Réf : 582030123
Duplex 90 m²
520 000 €
TYPE 4 DUPLEX RESIDENCE STANDING Marseille (13012)
MARSEILLE 12e arrdt/ BEAUMONT. Entre SAINT JULIEN et SAINT BARNABE proche de toutes commodités, et de la L2, l’agence AIRESCOOP vous propose ce type 4 de 90 m² en duplex au 2e et 3e étage d'une résidence de standing érigée en 2008. L'appartement s’articule autour d'un hall d'entrée desservant les pièces distinctes : Côté Ouest se trouve une grande pièce de vie de 35 m², cuisine intégrée et entièrement équipée, salle à manger et salon donnant sur une spacieuse terrasse de 16 m² avec vue dégagée au calme. Coté Est un dégagement permettant d'isoler la partie nuit, conduit à deux chambres de plus de 10m² chacune, ainsi qu'une une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC avec lave main séparé. A l’entrée, un escalier mène à la suite parentale avec salle d'eau ouverte et WC séparé de plus de 16 m² , l’ensemble donnant sur une terrasse privative panoramique de 22 m². Logement économe disposant d'un Chauffage électrique programmable par radians et une pompe à chaleur air/air dans le salon ainsi que de larges ouvrants en double vitrages performants. Aucuns travaux à prévoir, materiaux de bonne qualité . Porte blindée et visiophone. La résidence n’est pas en reste, elle bénéficie d'un parc de plus d'un hectare d'espaces verts bien entretenues avec des arbres centenaires ainsi qu’une piscine de 12x6m collective loin des habitations. Local à vélo. stationnement aisé devant la résidence. Box de 14 m² (en sus) au sous-sol avec accès direct par ascenseur. Faible foncier. A visiter sans tarder
Bien soumis aux statuts de la copropriété. 59 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 247€/mois
Taxe foncière : 1062€/an
Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 156 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (4 kgCO2/m²/an)
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)”
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°582
Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
90 m²
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
JARDIN ET COLLINE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Ouest
Année de construction
2008
Quartier
Beaumont, SAINT BARNABé
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 062 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
164
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence Airescoop-Capatrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.