vendeur honoraires d’agence exclus : 185 000 € Honoraires d’agence à charge acquéreur : 6%, soit 11 000 € TTC Mandat n°29