Exclusif
Réf : 610
Appartement 44.5 m²
290 800 €
Spacieux T2 meublé de 45m² en RDC récent avec terrasse cave et parking - entre mer et montagnes Ste lucie de porto vecchio (20144)
L'agence CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE un bel appartement T2 de 45m² en RDC avec terrasse / jardin de 45m² et cave à Sainte Lucie de Porto Vecchio. Tout proche des plages de Pinarello.
Cette résidence à taille humaine (2 petits immeubles de 11 appartements chacun, soit 22 au total) est de construction moderne très récente datant de 2017. Ce beau T2 de 45 m² se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse et avec cuisine ouverte équipée. Grande chambre de 12 m² avec spacieux placards. Deux baies vitrées donnent accès directement sur la terrasse et le jardin. Normes PMR. Double vitrage et Volets type persiennes en alu coulissants pour des prestations modernes et de qualité.
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Une grande salle d’eau complète ce bien avec WC suspendus et douche à l’italienne avec ses parois vitrées, VMC. Cet appartement dispose également de grands placards à l’entrée ainsi que d’une buanderie et d’une cave.
Une place de parking privative dans la résidence sécurisée.
ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : parfait état : double cotation A : DPE : A (consommations énergétiques : 62 kWh/m²/an et GES : A (1 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 et 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
LOCALISATION : Une localisation exceptionnelle, au calme à Sainte Lucie de Porto-Vecchio, secteur Pinarello. Juste au-dessus de la résidence, les randonneurs pourrons retrouver le GR 20, à Conca. Un emplacement idéal pour la randonnée, l'Ospedale et son barrage, les promenades en montagne, Bavella, sa vue incroyable. A 15minutes de l'appartement, sur le Cavu qui coule derrière, il y a les très belles piscines ainsi qu’une base d'accrobranche.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 75€/mois Taxe foncière : 333€ /an. Construction aux normes RT2012.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°610
CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20144
Surface habitable (m²)
44,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
44,50 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
1.33
Année de construction
2017
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
290 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
330 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
12
nombre de lots
22
Quote Part annuelle des charges
900 €
plan de sauvegarde
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence Airescoop-Capatrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 240 € et 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.