Réf : 617-B22
Duplex 122 m²
865 000 €
Livraison
Dernier trimestre 2025
Magnifique appartement T5 duplex de 122m² et 22m² de terrasse au pied des piste de Vars Vars (05560)
L'agence AIRESCOOP vous propose : ce magnifique T5 duplex de 122 m² dans Les Chalets de l’Or Blanc au cœur de la station de Vars-Les-Claux. Résidence répartie en 3 somptueux chalets avec ascenseurs, avec un accès direct aux pistes, parkings et terrasses.
L'entrée de l'appartement se fait par le deuxième étage, elle dispose de placards et donne accès aux 4 chambres sur ce même niveau.
La suite parentale de 11.60m² profite d'un dressing et de sa salle d'eau.
Ensuite une grande chambre de 14.40m² avec une double exposition et un placard.
Puis les chambres 3 et 4 de 11.30 et 13.85m².
Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
En montant par le bel escalier en bois vous accédez à la grande pièce de vie sous les toits, de 38m² avec cuisine ouverte entièrement équipée INCLUSE et la grande terrasse exposée ouest de 22.25m². Un 3° WC complète ce niveau.
Dans un cadre d'exception, ce bel appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme, ses prestations neuves de qualité, et bien-sur son accès direct aux pistes.
Une place de parking comprise avec chaque appartement dans le garage sécurisé en sous-sol du chalet, desservi par un ascenseur. Local vélo en sous-sol et casiers à ski.
Eligible à la parahôtellerie, BIC hôtelier, avec une récupération des 20% de TVA.
Vars-les-Claux appartient au domaine skiable de Vars-Risoul : La Forêt Blanche, qui fait partie des dix domaines skiables les plus hauts de France. Cet exceptionnel domaine skiable de Vars/Risoul c’est 185 km de pistes de ski ainsi que 36 remontées mécaniques. Une station dynamique avec des activités adaptées à toute a famille l'hiver comme l'été : sentiers de randonnées, sentiers d’interprétation, luge sur rail, accrobranche, escalade, VTT, Kayak, la via ferrata, la cani-rando, quad, le parapente, piscine ou encore les spectacles et animations !
LOCALISATION :au cœur de la station de Vars-Les-Claux, à 3 heures de Grenoble et 3h30 de Marseille.
Livraison 4èmetrimestre 2025. Autres appartements disponibles en duplex du T3 au T6.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois
Taxe foncière : XXX€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°617
AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Caractérisque
Valeurs
Code postal
05560
Surface habitable (m²)
122 m²
Surface loi Carrez (m²)
122 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Ouest
Année de construction
2024
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
865 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
18
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Airescoop-Capatrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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