Vente immobilière Erbalunga

CAPATRIMOINE vous propose une superbe propriété avec piscine. Située sur les hauteurs, au début du cap Corse à quelques minutes en voiture du centre-ville de Bastia. Ce bien offre une vue mer et montagne absolument unique et imprenable. Proche du port de plaisance d'Erbalunga et de différents commerces. La localisation est idéale pour les amoureux de grands espaces souhaitant un panorama exceptionnel à leur fenêtre. L'Île d'Elbe à l'Est, le Monte Stello à l'Ouest. La Villa est édifiée sur un terrain de près de 5800 m² complanté d’oliviers et de nombreuses essences Méditerranéennes. Le jardin se compose de plusieurs plateaux, plats et très bien entretenus. Initialement construite en 2000, elle a été entièrement rénovée et revue en 2010 et 2020. Cette demeure de charme de 145 m² habitables, auxquels s'ajoutent un double-garage, buanderie et une cave, allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Le bois et la pierre s’imprègnent d’une splendide nature environnante ; les multiples espaces extérieurs participant à l’esprit apaisé de ce lieu. La maison s’ouvre sur 2 espaces de vie, intérieur et extérieur, reliés par un hall central, tout en transparence, face à la mer. Un large séjour avec cheminée insert triple foyer, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres avec salle de bains, 2 toilettes, constituent l’habitation principale. A l'extérieur, une cuisine d’été au sol dallé en pierres sèches, ainsi qu'une salle de douche extérieure et une élégante piscine aux contours tout habillé de bois complètent ce lieu unique. Cette propriété rare, loin de l’agitation ne se trouve cependant pas isolée, voisinage sans aucune promiscuité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Taxe foncière: 1500€/an. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C : c onsommations énergétiques : 115 k Wh/m ²/ an et étiquette D : émissions de gaz à effet de serre : 24 kg CO2/m ²/ an. La consommation énergétique annuelle de référence est de 1300 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n° 448 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse.