Coup de cœur
Réf : 615-1505
Appartement 71.5 m²
439 000 €
Appartement T3 avec grande terrasse près de la plage de Porticcio Porticcio (20166)
L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un beau T3 de 71.50 m² avec sa grande terrasse en RDC exposée sud.
LES ATOUTS : bâtiment neuf, localisation de rêve avec la mer accessible à pied.
DESCRIPTION DETAILLEE : Cet appartement traversant et PMR, au rez-de-chaussée dispose d'une superficie généreuse de 71.5 m², ainsi qu'une spacieuse terrasse de 29 m², offrant un espace à vivre de 100.5 m² au total pour créer un chez-soi confortable et accueillant.
Une entrée de 8.7m² délimité la partie jour des chambres. La belle pièce à vivre de 27m² avec sa cuisine ouverte et son accès à la grande terrasse de 29m², dans l'angle du bâtiment, elle dispose d'une double exposition Sud et Est.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 13m² avec placard sur toute la longueur. Aussi une salle d'eau de 6.5m² et WC séparés.
Vous profiterez d'une isolation phonique et thermique de qualité grâce aux volets électriques et au double vitrage. Perstation neuves et soignées, du climatiseur gainable aux finitions en faïence, en passant par les panneaux solaires et l'inox marin.
Une place de parking est incluse avec l'appartement. Et au besoin, un garage en supplément à 25 000€.
ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : prestations neuves, RT2012, production d'eau chaude par panneaux solaires.
LOCALISATION : à 10 min à pied de la plage et à 5 min des commerces.
COMMODITES & TRANSPORT : une navette maritime rejoint Ajaccio en 20 minutes !
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois
Taxe foncière : XXX€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°615
CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20166
Surface habitable (m²)
71,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
71,50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
Vue
verdure plein sud
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
Année de construction
2023
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
439 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1505
nombre de lots
15
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Airescoop-Capatrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné