Réf : 544-7
Appartement 64 m²
199 500 €
Livraison
3ème trimestre 2023
dernier appartement T3 livraison immédiate Lucciana ()
livraison proche fin JUILLET 2023 : L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un grand T3 1er étage / 2 de la résidence neuve idéalement située à Lucciana.
LES ATOUTS : des prestations modernes, des matériaux au choix et de qualité. cuisine équipée incluse, climatisé.2 places de parking. livraison dans moins de 6 mois : juillet 2023
Les plans sont encore modulables pour faire votre appartement sur mesure !
appartement traversant T3 de 64m² avec son balcon de 11 m² et 2 places de parking incuses.
L’appartement est composé d’une pièce de vie traversante : salon salle à manger et cuisine ouverte de 28 m², avec sa baie vitrée gris anthracite menant au balcon. L'exposition du balcon et de la pièce à vivre est SUD/EST.
Ensuite 2 chambres de 9.30 et 10.29 m². Une salle d'eau avec sa grande douche 120x90 parois fixes. Et des WC séparés.
Également et pour votre plus grand confort : volets roulants électriques, pompe à chaleur pour la climatisation et le chauffage dans le salon et les chambres, chauffe-eau thermodynamique 200L.
Livraison clef en main, c'est à dire carrelage 40x40 dont les coloris sont encore modifiables, salle d'eau avec receveur de douche en 90x120 et paroi fixe. Menuiseries extérieures PVC et aluminium.
Frais de notaire réduit 2.5%
Livraison des appartements : juillet 2023
Vente en VEFA non soumise aux diagnostiques techniques, bâtiments aux normes RT2012
Avancement actuel : Gros-OEuvre terminé et menuiseries extérieures posées. Vente en VEFA non soumise aux diagnostiques techniques, bâtiments aux normes RT2012
LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT :
Lucciana est située sur la côte orientale de la Corse, près de 20km au sud de l'agglomération bastiaise.
Très bien desservie, elle est un axe stratégique : en voiture RT 20 (Ajaccio - Bastia) et RT 10 (Bastia - Bonifacio), en train gare de Lucciana et de Casamozza, mais aussi L'aéroport de Bastia Poretta sont situé sur la commune.
La résidence est à 10 min de la plage. Nombreuses commodités supermarché, école et collège à moins de 2km.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. faibles charges de copropriété : 30€ / mois pour un beau T3 !
Estimation de la taxe foncière 770€ /an
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°544
CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse
Caractérisque
Valeurs
Surface habitable (m²)
64 m²
Surface loi Carrez (m²)
64 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2022
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 500 €
Charges
30 €
Taxe foncière annuelle
770 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
360 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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