L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE dans un cadre de vie familial, la résidence LE 413 vous offre le meilleur de la ville et toute l’élégance d’une architecture contemporaine. LIVRAISON IMMEDIATE LA LOCALISATION :  Au cœur des flamboyants quartiers sud, dans le prolongement de l’avenue du Prado et à deux pas de l’agréable village de Mazargues, proche des calanques et de la mer. De grandes allées arborées, de multiples commerces, des espaces verts, des plages, des collines boisées et le parc national des calanques, les plages à proximité immédiate… la vie est douce dans le 9e ! Également très bien relié au reste de la ville par les transports en commun. LA RESIDENCE :  Dès l’entrée, des bambous géants accueillent les visiteurs avec sérénité, grands protecteurs, ils filtrent les bruits de la ville et les regards des passants. Sécurisée, la résidence offre des places de stationnements en sous-sol et un contrôle d’accès par digicode et badge Vigik depuis la rue ainsi que par un visiophone depuis chaque appartement. Façades et menuiseries blanches, balcons et garde-corps en verre, la conception est élégante et bien ancrée dans l’air du temps. Les toits terrasses sont un havre de paix à l’écart du monde et dominant la végétation… Terrasses attiques double ou triple exposition. Patio végétalisé au cœur du programme. Caves et parkings ou garages boxés en sous-sol. Climatisation réversible, volets roulants électriques. T4 duplex à 955 000 € T5 toit terrasse 1 200 000 € ACCÈS  : Autoroutes A50 – A55 à 4 km, centre commercial et le cinéma de Bonneveine à 5 minutes, Vieux-Port à 15 minutes, gare Saint-Charles à 20 minutes, Cassis & Aubagne à 22 minutes, Aix-en-Provence à 40 minutes COPROPIETE :  Bien soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 52 lots principaux, Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois ou / trimestre. Taxe foncière : XXX€ /an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n° 503  AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact AIRESCOOP : MOREAU Amélie, portable + 33 7 71 87 38 96 - + 33 4 91 53 40 44   N° RSAC de l’agent commerciale en charge de la vente : CPI 1310 2015 000 000 152