Magnifique appartement T6 duplex de 131m² et 38m² de terrasse au pied des piste de Vars Vars (05560)

L'agence AIRESCOOP vous propose : ce magnifique T6 duplex de 130.95 m² dans Les Chalets de l’Or Blanc au cœur de la station de Vars-Les-Claux. Résidence répartie en 3 somptueux chalets avec ascenseurs, avec un accès direct aux pistes, parkings et terrasses.

L'entrée de l'appartement se fait par le troisième et dernier étage, elle dispose d'un placard et donne accès aux 5 chambres sur ce même niveau.
La suite parentale de 12m² profite d'un dressing et de sa salle d'eau.
Ensuite les chambre 2 et 3, de 9.70 et 9.90m² exposées sud avec placard et coin bureau.
Puis la quatrième chambre de 11.65m² qui s'ouvre sur un beau balcon en bois de 11.90m² plein sud.
Enfin la cinquième chambre de 10.30m² avec coin bureau, exposée ouest. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
En descendant par le bel escalier en bois vous accédez à la grande pièce de vie de 46.65m² avec cuisine ouverte entièrement équipée INCLUSE, double exposition et deux beaux extérieurs : un balcon plein sud de 11.90m² et une terrasse à l'ouest de 14.65m². Un 3° WC complète ce niveau.

Dans un cadre d'exception, ce bel appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme, ses prestations neuves de qualité, et bien-sur son accès direct aux pistes.

Une place de parking comprise avec chaque appartement dans le garage sécurisé en sous-sol du chalet, desservi par un ascenseur. Local vélo en sous-sol et casiers à ski.

Eligible à la parahôtellerie, BIC hôtelier, avec une récupération des 20% de TVA.

Vars-les-Claux appartient au domaine skiable de Vars-Risoul : La Forêt Blanche, qui fait partie des dix domaines skiables les plus hauts de France. Cet exceptionnel domaine skiable de Vars/Risoul c’est 185 km de pistes de ski ainsi que 36 remontées mécaniques. Une station dynamique avec des activités adaptées à toute a famille l'hiver comme l'été : sentiers de randonnées, sentiers d’interprétation, luge sur rail, accrobranche, escalade, VTT, Kayak, la via ferrata, la cani-rando, quad, le parapente, piscine ou encore les spectacles et animations !

LOCALISATION :au cœur de la station de Vars-Les-Claux, à 3 heures de Grenoble et 3h30 de Marseille.

Livraison 4èmetrimestre 2025. Autres appartements disponibles en duplex du T3 au T6.

Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois

Taxe foncière : XXX€ /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°617

AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

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