Maison d’architecte écologique de 102 m2 Septèmes-les-Vallons (13240)

L’agence Airescoop vous propose une maison d’architecte écologique et unique située au nord de Marseille.

Construite sur trois niveaux elle optimise parfaitement la parcelle réduite sur laquelle elle a été bâtie et propose ainsi trois espaces aux fonctions distinctes : un salon-séjour-cuisine au rdc, 2 chambres pour enfants et une salle de bain au 1^er étage, et une suite parentale avec douche donnant sur une terrasse au 2^e étage.

D’une surface habitable totale de 102 m2, elle est construite avec des matériaux et systèmes écologiques (ossature bois, poêle à granulés, chauffe-eau solaire) et dispose d’une excellente isolation en fibre de bois qui lui permet de bénéficier d’un bon confort thermique en hiver comme en été.

Les espaces intérieurs sont complétés par deux extérieurs : un jardinet de 55 m2 comportant une terrasse couverte et un bel arbre de Judée et permettant de garer un véhicule, et la terrasse du 2^e étage de 20 m2.

Elle est proche d’un noyau villageois disposant de toutes les commodités, d’écoles et collège à moins d’1 kilomètre et d’une gare SNCF permettant de se rendre facilement au centre de Marseille ou à Aix-en-Provence.

Taxe foncière : 1 500 € /an

Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : étiquette B (51 KWhEP/m2.an), émissions de Gaz à Effet de Serre : étiquette A (1 KGéqCO2/m2.an)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

Contact AIRESCOOP : Mathieu TROUYET, + 33 6 52 05 48 35

Lien de la visite virtuelle : https://visitersansbouger.com/Airescoop-Septeme.html