Exclusif
Coup de cœur
Réf : 605
Duplex 70 m²
670 000 €
APPARTEMENT TYPE 3 DUPLEX VUE MER BOMPARD ENDOUME Marseille (13007)
MARSEILLE 7e arrdt, Endoume: Rare à la vente.
L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité, ce type 3 en duplex niché sur les hauteurs du quartier Bompard.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement de 95 m² au sol (70m² carrez) s’articule sur un premier niveau traversant composé d'une spacieuse pièce de vie de plus de 30m² avec large baie vitrée ouvrant sur une première terrasse abritée avec vue imprenable sur la colline du Roucas Blanc. Cuisine équipée ouverte sur le salon et coin repas.Buanderie et arrière cuisine.
Côté ouest se trouve une grande chambre de 15m², avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. Un bel escalier en verre conduit au second niveau où se situe une chambre mansardée de plus de 30 m² au sol avec salle de bain équipée d’une baignoire centrale. Une baie coulissante donne sur la deuxième terrasse spacieuse et prolongée par un « roof top » aménagé avec cuisine d’été offrant une vue panoramique de Notre Dame de la Garde à la rade sud de Marseille.
Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et aux normes. Chauffage assuré par climatisation réversible. Commerce de proximité en bas de l’immeuble et place Saint Eugène à 5 min a pied. Corniche à 10 min. possibilité de location de parking pour 2 roues au pied de l'immeuble ou à 5min à pied pour un véhicule. A visiter sans tarder.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. 5 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 30€/mois
Taxe foncière : 947€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 155 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (5 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°605
Airescoop Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT.
Votre conseiller dédié Mathieu RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13007
Surface habitable (m²)
70 m²
Surface loi Carrez (m²)
70,25 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
VUE MER RADE SUD /COLLINE DU ROUCAS /NOTRE DAME DE LA GARDE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1920
Quartier
Bompart, Endoume, Roucas blanc
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
670 000 €
Charges
30 €
Taxe foncière annuelle
947 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5
Quote Part annuelle des charges
360 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Airescoop-Capatrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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