Exclusif
Réf : 591
Appartement 46.23 m²
170 000 €
Appartement disponibleT3 46m² avec terrasse dans résidence en front de mer avec piscine Linguizzetta (20230)
L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un bel appartement T3 de 46 m² dans la belle résidence en front de mer avec piscine : MARINA DI BRAVONE.
Cet appartement de 3 pièces au premier étage sur un bâtiment de 2 étages, se compose d’une pièce à vivre de 19m² climatisée, avec une cuisine ouverte équipée, s’ouvrant sur la spacieuse terrasse de 16.14m², exposée Est avec échappée mer.
La partie nuit, exposée Ouest, dispose d’une première chambre de 7,32m², idéale pour des lits superposés, avec un placard. La seconde chambre de 11m² profite également d’un grand placard. Salle d’eau de 4m² avec meuble vasque, miroir et douche à fond plat avec portes. WC séparés.
Place de parking privative numérotée dans la résidence sécurisée par un portail électrique.
APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE.
La situation privilégiée de la résidence en fait un lieu d’exception et offre un panorama sur la baie et son eau turquoise.
Le programme est parfaitement intégré dans la végétation existante, un cadre de vie préservé.
Alliant confort, charme et convivialité, ce lieu est dédié à la détente et aux loisirs.
Localisation exacte des Marines de Bravone :
LES ATOUTS :
- Terrasse exposée Est avec échappée mer
- Pièce à vivre climatisée
- Cuisine équipée
- Résidence en R+1 et R+2 sur grande plage de sable fin
- Prestation neuves, construction de 2020, finition en cours pour cet appartement
- Disponibilité immédiate
- Espaces verts soignés
- Piscine chauffée
- Faibles charges de copropriété : 70€/mois
- Une place de parking privative.
- Exonération de 2 ans pour la taxe foncière
- Eligible au crédit d’impôt Corse
- Appartement destiné à la location saisonnière et idéal pied à terre
- Pour la CFE (parahôtellerie et location touristique) 130€/an
- Conciergerie dédiée à cette résidence
- Frais de notaire réduit 2.5%
Un service de conciergerie est en place dans la résidence. Ce service n’est absolument pas obligatoire, mais si vous souhaitez aussi louer ce bien, vous pouvez faire appel à eux pour gérer la mise en location, les entrées/sorties et ménages…
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 70€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°597
CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20230
Surface habitable (m²)
46,23 m²
Surface loi Carrez (m²)
46,23 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
échappée mer
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
3
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Est
Année de construction
2020
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
70,50 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
153
nombre de lots
204
Quote Part annuelle des charges
846 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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13007 Marseille
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