VILLA TYPE 5 avec parcelle détachable Toulon (83000)

SOUS OFFRE !

TOULON OUEST / QUARTIER LES ROUTES : L'Agence AIRESCOOP vous présente en exclusivité cette villa à rénover de 117 m² sur une parcelle de 770 m² (détachable) dans un environnement résidentiel proches de toutes commodités. De construction traditionnelle datant du début du XXème siècle, cette maison aux murs en pierre de 50 cm d’épaisseur offre une structure solide surmontée d'une charpente en excellent état. Elle se compose d'une grande loggia faisant office de hall d'entrée donnant sur une salle d’eau et une cuisine fermée avec une pile en pierre de Cassis. Pièce de vie de près de 27m² composée d’une salle à manger et d’un salon orienté plein sud avec deux fenêtres et une porte fenêtre permettant l’accès à la terrasse. A l’étage 3 chambres spacieuses entre 12 et 17 m² ainsi qu’une chambrette ou un bureau de 7,5 m² . Salle de bain avec WC. Une importante réfection globale est à prévoir avec possibilité de conserver le charme des matériaux ancien : cheminées en marbres, tomettes et carreaux ciments, montée d’escalier avec un puit. Hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Les toitures ont fait l’objet d’une rénovation récente et les façades sont en bon état. Annexes composées d’un lavoir et d’un atelier avec un ancien clapier/poulailler. Jardin plat paysager avec de nombreuses essences méditerranéennes : oranger , arbousier, troene …. Accès à la parcelle par portail avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Possibilité d’extension de la maison ou de de détachement de parcelle sur environ 350 m² pour une emprise au sol de 25%. quartier calme proche d'espaces vert, boulodrome, accès à la gare et au centre vlle de toulon en moins de 10 minutes.

Taxe foncière : 1147€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette E(consommations énergétiques : 316kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette E(69 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3140€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°602 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT