Vente immobilière San-Nicolao

SOUS OFFRE L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE en exclusivité cet appartement T2 meublé et tout équipé de 40m2 au sol, disponible immédiatement, au sein de la résidence « Les Marines de Moriani ». LES ATOUTS : Grande piscine commune avec une agréable terrasse, et un restaurant en bord de mer. Accès direct à la plage par un agréable chemin. Belle plage à la fois paisible et sauvage. Terrasse donnant sur jardin, sans vis à vis, au calme et reposant pour se rafraichir l’été. DESCRIPTION DETAILLEE : Joli appartement T2 de 33m2 en carrez (surface en intérieur) et avec une belle terrasse de 7.23m2, au 1 er étage est vendu meublé . Vue dégagée sur le jardin . Le coin cuisine est équipé : placards hauts et bas, une plaque vitrocéramiques, four et régrigérateur ; vaisselle complète incluse pour 4 personnes. La cuisine donne accès directement à la terrasse par une grande baie vitrée coulissante avec double vitrage . Un lave-linge s’y trouve. Deux canapés dans le salon dont un convertible. Une chambre avec grand lit double de 160cm et armoire. Salle d’eau refaite à neuf , et wc séparé. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif : estimation du loyer à 600€ par semaine en haute saison. Résidence sécurisée avec gardien. Parking libre. Terrain de tennis . LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : A côté de Moriani plage, à côté de tous commerces et commodités du centre de Moriani Plage, en bord de mer direct. Ecoles à Moriani, et collège proche à Cervione. Aéroport de Bastia Poretta à 30mn par la nouvelle voie rapide. A 5 minutes du port de plaisance de Taverna. A 5 minutes de la mer et des plages de Moriani Plage, de Prunète. Cascades, villas typiques corses à proximité. Copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Estimation quote-part charges : 70€/mois Estimation taxe foncière : 389€ /an Diagnostic de Performance Energétique : DPE = 243 7*D / GES = B7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°539 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse - contact Sandrine MOREAU