Coup de cœur
Réf : 488
Maison 151 m²
811 000 €
Belle maison écologique sur terrain arboré - Aix-en-Provence Luynes (13080)
Luynes à 10 minutes d'Aix en Provence : l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison écologique de 152 m² sur un terrain plat de 1 190 m² dans un environnement exceptionnel calme et verdoyant. Elle se compose au rdc, d'un large hall d'entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de près de 50 m² dans la partie principale de la construction et d'une aile composée d'une suite parentale dans la partie Est. A l'étage, se situent 2 grandes chambres de 13 m² et de 16m² ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. A l'arrière de la bâtisse, se trouve aussi un studio mitoyen tout équipé avec chambre en duplex et une terrasse privative. Edifiée en 2014, en brique monomur sur une base ancienne en pierre, la conception de cette maison offre des hautes performances thermiques en hiver (limitant la facture énergétique) et surtout en confort d’été évitant le recours à la climatisation. L’apport de solaire passif se fait par de larges ouvrants coulissant dans les pièces de vie et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation à gaz de ville complété par un insert de cheminée à bois. Terrain paysagé avec de nombreuses essences locales, possibilité de faire une piscine, deux annexes en structures légères (chalets de bois) permettent du stockage ou d’y aménager un pool house. Belles prestations et matériaux durables. Quartier proche de toutes commodités, du lycée internationale IBS et à 20 minutes de la gare TGV.
Contacter votre conseillère Airescoop : Anne Green au 06.75.21.07.61 / anne@airescoop.com
AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13080
Ville
Luynes
Surface habitable (m²)
151 m²
surface terrain
1 190 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10
Exposition
Sud
Année de construction
2014
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
811 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 350 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique