Vente immobilière san-nicolao

L'agence CAPATRIMOINE vous propose en EXCLUSIVITE : Dans un cadre exceptionnel, entre mer et montagne dans les hauteurs de San Nicolao, en haute Corse, une superbe villa de 245m² dont 138m² habitable carrez, une belle terrasse de 45m², sur un terrain de 6 000m² piscinable, comprenant aussi un chalet indépendant de 32m² tout meublé et équipé. Dans un environnement verdoyant magnifiquement arboré et calme, vue mer et montagne imprenable en pleine verdure. Cette superbe villa individuelle lumineuse contemporaine et moderne climatisée partout de 138m² de type T4, a été construite en 2005, et dispose d'une vue mer et panoramique ; peut être vendue meublé (en sus du PV). Au RDC : un garage de 34m² et d’une buanderie de 26m². Au 1 er étage et le tout de plain-pied, vous y trouverez : Une grande pièce à vivre d’environ 70m² avec une cuisine américaine équipée donnant sur le salon, avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur et s’ouvrant sur une belle et grande terrasse ; Trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, 1 WC indépendant. SES ATOUTS ? Une villa de 138m² de type 4 très lumineuse avec de belles pièces à vivre ; Un chalet de 32m² ; Orientation Sud ; Calme ; aucun travaux à prévoir Portail électrique ; un grand garage avec accès direct dans la maison, Double vitrage partout, volets électriques. Performances énergétiques : DPE C / GES B / taxe foncière : 1400€/an. SON TERRAIN ? Un terrain de 6 000m² piscinable / avec forage ! Calme, arboré, environs une centaine de figuiers sur la partie dénivelée. SA LOCALISATION ? Située à San Nicolao, avec toutes les commodités à proximité. A 2 km de Moriani Plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°497 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Contact CAPATRIMOINE : + 33 4 91 53 40 44 RCS Marseille 519 336 358 - Carte Professionnelle N° CPI 1310 2015 000 000 152

SOUS COMPROMIS L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE ce bel appartement T2 de 45 m2 dans un état impeccable, au sein d’une résidence moderne en plein centre de Moriani Plage. LES ATOUTS : - Beaux espaces de ce T2 , idéal primo ascédant ou investissement locatif, - En plein centre de Moriani plage, avec toutes commodités à pied et proche plage aussi à pied - Très bon état - Terrasse dégagée et Au calme - ascenseur, climatisation réversible, doubles vitrages, domotique, interphone, porte blindée, - place de parking au sein de la résidence. PLUS DE DETAILS : - Salon séjour de 25 m2 spacieux, avec cuisine toute meublée et équipée, donnant sur une belle terrasse de 7m2 au calme avec vue dégagée sur les montagnes, - Chambre avec deux placards intégrés - Grande salle d’eau de 7,41m2 toute carrelée et meublée, douche italienne avec paroi en verre, wc suspendu, meuble vasque et miroir, sèche serviettes inclus. - Terrasse couverte expo ouest, au calme avec vue dégagée sur montagnes, - 1 er étage (sur 2), ascenseur, climatisation réversible, doubles vitrages, domotique, interphone, porte blindée, Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 173€/trim Accès et commodités : en plein centre ville de Moriani, avec tous commerces, écoles, commodités à pied, et plage à pied aussi. Port de plaisance de Taverna à 5 min ; Moriani plage est situé à env 30 min de l’aéroport de Bastia. Taxe foncière : 448€ /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : étiquette C (110 KWhEP/m2.an), émissions de Gaz à Effet de Serre : étiquette A (3 KGéqCO2/m2.an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Contact CAPATRIMOINE : SANDRINE MOREAU + 33 4 91 53 40 44