Nos annonces de vente en Provence

SOUS OFFRE ! TOULON OUEST / QUARTIER LES ROUTES : L'Agence AIRESCOOP vous présente en exclusivité cette villa à rénover de 117 m² sur une parcelle de 770 m² (détachable) dans un environnement résidentiel proches de toutes commodités. De construction traditionnelle datant du début du XXème siècle, cette maison aux murs en pierre de 50 cm d’épaisseur offre une structure solide surmontée d'une charpente en excellent état. Elle se compose d'une grande loggia faisant office de hall d'entrée donnant sur une salle d’eau et une cuisine fermée avec une pile en pierre de Cassis. Pièce de vie de près de 27m² composée d’une salle à manger et d’un salon orienté plein sud avec deux fenêtres et une porte fenêtre permettant l’accès à la terrasse. A l’étage 3 chambres spacieuses entre 12 et 17 m² ainsi qu’une chambrette ou un bureau de 7,5 m² . Salle de bain avec WC. Une importante réfection globale est à prévoir avec possibilité de conserver le charme des matériaux ancien : cheminées en marbres, tomettes et carreaux ciments, montée d’escalier avec un puit. Hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Les toitures ont fait l’objet d’une rénovation récente et les façades sont en bon état. Annexes composées d’un lavoir et d’un atelier avec un ancien clapier/poulailler. Jardin plat paysager avec de nombreuses essences méditerranéennes : oranger , arbousier, troene …. Accès à la parcelle par portail avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Possibilité d’extension de la maison ou de de détachement de parcelle sur environ 350 m² pour une emprise au sol de 25%. quartier calme proche d'espaces vert, boulodrome, accès à la gare et au centre vlle de toulon en moins de 10 minutes. Taxe foncière : 1147€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette E(consommations énergétiques : 316kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette E(69 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3140€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°602 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MARSEILLE 7E ARRDT : SOUS OFFRE ; En plein cœur du ROUCAS BLANC, l'agence AIRESCOOP vous propose de découvrir cette maison marseillaise de 76m² érigée sur une parcelle de 249 m². Elle se déploie sur 2 niveaux avec au rdc un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie et la cuisine séparée et équipée, WC séparé avec lave main. Un large escalier central conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres exposées sud/ouest avec vue dégagée et aperçu mer, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un dressing. Annexes composées d'une buanderie, d'une cuisine d'été semi couverte, d'un spacieux garage et d'une terrasse plein sud de 27m² avec tonnelle en fer forgé. Abritée du mistral et du tumulte de la ville, cette bâtisse, caractéristique des maisons marseillaises de la fin du XIXème siècle vous séduira par sa lumière et ses volumes. Une importante rénovation a été opérée par un architecte alliant conservation des matériaux (tommettes au sol et carreaux ciments, ornements des rives de toiture, remplacement des menuiseries bois en double vitrage) et performances énergétiques assurées par une bonne isolation en toiture, des murs intérieurs et d'une isolation par l'extérieure du pignon nord. Chauffage central et production d'eau chaude sanitaire alimentés par une chaudière murale à gaz de ville, complété par une climatisation réversible à l'étage. Son terrain en restanque offre de nombreux espaces d’aménagement en fonction de la saison. Proximité immédiate de crèches et écoles, commerces et espaces verts, corniche à 10 minute à pied. Taxe foncière : 2223€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 133 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette C (21 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°593 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

MARSEILLE 13e ARRDT/ SAINT JUST CENTRE : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité un type 2 de 42,26 m² (loi Carrez) au RDC d'une copropriété bâtie en 2010 au cœur du village de saint Just. il se compose d'une pièce de vie de plus de 20 m² avec espace cuisine équipée. Chambre spacieuse de 12 m². Salle de bain de près de 5m² équipée d'une baignoire. WC séparé. Chauffage et cumulus électrique. Appartement en très bon état et aux normes actuelles. Idéal pour personnes à mobilité réduite. Place de parking de 12 m² au sous-sol de la résidence accessible par ascenseur. Proximité écoles, métro St Just, commerces, bureau de poste , accès autoroutes et L2 . A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 64 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges :50€/mois Taxe foncière : 1033€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 247 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (45 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°588 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE un beau T3 de 69,52m² mesurage loi carrez. L'appartement de 3 pièces est situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble marseillais de deux étages. Fonctionnel, lumineux et traversant, il dispose d'un salon/séjour de 24m² avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres de 12m² au calme sur cours, salle de bain et WC séparés. Il a été récemment rénové et est donc en parfait état. Double vitrage, traversant Est/Ouest, climatisation réversible par pompe à chaleur. Les parties communes ont également été refaite en 2021 et isolation de la toiture par projection en 2020. LOCALISATION : Dans le quartier recherché de Saint Victor / rue d'Endoume, l'appartement est proches de tous commerces et commodités. Facilement accessible en bus et stationnements gratuits dans le quartier. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Pas de charges de copropriété, syndic bénévole. Taxe foncière : 1200€ /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques A : 159 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre C : 4 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°585 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953

SEPTEMES- VALLON DES PEYRARDS : Dans un environnement exceptionnel proche des collines, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité, cette maison de 130 m² nichée sur un terrain paysagé en restanques exposé sud de plus de 1000 m². Construite sur la roche, cette bâtisse traditionnelle des années 50, se compose au rez-de chaussé d'un salon salle à manger de plus de 35 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie. A l'étage, 3 spacieuses chambres entre 13 et 20 m² exposées sud et ouest dont une avec mezzanine et une autre avec espace bureau. Salle de bain et WC séparé. Entièrement rénovée et aux normes actuelles, elle bénéficie de tout le confort d’un chauffage centrale avec chaudière récente au gaz de ville, d’un double vitrage et d'une bonne isolation des murs et toitures avec une très bonne inertie en été car bâtie sur de la roche. Travaux récents aux gouts du jour avec finitions impeccables. Les espaces aménagés à l'extérieur sont nombreux et agréables.et adaptés à la déclivité du terrain. Un grand jardin en contrebas avec potager et espaces verts, terrasses avec coin repas, espace détente et cuisine d'été autour de la maison. En partie haute de la propriété se trouve une grande restanque en pierre naturelle aménagée autour d'une piscine semi enterrée de 25 m3 avec vue dégagée et aperçu mer. Nombreuses annexes composées d'un grand garage au niveau de la rue, d'abris de jardin et d'un studio entièrement aménagé de plus de 20 m². L’alimentation en eau à profusion grâce au puit en contre bas de la propriété est un atout indéniable permettant de remplir piscine, cuve d'eau de 20 000 litres, bassin avec fontaine, d'arroser potager et plantes luxuriantes avec de nombreuses essences méditerranéennes. L'installation en toiture d'une importante surface de panneaux photovoltaïque renforce encore l'autonomie de cette maison et permet de courvrir nettement les dépenses d'énergie. Faible foncier. A visiter sans tarder. Taxe foncière : 1250€ /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : D 156 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 33kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340et 1870 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°574 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com