Nouveauté
Réf : 588
Maison 93 m²
336 000 €
MAISON TYPE 4 AUBAGNE LES CREISSAUDS Aubagne (13400)
AUBAGNE SUD: Entre les quartiers de la CASAMANCE et la PERUSSONNE, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison de type 4 de 93 m² (loi carrez) située dans un lotissement (copropriété horizontale) sur une parcelle privative de 165 m². d'une double exposition Est/Ouest , mitoyen par les côtés, elle se compose au rdc d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine séparée et équipée de près de 11 m² avec coin repas côté Est. Une pièce à vivre de 26 m² ouverte sur le jardin et la terrasse côté ouest. WC séparé avec lave-main. A l'étage se situé 3 chambres de 10 à 13 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire et WC. Larges ouvrants avec doubles vitrages dans toutes les pièces, isolation des murs de la toiture et en sous face. Chauffage central et eau chaude sanitaire assurée par une chaudière murale mixte au gaz de ville. Mise aux normes de l'installation électrique et rafraichissement à prévoir avec potentiel de réagencement. Une cave de 5m² complète le bien. Les extérieurs comprennent un espace de près de 50m² avec possibilité de garer un véhicule et petites annexes. Le jardin ouest comprenant la terrasse est d'une surface de 60m². Proximité écoles, collège, tramway et accès autoroutes. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 64 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 84€/mois Taxe foncière : 1582€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 221 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (45 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)”
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°588 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13400
Surface habitable (m²)
93 m²
surface terrain
165 m²
Surface loi Carrez (m²)
93 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin residence
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1974
Quartier
PERUSSONNE
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
336 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
84 €
Taxe foncière annuelle
1 582 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
75
nombre de lots
64
Quote Part annuelle des charges
1 016 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Airescoop-Capatrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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