Lots immobiliers neufs à vendre

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un 3 pièces au 1er étage avec terrasse, dans cette petite résidence de standing, composée d'un seul bâtitment de 3 étages, soit 13 appartements à proximité immédiate des plages. LES ATOUTS : Une localisation exceptionnelle, au calme à Sainte Lucie de Porto-Vecchio, secteur Pinarello. prestations neuves. Cuisine offerte ! Une architecture moderne avec de beaux extérieurs. Travaux en cours, disponible au printemps 2024 ! L'appartement se constitue ainsi : nous entrons dans la grande pièce à vivre lumineusede 32 m² avec sa cuisine ouverte meublée offerte. de 25m². La cuisine équipée offerte. Ce salon/séjour avec cuisine équipée ouverte dispose de 3 belles ouvertures sur l'extérieur, donnant un accès à la grande terrasse de 36m² plein sud. Ensuite, 2 chambres avec placards, de 10m² et 11,4m² exposée sud également. Enfin, une salle d'eau équipée avec WC de 6.3m² et un cellier. Prestations haut de gamme: Volets roulants électriques, climatisation réversible individuelle dans toutes les pièces, sèche serviettes dans la salle d'eau, WC suspendus, Menuiseries en aluminium. Construction RT2012. Cet appartement bénéficie d'un garage en sous sol inclus dans le prix de vente. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Estimatif des charges : 1.30€/m²/mois Accès et commodités : la résidence se situe à 3 minutes de la plage réputée de PINARELLO et de ses commerces. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°550. Diagnostic de Performance Energétique : vierge. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Contact agence CAPATRIMOINE : + 33 4 91 53 40 44

L'AGENCE AIRESCOOP CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un projet unique de réhabilitation d'une ancienne usine de meubles de cuisine. Des appartements du studio au 5 pièces dans ce lieu chargé d'histoire et de cachet. LES ATOUTS DE LA RESIDENCE : Logements traversants ou double-orientés Vues imprenables sur la mer et Notre Dame de la Garde pour certains Belles hauteurs sous plafond Une végétalisation présente dans la résidence Un espace partagé : une salle polyvalente équipée DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : Ce beau T3 traversant d'une surface habitable de 69,63 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 3,50 m. L'entrée qui dispose d'un grand placard et débouche dans un salon lumineux de 25,97 m² entièrement ouvert sur la grande terrasse plein Sud d'elle-même 53,48 m². Ensuite, un couloir mène au 2 chambres de 10,22 m² et 15,83 m² avec placard qui celle-ci accède aussi à la terrasse. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Intérieurs soignés, entièrement refait à neuf, avec le cachet de l’ancien et un style architectural. Choix des matériaux à la carte. Places de parking en sus. en sous-sol avec borne de recharge possible et local vélo commun. Dans un ensemble atypique et novateur conçu comme un village où la nature est invitée à reprendre ses droits, l'Atelier Bompard offrira à ses habitants, en plus de son architecture industrielle, deux points de vue exceptionnels : à l'ouest, l'étendue bleue de la mer, et la splendeur de Notre-Dame de la Garde à l'est. Sur leurs terrasses privatives et dans tous les espaces communs, les habitants profitent du calme ensoleillé de la Méditerranée. Une architecture également tournée vers l’extérieur, qui laisse entrer la lumière dans les moindres recoins du site. Autour de petites ruelles intérieures arborées, les bâtiments de la résidence dialoguent avec l’extérieur grâce à de larges coursives en plein air et des toits-terrasses fleuris. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : construire la ville de demain avec le bâtit de l'ancien. La réhabilitation permet de précieuses économies d’énergies et de matériaux. Conserver les murs et le charme pour entièrement rénover ce bâtiment en logements modernes et tout confort, disposant tous d'un extérieur. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : à Bompard, près de la place St Eugène et de la rue d'Endoume, joli quartier résidentiel entre ciel et mer, très prisé des Marseillais pour sa vie de village. Facilement accessible en bus et en voiture, à 15 min à pied de la plage, et de la splendide Corniche Kennedy. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois ou / trimestre Taxe foncière : XXX€ /an Projet en VIR (réhabilitation) : frais de notaire entre 6% et 8%. Livraison 4T 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°620 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE AIRESCOOP CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un projet unique de réhabilitation d'une ancienne usine de meubles de cuisine. Des appartements du studio au 5 pièces dans ce lieu chargé d'histoire et de cachet. LES ATOUTS DE LA RESIDENCE : Logements traversants ou double-orientés Vues imprenables sur la mer et Notre Dame de la Garde pour certains Belles hauteurs sous plafond Une végétalisation présente dans la résidence Un espace partagé : une salle polyvalente équipée DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : Au premier étage de la résidence, ce grand T4 de 98,17 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 4,15 m et plus que traversant, il profite d'une triple exposition Ouest - Sud - Est. Son séjour de 38,34 m² et sa cuisine ouverte avec double exposition Ouest et Sud et de l'accès à la terrasse de 30,70 m² 30,70 m² Sud et Ouest également. Au sud une première chambre de 10,33 m², la 2nde chambre mesure 11,43 m² et la suite parentale avec placard, 13,24 m² et sa salle de bain privative de 4,23, m² avec fenêtre. Une salle d'eau de 5,42 m² et un WC séparé complètent ce bien. Intérieurs soignés, entièrement refait à neuf, avec le cachet de l’ancien et un style architectural. Choix des matériaux à la carte. Places de parking en sus. en sous-sol avec borne de recharge possible et local vélo commun. Dans un ensemble atypique et novateur conçu comme un village où la nature est invitée à reprendre ses droits, l'Atelier Bompard offrira à ses habitants, en plus de son architecture industrielle, deux points de vue exceptionnels : à l'ouest, l'étendue bleue de la mer, et la splendeur de Notre-Dame de la Garde à l'est. Sur leurs terrasses privatives et dans tous les espaces communs, les habitants profitent du calme ensoleillé de la Méditerranée. Une architecture également tournée vers l’extérieur, qui laisse entrer la lumière dans les moindres recoins du site. Autour de petites ruelles intérieures arborées, les bâtiments de la résidence dialoguent avec l’extérieur grâce à de larges coursives en plein air et des toits-terrasses fleuris. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : construire la ville de demain avec le bâtit de l'ancien. La réhabilitation permet de précieuses économies d’énergies et de matériaux. Conserver les murs et le charme pour entièrement rénover ce bâtiment en logements modernes et tout confort, disposant tous d'un extérieur. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : à Bompard, près de la place St Eugène et de la rue d'Endoume, joli quartier résidentiel entre ciel et mer, très prisé des Marseillais pour sa vie de village. Facilement accessible en bus et en voiture, à 15 min à pied de la plage, et de la splendide Corniche Kennedy. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois ou / trimestre Taxe foncière : XXX€ /an Projet en VIR (réhabilitation) : frais de notaire entre 6% et 8%. Livraison 4T 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°620 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE AIRESCOOP CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un projet unique de réhabilitation d'une ancienne usine de meubles de cuisine. Des appartements du studio au 5 pièces dans ce lieu chargé d'histoire et de cachet. LES ATOUTS DE LA RESIDENCE : Logements traversants ou double-orientés Vues imprenables sur la mer et Notre Dame de la Garde pour certains Belles hauteurs sous plafond Une végétalisation présente dans la résidence Un espace partagé : une salle polyvalente équipée DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : Ce beau T2 de 41,78 m² dispose d'un séjour traversant baignée de 18,24 m² avec sa cuisine ouverte et donne accès à une belle terrasse de 12,13 m². La chambre de 13,31 m² avec placard situé au cœur de la résidence Pour profiter du calme. Une grande salle d'eau de 6,15 m² avec WC complète ce bien. Intérieurs soignés, entièrement refait à neuf, avec le cachet de l’ancien et un style architectural. Choix des matériaux à la carte. Places de parking en sus. en sous-sol avec borne de recharge possible et local vélo commun. Dans un ensemble atypique et novateur conçu comme un village où la nature est invitée à reprendre ses droits, l'Atelier Bompard offrira à ses habitants, en plus de son architecture industrielle, deux points de vue exceptionnels : à l'ouest, l'étendue bleue de la mer, et la splendeur de Notre-Dame de la Garde à l'est. Sur leurs terrasses privatives et dans tous les espaces communs, les habitants profitent du calme ensoleillé de la Méditerranée. Une architecture également tournée vers l’extérieur, qui laisse entrer la lumière dans les moindres recoins du site. Autour de petites ruelles intérieures arborées, les bâtiments de la résidence dialoguent avec l’extérieur grâce à de larges coursives en plein air et des toits-terrasses fleuris. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : construire la ville de demain avec le bâtit de l'ancien. La réhabilitation permet de précieuses économies d’énergies et de matériaux. Conserver les murs et le charme pour entièrement rénover ce bâtiment en logements modernes et tout confort, disposant tous d'un extérieur. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : à Bompard, près de la place St Eugène et de la rue d'Endoume, joli quartier résidentiel entre ciel et mer, très prisé des Marseillais pour sa vie de village. Facilement accessible en bus et en voiture, à 15 min à pied de la plage, et de la splendide Corniche Kennedy. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois ou / trimestre Taxe foncière : XXX€ /an Projet en VIR (réhabilitation) : frais de notaire entre 6% et 8%. Livraison 4T 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°620 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE AIRESCOOP CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un projet unique de réhabilitation d'une ancienne usine de meubles de cuisine. Des appartements du studio au 5 pièces dans ce lieu chargé d'histoire et de cachet. LES ATOUTS DE LA RESIDENCE : Logements traversants ou double-orientés Vues imprenables sur la mer et Notre Dame de la Garde pour certains Belles hauteurs sous plafond Une végétalisation présente dans la résidence Un espace partagé : une salle polyvalente équipée DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : Au 3e étage de la résidence. Cet appartement préservé du voisinage dispose sur le premier niveau d'un séjour de 74,76 m² avec sa cuisine ouverte, une arrière-cuisine. Ainsi qu’une chambre de 11,83 m² avec sa grande salle d'eau avec WC. le séjour. Est ouvert sur les 3 terrasses. De ce premier niveau. De 26 m². Au Sud. À l'Ouest 15 m² et un immense toit-terrasse. De 180 m² avec sa cuisine extérieure. Et bien sûr. Vue mer et Notre-Dame-De-La-garde à l'opposé. L'accès au niveau haut se fait. Par l'escalier intérieur. Et. Ça avance sur un couloir donnant une vue plongeante sur le séjour. Ici 3 grandes chambres. Côté ouest. Celle de 15 m² avec vue sur la terrasse du niveau bas. Ensuite celle de 13 m² avec grand placard. Et vu sur la terrasse sud. Puis la suite parentale de 20 m². Avec grand placard. Et salle d'eau. A cet étage également, une 2nde salle d'eau. Ainsi qu'un dressing et un WC séparé. Intérieurs soignés, entièrement refait à neuf, avec le cachet de l’ancien et un style architectural. Choix des matériaux à la carte. Places de parking en sus. en sous-sol avec borne de recharge possible et local vélo commun. Dans un ensemble atypique et novateur conçu comme un village où la nature est invitée à reprendre ses droits, l'Atelier Bompard offrira à ses habitants, en plus de son architecture industrielle, deux points de vue exceptionnels : à l'ouest, l'étendue bleue de la mer, et la splendeur de Notre-Dame de la Garde à l'est. Sur leurs terrasses privatives et dans tous les espaces communs, les habitants profitent du calme ensoleillé de la Méditerranée. Une architecture également tournée vers l’extérieur, qui laisse entrer la lumière dans les moindres recoins du site. Autour de petites ruelles intérieures arborées, les bâtiments de la résidence dialoguent avec l’extérieur grâce à de larges coursives en plein air et des toits-terrasses fleuris. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : construire la ville de demain avec le bâtit de l'ancien. La réhabilitation permet de précieuses économies d’énergies et de matériaux. Conserver les murs et le charme pour entièrement rénover ce bâtiment en logements modernes et tout confort, disposant tous d'un extérieur. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : à Bompard, près de la place St Eugène et de la rue d'Endoume, joli quartier résidentiel entre ciel et mer, très prisé des Marseillais pour sa vie de village. Facilement accessible en bus et en voiture, à 15 min à pied de la plage, et de la splendide Corniche Kennedy. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois ou / trimestre Taxe foncière : XXX€ /an Projet en VIR (réhabilitation) : frais de notaire entre 6% et 8%. Livraison 4T 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°620 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE AIRESCOOP CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un projet unique de réhabilitation d'une ancienne usine de meubles de cuisine. Des appartements du studio au 5 pièces dans ce lieu chargé d'histoire et de cachet. LES ATOUTS DE LA RESIDENCE : Logements traversants ou double-orientés Vues imprenables sur la mer et Notre Dame de la Garde pour certains Belles hauteurs sous plafond Une végétalisation présente dans la résidence Un espace partagé : une salle polyvalente équipée DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : Cet appartement de type 5 dispose d'une surface de 98,64 m². Le séjour Traversant avec cuisine ouverte de 32 m² s'ouvre sur les 2 terrasses. À l'ouest de 22 m². Au sud de 12,96, m². Il dispose de 3 chambres De 9 m² environ. Et pour la suite parentale. 14,58, m² avec salle d'eau Avec fenêtre, WC séparé, placard Ainsi qu'un accès à la petite terrasse Côté sud. L'appartement dispose également d’une salle de bain Et d'un 2nd WC séparé. Intérieurs soignés, entièrement refait à neuf, avec le cachet de l’ancien et un style architectural. Choix des matériaux à la carte. Places de parking en sus. en sous-sol avec borne de recharge possible et local vélo commun. Dans un ensemble atypique et novateur conçu comme un village où la nature est invitée à reprendre ses droits, l'Atelier Bompard offrira à ses habitants, en plus de son architecture industrielle, deux points de vue exceptionnels : à l'ouest, l'étendue bleue de la mer, et la splendeur de Notre-Dame de la Garde à l'est. Sur leurs terrasses privatives et dans tous les espaces communs, les habitants profitent du calme ensoleillé de la Méditerranée. Une architecture également tournée vers l’extérieur, qui laisse entrer la lumière dans les moindres recoins du site. Autour de petites ruelles intérieures arborées, les bâtiments de la résidence dialoguent avec l’extérieur grâce à de larges coursives en plein air et des toits-terrasses fleuris. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : construire la ville de demain avec le bâtit de l'ancien. La réhabilitation permet de précieuses économies d’énergies et de matériaux. Conserver les murs et le charme pour entièrement rénover ce bâtiment en logements modernes et tout confort, disposant tous d'un extérieur. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : à Bompard, près de la place St Eugène et de la rue d'Endoume, joli quartier résidentiel entre ciel et mer, très prisé des Marseillais pour sa vie de village. Facilement accessible en bus et en voiture, à 15 min à pied de la plage, et de la splendide Corniche Kennedy. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois ou / trimestre Taxe foncière : XXX€ /an Projet en VIR (réhabilitation) : frais de notaire entre 6% et 8%. Livraison 4T 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°620 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE AIRESCOOP CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un projet unique de réhabilitation d'une ancienne usine de meubles de cuisine. Des appartements du studio au 5 pièces dans ce lieu chargé d'histoire et de cachet. LES ATOUTS DE LA RESIDENCE : Logements traversants ou double-orientés Vues imprenables sur la mer et Notre Dame de la Garde pour certains Belles hauteurs sous plafond Une végétalisation présente dans la résidence Un espace partagé : une salle polyvalente équipée DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : Ce bel appartement de type 3 d'une surface habitable de 57,55 m² profite d'une hauteur sous plafond exceptionnel de 3,70m. Il est situé en plein cœur de la la résidence au premier étage, l'entrée dispose d'un grand placard et donne accès d'un côté au séjour de 17,78 m² avec sa cuisine ouverte. De l'autre côté, il donne accès aux WC séparés, à la salle d'eau de 4,63 m², à une chambre de 9,42 m² orientée Est. Et enfin à la 2nde chambre de 14,53 m² avec placard et son accès à la terrasse. Cette grande terrasse de 34,40 m² Exposée Ouest, dessert donc le salon et la chambre pour faire entrer pleinement la lumière dans l'appartement. Intérieurs soignés, entièrement refait à neuf, avec le cachet de l’ancien et un style architectural. Choix des matériaux à la carte. Places de parking en sus. en sous-sol avec borne de recharge possible et local vélo commun. Dans un ensemble atypique et novateur conçu comme un village où la nature est invitée à reprendre ses droits, l'Atelier Bompard offrira à ses habitants, en plus de son architecture industrielle, deux points de vue exceptionnels : à l'ouest, l'étendue bleue de la mer, et la splendeur de Notre-Dame de la Garde à l'est. Sur leurs terrasses privatives et dans tous les espaces communs, les habitants profitent du calme ensoleillé de la Méditerranée. Une architecture également tournée vers l’extérieur, qui laisse entrer la lumière dans les moindres recoins du site. Autour de petites ruelles intérieures arborées, les bâtiments de la résidence dialoguent avec l’extérieur grâce à de larges coursives en plein air et des toits-terrasses fleuris. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : construire la ville de demain avec le bâtit de l'ancien. La réhabilitation permet de précieuses économies d’énergies et de matériaux. Conserver les murs et le charme pour entièrement rénover ce bâtiment en logements modernes et tout confort, disposant tous d'un extérieur. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : à Bompard, près de la place St Eugène et de la rue d'Endoume, joli quartier résidentiel entre ciel et mer, très prisé des Marseillais pour sa vie de village. Facilement accessible en bus et en voiture, à 15 min à pied de la plage, et de la splendide Corniche Kennedy. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois ou / trimestre Taxe foncière : XXX€ /an Projet en VIR (réhabilitation) : frais de notaire entre 6% et 8%. Livraison 4T 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°620 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE AIRESCOOP CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un projet unique de réhabilitation d'une ancienne usine de meubles de cuisine. Des appartements du studio au 5 pièces dans ce lieu chargé d'histoire et de cachet. LES ATOUTS DE LA RESIDENCE : Logements traversants ou double-orientés Vues imprenables sur la mer et Notre Dame de la Garde pour certains Belles hauteurs sous plafond Une végétalisation présente dans la résidence Un espace partagé : une salle polyvalente équipée DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : Cet appartement d'une surface habitable de 48,52 m² dispose d'une hauteur sous plafond exceptionnel de 4,10 m². Il s'articule ainsi la pièce de vie De 24,86 m² dispose d'un placard à son entrée et d'une grande cuisine ouverte. Également une grande baie vitrée exposée sud donne accès à la terrasse de 20,59 m². Qui elle est exposée sud et ouest. Aussi dans l'appartement, un WC séparé, puis l'accès à la chambre de 15,01m², avec placard.et sa salle de bain attenante de 5,07 m² avec fenêtre. Intérieurs soignés, entièrement refait à neuf, avec le cachet de l’ancien et un style architectural. Choix des matériaux à la carte. Places de parking en sus. en sous-sol avec borne de recharge possible et local vélo commun. Dans un ensemble atypique et novateur conçu comme un village où la nature est invitée à reprendre ses droits, l'Atelier Bompard offrira à ses habitants, en plus de son architecture industrielle, deux points de vue exceptionnels : à l'ouest, l'étendue bleue de la mer, et la splendeur de Notre-Dame de la Garde à l'est. Sur leurs terrasses privatives et dans tous les espaces communs, les habitants profitent du calme ensoleillé de la Méditerranée. Une architecture également tournée vers l’extérieur, qui laisse entrer la lumière dans les moindres recoins du site. Autour de petites ruelles intérieures arborées, les bâtiments de la résidence dialoguent avec l’extérieur grâce à de larges coursives en plein air et des toits-terrasses fleuris. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : construire la ville de demain avec le bâtit de l'ancien. La réhabilitation permet de précieuses économies d’énergies et de matériaux. Conserver les murs et le charme pour entièrement rénover ce bâtiment en logements modernes et tout confort, disposant tous d'un extérieur. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : à Bompard, près de la place St Eugène et de la rue d'Endoume, joli quartier résidentiel entre ciel et mer, très prisé des Marseillais pour sa vie de village. Facilement accessible en bus et en voiture, à 15 min à pied de la plage, et de la splendide Corniche Kennedy. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois ou / trimestre Taxe foncière : XXX€ /an Projet en VIR (réhabilitation) : frais de notaire entre 6% et 8%. Livraison 4T 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°620 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE AIRESCOOP CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un projet unique de réhabilitation d'une ancienne usine de meubles de cuisine. Des appartements du studio au 5 pièces dans ce lieu chargé d'histoire et de cachet. LES ATOUTS DE LA RESIDENCE : Logements traversants ou double-orientés Vues imprenables sur la mer et Notre Dame de la Garde pour certains Belles hauteurs sous plafond Une végétalisation présente dans la résidence Un espace partagé : une salle polyvalente équipée DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : Cet appartement d'une surface habitable de 22,96 m²,exposé Est grâce à sa grande baie vitrée occupant toute la largeur de la pièce à vivre. Cette pièce de vie fait une surface de 17,10 m², avec cuisine ouverte. Une porte à galandage mène à la salle de bain avec WC. Dans un ensemble atypique et novateur conçu comme un village où la nature est invitée à reprendre ses droits, l'Atelier Bompard offrira à ses habitants, en plus de son architecture industrielle. Des intérieurs soignés, choix des matériaux à la carte. L ocal vélo commun. Dans tous les espaces communs, les habitants profitent du calme ensoleillé de la Méditerranée. Une architecture également tournée vers l’extérieur, qui laisse entrer la lumière dans les moindres recoins du site. Autour de petites ruelles intérieures arborées, les bâtiments de la résidence dialoguent avec l’extérieur grâce à de larges coursives en plein air et des toits-terrasses fleuris. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : construire la ville de demain avec le bâtit de l'ancien. La réhabilitation permet de précieuses économies d’énergies et de matériaux. Conserver les murs et le charme pour entièrement rénover ce bâtiment en logements modernes et tout confort, disposant tous d'un extérieur. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : à Bompard, près de la place St Eugène et de la rue d'Endoume, joli quartier résidentiel entre ciel et mer, très prisé des Marseillais pour sa vie de village. Facilement accessible en bus et en voiture, à 15 min à pied de la plage, et de la splendide Corniche Kennedy. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois ou / trimestre Taxe foncière : XXX€ /an Projet en VIR (réhabilitation) : frais de notaire entre 6% et 8%. Livraison 4T 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°620 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'agence AIRESCOOP vous propose : ce magnifique T4 duplex de 88.65m² dans Les Chalets de l’Or Blanc au cœur de la station de Vars-Les-Claux. Résidence répartie en 3 somptueux chalets composés de 6 appartements, avec ascenseurs, avec un accès direct aux pistes, parkings et terrasses. L'entrée de l'appartement se fait par le premier étage, dans une pièce de vie lumineuse à double exposition, de 43.75m² avec cuisine ouverte entièrement équipée INCLUSE. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse en bois de 14.70m². exposée Ouest avec vue sur les montagnes. Un escalier en bois descend au rez-de-chaussée pour vous mener dans l'espace nuit, qui se compose de trois chambres de 9.55 m², 10.65 m² et 11.60 m², d'une grande salle de bain, un placard et d'un WC séparé. La plus grande chambre donne dégalement accès à la terrasse de 12.25 m². Également un WC séparé au premier étage complète se bien. Dans un cadre d'exception, ce bel appartement saura vous séduire par son charme, ses prestations neuves de qualité, et son accès direct aux pistes. Une place de parking comprise avec chaque appartement dans le garage sécurisé en sous-sol du chalet. Local vélo en sous-sol et casiers à ski. Eligible à la parahôtellerie, BIC hôtelier, avec une récupération des 20% de TVA. Vars-les-Claux appartient au domaine skiable de Vars-Risoul : La Forêt Blanche, qui fait partie des dix domaines skiables les plus hauts de France. Cet exceptionnel domaine skiable de Vars/Risoul c’est 185 km de pistes de ski ainsi que 36 remontées mécaniques. Une station dynamique avec des activités adaptées à toute a famille l'hiver comme l'été : sentiers de randonnées, sentiers d’interprétation, luge sur rail, accrobranche, escalade, VTT, Kayak, la via ferrata, la cani-rando, quad, le parapente, piscine ou encore les spectacles et animations ! LOCALISATION :au cœur de la station de Vars-Les-Claux, à 3 heures de Grenoble et 3h30 de Marseille. Livraison 4èmetrimestre 2025. Autres appartements disponibles en duplex du T3 au T6. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois Taxe foncière : XXX€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°617 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)