Nos annonces de vente en Provence

SOUS OFFRE ! L'agence AIRESCOOP vous propose ce superbe appartement dans la Cité Radieuse conçue par l’architecte Le Corbusier. Il s’agit d’un duplex montant avec mezzanine exposé est-ouest, situé au 1er étage, et offrant une surface habitable de 91 m2. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée aboutit à un grand séjour-cuisine avec balcon. On accède ensuite à l’étage par un escalier accédant à la pièce en mezzanine pouvant être utilisée en chambre ou bureau, avec salle d’eau et douche à l’italienne attenante. Une belle chambre double dotée de sa propre salle d’eau et balcon côté parc, ainsi qu’une pièce d’appoint et deux wc indépendants, complètent l’étage. L’appartement a été entièrement rénové récemment, offrant un excellent confort de vie. Habiter à la Cité Radieuse c’est bénéficier aussi de services et espaces communs aux habitants : les commerces au 3e, l’école maternelle au 8e étage, et le toit-terrasse qui donne une vue splendide sur la rade marseillaise et la ville. L’association des habitants propose par ailleurs différents évènements et activités dans des espaces dédiés : salle de loisirs, bibliothèque, centre d'art contemporain Le chauffage collectif et l’eau froide sont compris dans les charges. Accès : Vers le centre-ville : en 20 à 25 mn en transports en commun, ou en voiture selon la circulation. Vers les plages et les calanques : en 15 à 30 mn en voiture ou transports en commun. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact : Mathieu , 06 52 05 48 35 - 04 91 53 40 44

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE un beau T3 de 69,52m² mesurage loi carrez. L'appartement de 3 pièces est situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble marseillais de deux étages. Fonctionnel, lumineux et traversant, il dispose d'un salon/séjour de 24m² avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres de 12m² au calme sur cours, salle de bain et WC séparés. Il a été récemment rénové et est donc en parfait état. Double vitrage, traversant Est/Ouest, climatisation réversible par pompe à chaleur. Les parties communes ont également été refaite en 2021 et isolation de la toiture par projection en 2020. LOCALISATION : Dans le quartier recherché de Saint Victor / rue d'Endoume, l'appartement est proches de tous commerces et commodités. Facilement accessible en bus et stationnements gratuits dans le quartier. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Pas de charges de copropriété, syndic bénévole. Taxe foncière : 1200€ /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques A : 159 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre C : 4 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°585 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953

MARSEILLE 12e arrdt/ BEAUMONT. Entre SAINT JULIEN et SAINT BARNABE proche de toutes commodités, et de la L2, l’agence AIRESCOOP vous propose ce type 4 de 90 m² en duplex au 2e et 3e étage d'une résidence de standing érigée en 2008. L'appartement s’articule autour d'un hall d'entrée desservant les pièces distinctes : Côté Ouest se trouve une grande pièce de vie de 35 m², cuisine intégrée et entièrement équipée, salle à manger et salon donnant sur une spacieuse terrasse de 16 m² avec vue dégagée au calme. Coté Est un dégagement permettant d'isoler la partie nuit, conduit à deux chambres de plus de 10m² chacune, ainsi qu'une une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC avec lave main séparé. A l’entrée, un escalier mène à la suite parentale avec salle d'eau ouverte et WC séparé de plus de 16 m² , l’ensemble donnant sur une terrasse privative panoramique de 22 m². Logement économe disposant d'un Chauffage électrique programmable par radians et une pompe à chaleur air/air dans le salon ainsi que de larges ouvrants en double vitrages performants. Aucuns travaux à prévoir, materiaux de bonne qualité . Porte blindée et visiophone. La résidence n’est pas en reste, elle bénéficie d'un parc de plus d'un hectare d'espaces verts bien entretenues avec des arbres centenaires ainsi qu’une piscine de 12x6m collective loin des habitations. Local à vélo. stationnement aisé devant la résidence. Box de 14 m² (en sus) au sous-sol avec accès direct par ascenseur. Faible foncier. A visiter sans tarder Bien soumis aux statuts de la copropriété. 59 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 247€/mois Taxe foncière : 1062€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 156 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (4 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1 240 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°582 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

SEPTEMES- VALLON DES PEYRARDS : Dans un environnement exceptionnel proche des collines, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité, cette maison de 130 m² nichée sur un terrain paysagé en restanques exposé sud de plus de 1000 m². Construite sur la roche, cette bâtisse traditionnelle des années 50, se compose au rez-de chaussé d'un salon salle à manger de plus de 35 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie. A l'étage, 3 spacieuses chambres entre 13 et 20 m² exposées sud et ouest dont une avec mezzanine et une autre avec espace bureau. Salle de bain et WC séparé. Entièrement rénovée et aux normes actuelles, elle bénéficie de tout le confort d’un chauffage centrale avec chaudière récente au gaz de ville, d’un double vitrage et d'une bonne isolation des murs et toitures avec une très bonne inertie en été car bâtie sur de la roche. Travaux récents aux gouts du jour avec finitions impeccables. Les espaces aménagés à l'extérieur sont nombreux et agréables.et adaptés à la déclivité du terrain. Un grand jardin en contrebas avec potager et espaces verts, terrasses avec coin repas, espace détente et cuisine d'été autour de la maison. En partie haute de la propriété se trouve une grande restanque en pierre naturelle aménagée autour d'une piscine semi enterrée de 25 m3 avec vue dégagée et aperçu mer. Nombreuses annexes composées d'un grand garage au niveau de la rue, d'abris de jardin et d'un studio entièrement aménagé de plus de 20 m². L’alimentation en eau à profusion grâce au puit en contre bas de la propriété est un atout indéniable permettant de remplir piscine, cuve d'eau de 20 000 litres, bassin avec fontaine, d'arroser potager et plantes luxuriantes avec de nombreuses essences méditerranéennes. L'installation en toiture d'une importante surface de panneaux photovoltaïque renforce encore l'autonomie de cette maison et permet de courvrir nettement les dépenses d'énergie. Faible foncier. A visiter sans tarder. Taxe foncière : 1250€ /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : D 156 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 33kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340et 1870 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°574 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com