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BELLE VILLA NEUVE T3 DUPLEX – JARDIN & TERRASSES – ACCES DIRECT A LA MER

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Villa 77.4 m² - 3 pièces - Santa-Lucia-Di-Moriani (20230)

Ref 77
Prix
239 700 € HAI*
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Description de l'offre

RESIDENCE FINIE - TOUS LES LOGEMENTS SONT VENDUS Au sein d’une résidence sécurisée de 42 logements répartis en plusieurs petits immeubles collectifs R+1 et villas d'exception, avec accès direct à la plage, 5 dernières villas disponibles à la vente. Superbe villa traversante climatisée T3 en DUPLEX  de 77.40m² avec terrasses (22.44m²) et jardin privatif de 66.15m² ; exposée plein sud. Rdc : une entrée, un cellier, un salon/cuisine de 30.79m² ouvert par une double baie vitrée sur la terrasse couverte puis sur le jardin privatif et, une 1ere salle d'eau carrelée toute meublée et équipée avec wc suspendus, douche italienne, meuble vasque avec miroir tactile. Au 1er étage : deux belles chambres à l'étage (12.69m² et 13.60m²), dont une donnant sur une terrasse ; et la 2eme salle de bains également équipée et meublée. Prestations de standing, : climatisation, placards aménagés, fenêtres oscillots battants, double vitrage, normes RT2012, place de parking individualisée, jardin arboré, point d’eau et point lumineux dans le jardin, résidence fermée par un portail électrique avec accès par badge individuel, finitions sur mesure : choix des matériaux (carrelage, faience, menuiseries des portes intérieures), rampe d’escalier intérieur fait par un artisan d’art. Idéal pour résidence principale / pied à terre en résidence secondaire, ou destinée à la location saisonnière. Sur la commune de Santa Lucia di Moriani, avec accès direct à la Plage, entre mer et montagne, la résidence s'inscrit dans un cadre de vie exceptionnelle, proche de toutes commodités à Moriani Plage et du port de plaisance de Campoloro / Taverna. A 30 minutes de l'aéroport de Bastia, avec route double voie. Déplacements faciles vers le Cap Corse, St Florent & Calvi Ile Rousse, ou vers le sud Porto Vecchio et Bonifaccio. livraison immédiate ; Frais de notaire réduits. Estimation de la taxe foncière : 590€/ an (exonération des deux 1ères années) ; Estimation des charges de copropriété : env. 50-60€/ mois. Votre contactSANDRINE MOREAU Gérante - Dipl. Expert Comptable - Trilingue Français - Anglais - Allemand 06.15.02.28.42 04.91.53.40.44 smoreau@capatrimoine.fr

Descriptif du bien

Code postal 20230


Surface habitable (m²) 77,40 m²


Surface loi Carrez (m²) 77.4


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2015


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 700 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


copropriété OUI


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La ville de Santa-Lucia-di-Moriani (20230)

* Honoraires d'Agences Inclus

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