Achat Maison T4 pièces Aubagne

AUBAGNE SUD: Entre les quartiers de la CASAMANCE et la PERUSSONNE, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison de type 4 de 93 m² (loi carrez) située dans un lotissement (copropriété horizontale) sur une parcelle privative de 165 m². d'une double exposition Est/Ouest , mitoyen par les côtés, elle se compose au rdc d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine séparée et équipée de près de 11 m² avec coin repas côté Est. Une pièce à vivre de 26 m² ouverte sur le jardin et la terrasse côté ouest. WC séparé avec lave-main. A l'étage se situé 3 chambres de 10 à 13 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire et WC. Larges ouvrants avec doubles vitrages dans toutes les pièces, isolation des murs de la toiture et en sous face. Chauffage central et eau chaude sanitaire assurée par une chaudière murale mixte au gaz de ville. Mise aux normes de l'installation électrique et rafraichissement à prévoir avec potentiel de réagencement. Une cave de 5m² complète le bien. Les extérieurs comprennent un espace de près de 50m² avec possibilité de garer un véhicule et petites annexes. Le jardin ouest comprenant la terrasse est d'une surface de 60m². Proximité écoles, collège, tramway et accès autoroutes. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 64 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 84€/mois Taxe foncière : 1582€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 221 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (45 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°588 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com