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Exclusif
Nouveauté
Réf : 574-030123
Villa 130 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1094 m²
535 000 €

SEPTEMES -VALLON DES PEYRARDS MAISON type 5 - 130 M² Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES- VALLON DES PEYRARDS : Dans un environnement exceptionnel proche des collines, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité, cette maison de 130 m² nichée sur un terrain paysagé en restanques exposé sud de plus de 1000 m². Construite sur la roche, cette bâtisse traditionnelle des années 50, se compose au rez-de chaussé d'un salon salle à manger de plus de 35 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie. A l'étage, 3 spacieuses chambres entre 13 et 20 m² exposées sud et ouest dont une avec mezzanine et une autre avec espace bureau. Salle de bain et WC séparé. Entièrement rénovée et aux normes actuelles, elle bénéficie de tout le confort d’un chauffage centrale avec chaudière récente au gaz de ville, d’un double vitrage et d'une bonne isolation des murs et toitures avec une très bonne inertie en été car bâtie sur de la roche. Travaux récents aux gouts du jour avec finitions impeccables. Les espaces aménagés à l'extérieur sont nombreux et agréables.et adaptés à la déclivité du terrain. Un grand jardin en contrebas avec potager et espaces verts, terrasses avec coin repas, espace détente et cuisine d'été autour de la maison. En partie haute de la propriété se trouve une grande restanque en pierre naturelle aménagée autour d'une piscine semi enterrée de 25 m3 avec vue dégagée et aperçu mer. Nombreuses annexes composées d'un grand garage au niveau de la rue, d'abris de jardin et d'un studio entièrement aménagé de plus de 20 m². L’alimentation en eau à profusion grâce au puit en contre bas de la propriété est un atout indéniable permettant de remplir piscine, cuve d'eau de 20 000 litres, bassin avec fontaine, d'arroser potager et plantes luxuriantes avec de nombreuses essences méditerranéennes. L'installation en toiture d'une importante surface de panneaux photovoltaïque renforce encore l'autonomie de cette maison et permet de courvrir nettement les dépenses d'énergie. Faible foncier. A visiter sans tarder.

Taxe foncière : 1250€ /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : D 156 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 33kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340et 1870 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°574 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 13240
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 094 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue COLLINES
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1955
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €
Taxe foncière annuelle 1 250 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Cette offre
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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64 rue d'Endoume 13007 Marseille

Du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30, Le samedi sur RDV
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Règlementation

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