Nos biens immobiliers à vendre

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3 de 87m2 (loi carrez) situé dans ce quartier emblématique de Marseille : Endoume, proche du centre-ville et de la mer. LES ATOUTS : Bi-orienté sud-nord et donc traversant, il dispose de pièces à vivre spacieuses et lumineuses. DESCRIPTION DETAILLEE : Il s’agit d’un coquet appartement de type 3 d’une surface de 87m2 situé au 1 er étage d’un immeuble des années 50 qui en compte 5. Le hall d’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 25m2 orienté sud et doté d’une grande bibliothèque sur mesure. La cuisine récemment rénovée de 10m2 donne sur une loggia de 5m2 côté nord. Un couloir équipé de vastes placards dessert les 2 chambres de 14 et 12m2, l’une au nord, l’autre au sud, et la salle d’eau qui a été également récemment rénovée. L’appartement est équipé en fenêtres double-vitrage et d’une climatisation réversible performante et dont l’unité intérieure située dans le séjour est masquée dans un astucieux cadre-tableau au contenu interchangeable. Il est doté de nombreux placards et d’une cave en sous-sol. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : l’appartement nécessite un rafraichissement de ses revêtements de murs et des peintures. Sa valeur verte est positive : consommation faible et peu couteuse. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Il est situé dans le quartier d’Endoume, agréable et prisé, doté de toutes les commodités nécessaires. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 22 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 75€/mois Taxe foncière : 933€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 149 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (4 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1 100 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°578 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Carte CPI de l’agent en charge de la vente (Floris VAN LIDTH) : 1310 2019 000 041 070

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE ce bel appartement T3 de 37m2 (loi carrez) vendu meublé tout équipé, situé en RDJ avec 11m2 de terrasse.   LES ATOUTS : Neuf de 2020, vendu entièrement meublé et équipé pour 6 personnes ; dans résidence avec piscine chauffée. Appartement destiné à la location saisonnière et idéal pied à terre. Traversant, exposé est et ouest.   DESCRIPTION DETAILLEE : Bel appartement type T3 en RDJ, dans résidence neuve de 2020. Mer à pied, au calme. 37m2 composé d’un salon / cuisine avec accès sur la terrasse par porte fenêtre directement sur la terrasse. Mobilier neuf de 2020, design et moderne. Deux petites chambres. Climatisé. Place de parking. Belle résidence balnéaire moderne avec piscine chauffée ; accès sécurisé par portail automatique avec code d’accès. La situation privilégiée de la résidence en fait un lieu d’exception et offre un panorama sur la baie et son eau turquoise ; directement devant la belle grande plage de sable fin des marines de Bravone au sud de Linguizzetta. Conciergerie sur place, (en option, non obligatoire) pour vous apporter le service complet nécessaire pour votre plus grand confort : nettoyage des appartements, fourniture du linge de maison et accueil des clients. Bien soumis aux statuts de la copropriété de 190 logements. Pas de procédure en cours. Estimation des charges de copropriété : 60€ / mois – taxe foncière : exonéré car neuf Appartement vendu libre.   Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 138 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an)   “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380€ et 550 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)”   Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat non exclusif n° 579 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse   Prix de vente 152 000€ (hai ) (avec tout le mobilier, les équipements et la place de parking)   Contact référente pour infos et visites : Sandrine MOREAU   Lien de la visite vidéo : https://youtu.be/kRLJpuGT8Og  

SEPTEMES- VALLON DES PEYRARDS : Dans un environnement exceptionnel proche des collines, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité, cette maison de 130 m² nichée sur un terrain paysagé en restanques exposé sud de plus de 1000 m². Construite sur la roche, cette bâtisse traditionnelle des années 50, se compose au rez-de chaussé d'un salon salle à manger de plus de 35 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie. A l'étage, 3 spacieuses chambres entre 13 et 20 m² exposées sud et ouest dont une avec mezzanine et une autre avec espace bureau. Salle de bain et WC séparé. Entièrement rénovée et aux normes actuelles, elle bénéficie de tout le confort d’un chauffage centrale avec chaudière récente au gaz de ville, d’un double vitrage et d'une bonne isolation des murs et toitures avec une très bonne inertie en été car bâtie sur de la roche. Travaux récents aux gouts du jour avec finitions impeccables. Les espaces aménagés à l'extérieur sont nombreux et agréables.et adaptés à la déclivité du terrain. Un grand jardin en contrebas avec potager et espaces verts, terrasses avec coin repas, espace détente et cuisine d'été autour de la maison. En partie haute de la propriété se trouve une grande restanque en pierre naturelle aménagée autour d'une piscine semi enterrée de 25 m3 avec vue dégagée et aperçu mer. Nombreuses annexes composées d'un grand garage au niveau de la rue, d'abris de jardin et d'un studio entièrement aménagé de plus de 20 m². L’alimentation en eau à profusion grâce au puit en contre bas de la propriété est un atout indéniable permettant de remplir piscine, cuve d'eau de 20 000 litres, bassin avec fontaine, d'arroser potager et plantes luxuriantes avec de nombreuses essences méditerranéennes. L'installation en toiture d'une importante surface de panneaux photovoltaïque renforce encore l'autonomie de cette maison et permet de courvrir nettement les dépenses d'énergie. Faible foncier. A visiter sans tarder. Taxe foncière : 1250€ /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : D 156 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 33kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340et 1870 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°574 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

MARSEILLE 8ème arrdt: dans le quartier très prisé de Perrier et du Prado sur la rue Paradis, l'agence AIRESCOOP vous propose ce grand type 3 dans une residence de standing des années 1950. situé au 7ème étage et seul sur le pallier, cet appartement de 87,88 m² (carrez) offre une vue imprenable sur le sud de la ville. il se compose d'un grand hall d'entrée distribuant côté Est une grande pièce de vie avec coin repas de près de 30m² donnant sur un grand balcon filant. cuisine séparée et entièrement équipée. loggia servant de buanderie. à L'ouest se trouvent 2 chambres spacieuses dont une avec balcon et vue dégagée. salle de bain avec douche italienne. wc séparé suspendu. Les mises aux normes et la réfection globlale ont été réalisés depuis moins de 10 ans pour cet appartement qui a su conserver le charme de l'ancien. hauteur sous plafond de 2,70m et parquet à chevrons en excellent état. finitions irréprochables. grandes baie vitrées en aluminium avec volet intégré electriques dans toutes les pièces. chauffage et eau chaude sanitaire collective compléter par une pompe à chaleur individuelle AIR/AIR dans toutes les pièces. cave au sous sol. PLACE DE PARKING NUMEROTEE DANS LA RESIDENCE INCLUSE. a visiter sans tarder. Taxe foncière : 1700€ /an Bien soumis à une copropriété de 9 lots dont les charges sont de 3720€/an comprenant le chauffage et l'eau chaude collective et fond de travaux. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : D 149 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 32kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°573 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE en exclusivité proche de la mer à Santa Maria Poggio ce bel appartement T2 de 46.63m2 loi carrez , au 1 er étage vendu tout meublé avec une terrasse de 6m2 vue vert et mer dans le fond , au sein d’une résidence sécurisée par portail électrique avec deux grandes piscines et espaces verts. Cet appartement spacieux climatisé, exposé est, est composé d’un grand salon équipé de 28m2, donnant par deux baies vitrées sur la terrasse ; la cuisine ouverte est vendue toute équipée et meublée avec l’électroménager ; placard de rangement ; une salle d'eau avec sèche serviette, miroir, meuble vasque, douche, et wc ; la chambre de 10m2 est meublée également. A 800m de la mer et au pied de la montagne, idéalement située à Santa Maria Poggio et à côté de Moriani plage, à 5 minutes de tous commerces et commodités et du port de plaisance de Taverna. Activités nautiques, randonnées en montagne et plages à proximité. Aéroport de Bastia Poretta à 30mn par la nouvelle voie rapide ; à 5 minutes du port de plaisance de Taverna. La résidence calme est sécurisée par un portail automatique, est dotée de deux belles piscines, d'espaces verts et de places de parking. Prestations récentes d’une dizaine d’années, double vitrage, pièces spacieuses, volets électriques, climatisation réversible, mobilier et équipements en bon état et inclus dans le prix de vente. bien en copropriété : taxe foncière 513€ ; estimatoin des charges de coprop. 80€ / mois.la copropriété comprend 105 logements. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 152 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (4 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Lien visite vidéo de l'appartement : https://youtu.be/WOcuOHf1gjU Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Contact : infos et visite : Sandrine MOREAU

L'AGENCE CAPATRIMOINE vous présente en exclusivité dans un cadre naturel et apaisant, entre Folelli et les plages de San Pelligrino, ce beau T2 d'une surface habitable de 41m² avec une belle terrasse de 11m² dotée d'une pergola et une arrivée d'eau. Le bien est exposé Est/Ouest. Situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une résidence à taille humaine récente (2012), comprenant 8 lots. Ce T2 est doté d'une jolie vue dégagée sur les champs ainsi qu'une vue mer au loin. Parfait pour investisseurs. L'appartement est vendu loué avec un locataire sérieux déjà en place. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une grande salle d'eau avec fenêtre et wc. Proche des commodités, car à 5/10min du centre de Folelli, donc commerces, école primaire et collège, établissement de santé etc... Le loyer mensuel actuel est de 500€ cc, les charges de copropriétés sont de 50 € / mois et la taxe foncière de 400 € par an. DPE : D / GES : B. A 5min de la plage, et du centre de Folelli, le bien est idéalement placé et très au calme. Honoraires à charge vendeur. Mandat EXCLUSIF. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse - Sandrine MOREAU.

SOUS OFFRE MARSEILLE 4E LA BLANCARDE : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 traversant d'une surface carrez de 68m² situé au 1er étage d'une résidence moderne calme et arborée. Hall d’entrée distribuant : côté Est de l’appartement une pièce de vie de 22m², donnant sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m² habitable en toutes saisons avec vue sur vert. D’une cuisine séparée et équipée de 9m² relié à la terrasse par une porte fenêtre. Côté ouest 2 chambres de 9 et 11m² avec penderies intégrés donnent sur la cour de la résidence. Salle de bain équipée d’une baignoire et WC individuel. Performances énergétiques avec une bonne isolation, Larges ouvertures (baie coulissante alu) et double vitrage, volet roulant. Chauffage par radians électriques et climatisation réversible. Location place de parking en sus. A 5min à pied de la gare de la Blancarde, des tramways T1 et T2, du métro la Blancarde et des lignes de bus. A visiter sans tarder. Taxe foncière : 1104 € /an. Appartement en copropriété de 138 lots. Charges mensuelles de 120€/ mois. Pas de procédures en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes C et A (consommations énergétiques : 113 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 520 € et 730 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°571 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Contact : mathieu@airescoop.com

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE : les pieds dans l’eau, cet appartement de prestige de 92m2 type T5 avec sa terrasse panoramique de 42m2. Situé dans une résidence de haut standing à Pianottoli-Caldarello avec conciergerie hôtelière. Disponible en juillet 2023. LES ATOUTS : Résidence unique avec des prestations exceptionnelles : terrasses et/ou balcon avec vue magique, accès privé à la superbe plage au pied de l’immeuble, piscine extérieure, restaurant, tennis. DESCRIPTION DETAILLEE : Appartement entièrement rénové à neuf de haut standing avec grande terrasse. Résidence avec ascenseur. Climatisation réversible, ameublement et aménagement imaginés par l’architecte d’intérieur et vendus avec chaque appartement et cuisine aménagée. Places de parking nominatives inclus. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Résidence rénovée à neuf. DPE vierge. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : En Corse du Sud, en front de mer direct à Pianottoli-Caldarello. A seulement 18min de l'aéroport de Figari, 26min des mythiques falaises de Bonifacio et moins de 3 km du village et de ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°536 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

SOUS OFFRE /MARSEILLE 11 e arrdt LA VALENTINE proche Saint Menet : hors lostissement, dans un secteur résidentiel préservé au fond d’une impasse, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette villa moderne de 140m² sur 2 niveaux érigée en 2007 sur un terrain plat paysager de 480 m² avec vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec salon coin feu, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse. Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond Cellier/buanderie et toilettes. Garage de 18 m² avec accès par intérieur. A l’étage se trouvent 4 chambres entre 9 et 11 m² exposées sud et ouest, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette maison, conçue par les propriétaires, béneficie de performances énergétiques et thermiques assurées par une bonne isolation générale, un système de chauffage mixte bois (poêle de masse) et pompe à chaleur air/air réversible dans toutes les pièces. Apport de chaleur passif en hiver grâce à de larges baies vitrées exposées sud et ouest. Confort d’été par son inertie et domotique pilotant les volets roulants. Production d’électricité par une couverture du toit en panneaux photovoltaïques : autoproduction et revente (environ 1000€ de revenus, en plus des économies) Terrain arboré avec arbres fruitiers et essences locales. Installation pour branchement véhicule électrique. Proche accès autoroute, centre commercial et centre du village en moins de 15 minutes à pied. Taxe foncière : 2113€ /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : C 110 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : A 3kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1400 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°514 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE

L'AGENCE AIRESCOOP vous propose un nid douillet au coeur de Marseille.   Il s’agit d’un très bel appartement T3 d’une surface de 64,75 m2 (mesurage loi carrez), situé au 2e étage d’un immeuble des années 50 en comportant 6 dans le quartier du Palais de Justice / Préfecture (immeuble avec ascenseur en inter-palier). Il est traversant et exposé sud-nord et dispose d’un balcon qui donne sur un ilot vert et calme. Un couloir central dessert les 3 pièces à vivre : un salon-séjour-cuisine donnant sur la terrasse, et deux chambres isolées phoniquement et thermiquement. L’appartement a été entièrement rénové de manière esthétique et écologique : matériaux de qualité, isolation thermique par l’intérieur, pompe à chaleur gainable, pour un logement économe en énergie. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et une salle de bain et un wc indépendant complètent l’ensemble. Le balcon fait 7 m2 et comporte un rangement de 2 m2.   LES ATOUTS : la localisation centrale, la proximité des transports en commun, le calme de la rue et de l’ilot vert côté cours, la rénovation écologique, la bonne insonorisation, la qualité des matériaux et équipements. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : en très bon état, peu énergivore et bien isolé. COMMODITES & TRANSPORT : commerces et services à proximité, transports en commun : métro (250 m), bus (150 m), et tramway (350m)   Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 100€/mois Taxe foncière : 1200 € /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette B (consommations énergétiques : 74 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°575   AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Carte CPI de l’agent en charge de la vente (Floris VAN LIDTH) : 1310 2019 000 041 070