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Vendu
Réf : 488
Maison 151 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1190 m²

Belle maison écologique sur terrain arboré - Aix-en-Provence Luynes (13080)

VENDU !!!

Luynes à 10 minutes d'Aix en Provence : l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison écologique de 152 m² sur un terrain plat de 1 190 m² dans un environnement exceptionnel calme et verdoyant. Elle se compose au rdc, d'un large hall d'entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de 44 m² dans la partie principale de la construction et d'une aile composée d'une suite parentale dans la partie Est. A l'étage, se situent 2 grandes chambres de 13 m² et de 16m² ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Cette dernière communique avec la grande chambre par une porte coulissante. A l'arrière de la bâtisse, se trouve aussi un studio mitoyen tout équipé avec chambre en duplex et une terrasse privative. Edifiée en 2014, en brique monomur sur une base ancienne en pierre, la conception de cette maison offre des hautes performances thermiques en hiver (limitant la facture énergétique) et surtout en confort d’été évitant le recours à la climatisation. L’apport de solaire passif se fait par de larges ouvrants coulissant dans les pièces de vie et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation à gaz de ville complété par un insert de cheminée à bois. Terrain paysagé avec de nombreuses essences locales, possibilité de faire une piscine, deux annexes en structures légères (chalets de bois) permettent du stockage ou d’y aménager un pool house. Belles prestations et matériaux durables. Quartier proche de toutes commodités, du lycée internationale IBS et à 20 minutes de la gare TGV.

Taxe foncière : 1350€ /an

Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : B 81kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : C 12kgCO2/m²/an)

La consommation énergétique annuelle de référence est de 1024 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°488

AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

Le bien en vidéo
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  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 13080
Surface habitable (m²) 151 m²
surface terrain 1 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud
Année de construction 2014
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
DPE GES
Caractérisque Valeurs
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Airescoop-Capatrimoine
04 91 53 40 44
E-mail agence@capairescoop.com

64 rue d'Endoume 13007 Marseille

Du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30, Le samedi sur RDV
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