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Marseille (13006)

Bureaux 292.17 m²

1 134 000 € TTC *

Réf 715

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un immeuble de bureaux situé Rue Paradis, Marseille 13006. Idéalement positionné dans un quartier d'affaires dynamique, à proximité immédiate de la Préfecture, Castellane et de toutes commodités (métro, bus, commerces, restaurants).

Description de l'immeuble :

Surface totale : 292,17 m²
Composition : 5 bureaux répartis sur 5 niveaux
Détails des lots:
- Rez-de-chaussée (72 m²) : Commerce : une grande pièce (magasin), cuisine, WC, petite cour (actuellement libre)
- 1er étage (68,84 m²) : entrée, 3 bureaux, WC, terrasse (loué)
- 2e étage (68,13 m²) : entrée, 3 bureaux, WC (actuellement libre)
- 3e étage (70,42 m²) : salle d’entrée, 3 bureaux (loué)
- 4e étage (12,78 m²) : 1 pièce servant de cuisine avec accès à une petite terrasse (loué)

Immeuble typique "3 fenêtres marseillais", offrant un environnement propice aux activités professionnelles, en plein centre ville, dans ce quartier dynamique.

Informations financières :

Loyer annuel : 60 800 €
Rentabilité moyenne : 4,76 %

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 292,17 m²
5 niveau(x)
4 étage(s)
vue rue Paradis et côté cour
quartier Castellane, préfecture, Vauban

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 1 134 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Loyer TTC 60 800 € / an

Autour du bien

Découvrez le quartier

Négociateur MOREAU SANDRINE

0491534044

smoreau@capatrimoine.fr

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SANDRINE MOREAU Négociatrice

* TTC : Toutes Taxes Comprises