T2 de 42m² avec terrasse en plein cœur de Bompard Marseille (13007)

L'AGENCE AIRESCOOP CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un projet unique de réhabilitation d'une ancienne usine de meubles de cuisine. Des appartements du studio au 5 pièces dans ce lieu chargé d'histoire et de cachet.

LES ATOUTS DE LA RESIDENCE :

• Logements traversants ou double-orientés
• Vues imprenables sur la mer et Notre Dame de la Garde pour certains
• Belles hauteurs sous plafond
• Une végétalisation présente dans la résidence
• Un espace partagé : une salle polyvalente équipée

DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT :

Ce beau T2 de 41,78 m² dispose d'un séjour traversant baignée de 18,24 m² avec sa cuisine ouverte et donne accès à une belle terrasse de 12,13 m². La chambre de 13,31 m² avec placard situé au cœur de la résidence Pour profiter du calme. Une grande salle d'eau de 6,15 m² avec WC complète ce bien.

Intérieurs soignés, entièrement refait à neuf, avec le cachet de l’ancien et un style architectural.
Choix des matériaux à la carte.
Places de parking en sus. en sous-sol avec borne de recharge possible et local vélo commun.

Dans un ensemble atypique et novateur conçu comme un village où la nature est invitée à reprendre ses droits, l'Atelier Bompard offrira à ses habitants, en plus de son architecture industrielle, deux points de vue exceptionnels : à l'ouest, l'étendue bleue de la mer, et la splendeur de Notre-Dame de la Garde à l'est. Sur leurs terrasses privatives et dans tous les espaces communs, les habitants profitent du calme ensoleillé de la Méditerranée. Une architecture également tournée vers l’extérieur, qui laisse entrer la lumière dans les moindres recoins du site. Autour de petites ruelles intérieures arborées, les bâtiments de la résidence dialoguent avec l’extérieur grâce à de larges coursives en plein air et des toits-terrasses fleuris.

ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : construire la ville de demain avec le bâtit de l'ancien. La réhabilitation permet de précieuses économies d’énergies et de matériaux. Conserver les murs et le charme pour entièrement rénover ce bâtiment en logements modernes et tout confort, disposant tous d'un extérieur.

LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : à Bompard, près de la place St Eugène et de la rue d'Endoume, joli quartier résidentiel entre ciel et mer, très prisé des Marseillais pour sa vie de village.

Facilement accessible en bus et en voiture, à 15 min à pied de la plage, et de la splendide Corniche Kennedy.

Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois ou / trimestre

Taxe foncière : XXX€ /an

Projet en VIR (réhabilitation) : frais de notaire entre 6% et 8%. Livraison 4T 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°620

AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)