Duplex à vendre Santa-Maria-Poggio

SOUS COMPROMIS / L'AGENCE CAPATRIMOINE vous propose en exclusivité proche de la mer à Santa Maria Poggio, cette charmante villa T3 Duplex de 63m2 surface carrez et 90.86m² de surface au sol avec 2 terrasses et un espace jardin non clôturé de 30m², au sein d’une résidence sécurisée avec piscines et espaces verts. Cette belle villa vendue toute meublée et équipée , se compose au RDC d’un spacieux séjour avec cuisine équipée et meublée ouverte de 28m², d'un wc indépendant et avec fenêtre, et d'une terrasse de 11.35m² donnant sur le jardin. Au 1er étage se trouve une première chambre de 11.45m², une seconde chambre spacieuse de 13.40m² donnant sur la terrasse solarium sans vis à vis, exposé sud est de 13.63m² exposé Sud-Est. Belle salle de bain avec 2ème wc. A 800m de la mer et au pied de la montagne, Idéalement située à Santa Maria Poggio et à côté de Moriani plage, à 5 minutes de tous commerces et commodités et du port de plaisance de Taverna. Aéroport de Bastia Poretta à 30mn par la nouvelle voie rapide ; à 5 minutes du port de plaisance de Taverna. Activités nautiques, randonnées en montagne, et plages à proximité. La résidence calme et sécurisée par un portail automatique, est dotée de deux belles piscines, d'espaces verts, et de places de parking ; et comprend 105 villas ou appartements dans son ensemble. ETAT DU BIEN & LES ATOUTS : Prestations récentes, double vitrage, pièces spacieuses, volets électriques, mobilier et équipements récents inclus dans le prix de vente. Disponible de suite. Taxe foncière 718€/ an ; charges de copropriété estimée à 151€/ mois. Idéal pour résidence secondaire et locative. DPE : C (132) / GES : A (4) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ € par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat EXCLUSIF. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse - Sandrine MOREAU