Nos biens immobiliers à vendre

STATION VILLAGE MONETIERS LES BAINS (HAUTES ALPES) A SERRE CHEVALIER L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3/T5 dans la résidence hôtelière à taille humaine, Violaine entièrement rénovée située à l'entrée de la station village de Monêtier-les-Bains (1500m). LES ATOUTS : Appartement de standing, pistes de ski à 900 mètres (navette gratuite devant la résidence) et vue magnifique sur les montagnes et le domaine skiable de Serre Chevalier. Village typique montagnard, tout à pied et au calme. Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Pour votre confort, SPA sauna, casiers à ski chauffant et ascenseur. Cave privative, cuisine et pack meubles en option. Résidence à destination hôtelière de services, vous offrant les avantages d'en profiter vous même; et de la conciergerie pour gérer votre bien et les avantages fiscaux très intéressants de la parahôtelerie. Frais de notaires réduits à 2,5%. Disponible au printemps 2024. DESCRIPTION DETAILLEE : Spacieux appartement au 1er étage de 88m² de surface totale et 69m2 de surface habitable. Exposé Sud, séjour de 20m² avec balcon de 4m2 expo sud. 2 chambres et 2 coins nuits (cabines), 1 salle de bain avec WC et WC séparés. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation complète selon norme RT des bâtiments existants. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres des premiers commerces du village. A proximité des thermes (grands bains de Mônetier) et des pistes de ski de Serre Chevalier ! Station dynamique hiver comme été avec de nombreuses activités. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon (train de nuit direct de Paris) et à 30min de la frontière italienne (TGV Oulx pour Paris et le reste de l'Europe). Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. 3 étages (avec ascenseur). Estimation des charges de copropriété : env. 1,5€/m2/mois. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

MARSEILLE 7e arrdt, Endoume: Rare à la vente. L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité, ce type 3 en duplex niché sur les hauteurs du quartier Bompard. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement de 95 m² au sol (70m² carrez) s’articule sur un premier niveau traversant composé d'une spacieuse pièce de vie de plus de 30m² avec large baie vitrée ouvrant sur une première terrasse abritée avec vue imprenable sur la colline du Roucas Blanc. Cuisine équipée ouverte sur le salon et coin repas.Buanderie et arrière cuisine. Côté ouest se trouve une grande chambre de 15m², avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. Un bel escalier en verre conduit au second niveau où se situe une chambre mansardée de plus de 30 m² au sol avec salle de bain équipée d’une baignoire centrale. Une baie coulissante donne sur la deuxième terrasse spacieuse et prolongée par un « roof top » aménagé avec cuisine d’été offrant une vue panoramique de Notre Dame de la Garde à la rade sud de Marseille. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et aux normes. Chauffage assuré par climatisation réversible. Commerce de proximité en bas de l’immeuble et place Saint Eugène à 5 min a pied. Corniche à 10 min. possibilité de location de parking pour 2 roues au pied de l'immeuble ou à 5min à pied pour un véhicule. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 5 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 30€/mois Taxe foncière : 947€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 155 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (5 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°605 Airescoop Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Votre conseiller dédié Mathieu RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE

STATION VILLAGE MONETIERS LES BAINS (HAUTES ALPES) A SERRE CHEVALIER L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T4 avec balcon dans la résidence hôtelière à taille humaine, Violaine entièrement rénovée située à l'entrée de la station village de Monêtier-les-Bains (1500m). LES ATOUTS : Appartement de standing, pistes de ski à 900 mètres (navette gratuite devant la résidence) et vue magnifique sur les montagnes et le domaine skiable de Serre Chevalier. Village typique montagnard, tout à pied et au calme. Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Pour votre confort, SPA sauna, casiers à ski chauffant et ascenseur. Cave privative, cuisine et pack meubles en option. Résidence à destination hôtelière de services, vous offrant les avantages d'en profiter vous même; et de la conciergerie pour gérer votre bien et les avantages fiscaux très intéressants de la parahôtelerie. Frais de notaires réduits à 2,5%. Disponible au printemps 2024. DESCRIPTION DETAILLEE : Spacieux appartement au 2° étage de 69m² habitable et de 95m² de surface totale car il est sous les toits. Exposé Sud-Est, grand séjour de plus de 31.1m². 3 belles chambres avec placards et le charme des fenêtres chien assis. Une salle de bain, avec baignoire et une salle d'eau avec WC et un WC séparé. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation complète selon norme RT des bâtiments existants. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres des premiers commerces du village. A proximité des thermes (grands bains de Mônetier) et des pistes de ski de Serre Chevalier ! Station dynamique hiver comme été avec de nombreuses activités. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon (train de nuit direct de Paris) et à 30min de la frontière italienne (TGV Oulx pour Paris et le reste de l'Europe). Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. 3 étages (avec ascenseur). Estimation des charges de copropriété : env. 1,5€/m2/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PRESENTE entre mer et forêt dans la résidence Fiori di Cala Rossa, cette magnifique villa neuve , sur la commune de Lecci à Porto Vecchio. Disponible en Octobre 2023. Cette villa indépendante T4-5 de 104 m² est située dans la résidence fermée et sécurisée. Parfaitement intégrée dans son élément naturel, cette villa ossature bois et bardage bois en façade dispose de sa propore piscine privative de 9x3m et son jardin de703m² privatif. La maison est traversante pour profiter d'une belle exposition Est-Ouest, elle se compose de 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale donnant sur la terrase et la piscine, une buanderie et un garage communicant. Le beau séjour avec cuisine ouverte s'ouvre également sur la sublime terrasse en bois de 45.8m². Climatisation réversible, WC suspendus, douche à fond extra-plat. Le terrain est aux abord d'une zone natura, donc non conctrubible et sans vis à vis. De plus vous accès à un petit sentier pour rejoindre la mer en quelques minutes à pied : Un lieu paradisiaque, calme et privilégié. A seulement un kilomètre de la baie de Saint Cyprien et à 800m de la plage de Cala Rossa. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Estimation des charges de copropriété mensuelles : 2€/m². Les honoraire s sont à la charge du vendeur. Construction neuve, vente en VEFA. Frais de notaire réduits. Mandat n°505. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

L'AGENCE CAPATRIMOINE vous propose en exclusivité cette grande maison sur 2 étages comprenant 2 habitations sur 1500m2 de terrain arboré en restanques, avec une belle piscine en pierre, aux portes de Bastia. Avec une magnifique vue mer, cette grande maison individuelle de 267m m2 habitable et 596m2 au sol comprend deux habitations indépendantes, se situe sur les hauteurs de Piétranéra au calme, dispose d’un garage attenant à la maison et de nombreuses places de parking pour 6 voitures minimum. Sur plus de 1500m2 de terrain arboré, une belle piscine en béton avec mosaïque en petits carreaux, barbecue et grande table, le tout en pierre, pour un coin détente proche de la roche naturelle, et avec splendide vue mer. Les cinq restanques permettent d’avoir d’un coté un jardin potager et de l’autre sur plusieurs niveaux des arbres fruitiers. Le 1 er appartement entièrement indépendant, au RDC (accès PMR possible) de 109m2 habitable est de type T3, avec de très beaux volumes du salon, de la cuisine avec cheminée et des 2 grandes chambres. La cuisine et le salon ont accès à deux belles terrasses d’un total de 50m2, et une vue mer magnifique. Le 2eme appartement au 1 er étage de 143m2 habitable est de type T4, se décompose avec le coté jour, d’une grande cuisine de 25m2, d’un grand salon de 37m2 ; tout deux donnant accès à la grande terrasse du 1 er de plus de 23m2 face à la mer. Le coté nuit dispose de 3 grandes chambres, d’un wc séparé et d’une grande salle de bains avec fenêtre. Pour compléter, un accès au 2eme étage conduit à une partie sous pente de 153m2 ; dont une partie à fort potentiel pourra être aménagée. Coté pratique, une buanderie et un grand garage ; tous deux avec accès direct à la maison. Autre fort potentiel de cette maison : outre le vide sanitaire, 3 caves en rdj de la maison d’une surface totale de 65m2 peuvent être aménagées (par exemple, en home cinéma, salle de sport, ou en un autre appartement). Traversante, avec les grandes terrasses exposées à l’est coté de la mer, cette maison a été construite vers 1990 en béton avec briques de 22.5, de l’isolation en laine de verre, et un crépi 3 couches qui ne fissure pas. Bon état de la toiture : faite en béton et de tuiles par-dessus. Le sol est carrelé partout. Le chauffage est à gaz en haut, et à l’électrique sur le rdc. Doubles vitrages partout. Eau chaude : cumulus 200L au rdc ; et chauffe eau au gaz en haut. Maison familiale à fort potentiel / travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : maison bien isolée, et avec double vitrage sur les menuiseries. DPE : D – GES C. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : aux portes de Bastia, toutes les commodités sont proches : commerces, écoles, transports, et la mer ! Taxe foncière : 1520€/ an en 2022 Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 198 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 26 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4590€ et 6280 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnement compris)” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat EXCLUSIF n°599 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE : les pieds dans l’eau, ce T2 de 38m2 avec terrasse de 8m2. Situé dans une résidence de haut standing à Pianottoli-Caldarello avec conciergerie hôtelière. Disponible fin 2023. LES ATOUTS : Résidence unique avec des prestations exceptionnelles : terrasses et/ou balcon avec vue magique, accès privé à la superbe plage au pied de l’immeuble, piscine extérieure, restaurant, tennis. DESCRIPTION DETAILLEE : Appartement entièrement rénové à neuf de haut standing avec terrasse. Résidence avec ascenseur. Climatisation réversible, ameublement et aménagement imaginés par l’architecte d’intérieur et vendus avec chaque appartement et cuisine aménagée. Places de parking nominatives inclus. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Résidence rénovée à neuf. DPE vierge. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : En Corse du Sud, en front de mer direct à Pianottoli-Caldarello. A seulement 18min de l'aéroport de Figari, 26min des mythiques falaises de Bonifacio et moins de 3 km du village et de ses commodités. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°536 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE cette magnifique propriété sise sur un terrain de presque 1800 m², à la vue mer imprenable. Villa principale de 203 m² Carrez, récemment rénovée. Sur deux niveaux, au RDC, de plain-pied : une immense pièce à vivre de 100 m² intégrant une cuisine US aménagée et équipée (électroménager de la marque AEG) ainsi qu'un salon avec cheminée à foyer ouvert et salle à manger. Au 1er étage vous trouverez une suite qui reste à rénover à votre goût, les autres ont profité de la rénovation en 2020 : avec salle de bains et WC, 2 chambres indépendantes et une seconde salle de bain avec WC. Terrasse tropézienne à l’étage, toiture deux pentes, tuiles en lauze. Garages et abris-voitures en sous-sol sur près de 150 m². Sur le terrain arboré de 1 800 m², vous admirez cette vue mer imprenable sur la baie de Miomo. La terrasse de plein sud ainsi que la piscine en contre-bas de maison. Une dépendance complète ce bien : un appartement de type studio / T2 avec entrée séparée offrant près de 40 m² avec salle d'eau et WC. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : À deux pas de la plage de Miomo, au début du Cap Corse. Taxe foncière : 1190 € /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : 240 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 45 kgCO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°604 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

STATION VILLAGE MONETIERS LES BAINS (HAUTES ALPES) A SERRE CHEVALIER L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3/T4 traversant avec deux balcons dans la résidence hôtelière à taille humaine, Violaine entièrement rénovée située à l'entrée de la station village de Monêtier-les-Bains (1500m). LES ATOUTS : Appartement de standing, pistes de ski à 900 mètres (navette gratuite devant la résidence) et vue magnifique sur les montagnes et le domaine skiable de Serre Chevalier. Village typique montagnard, tout à pied et au calme. Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Pour votre confort, SPA sauna, casiers à ski chauffant et ascenseur. Cave privative, cuisine et pack meubles en option. Résidence à destination hôtelière de services, vous offrant les avantages d'en profiter vous même; et de la conciergerie pour gérer votre bien et les avantages fiscaux très intéressants de la parahôtelerie. Frais de notaires réduits à 2,5%. Disponible au printemps 2024. DESCRIPTION DETAILLEE : Spacieux appartement au 2° étage de 62m² de surface habitable. Exposé Ouest, séjour de 26m² avec sa cuisine ouverte et une terrasse de 9m². Une chambre donnant sur la terrasse avec sa vue dégagée et soleil couchant, une seconde chambre manssardée avec le charme d'une fenêtre chien-assis et 1 coins nuit (cabine), 1 salle d'eau avec WC et un WC séparé. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation complète selon norme RT des bâtiments existants. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres des premiers commerces du village. A proximité des thermes (grands bains de Mônetier) et des pistes de ski de Serre Chevalier ! Station dynamique hiver comme été avec de nombreuses activités. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon (train de nuit direct de Paris) et à 30min de la frontière italienne (TGV Oulx pour Paris et le reste de l'Europe). Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. 3 étages (avec ascenseur). Estimation des charges de copropriété : env. 1,5€/m2/mois. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE cette grande villa de 5 pièces, 187 m² de surface habitable. Une villa récemment édifiée sur une propriété arborée de 4000 m². Il s'agit d'un véritable parc à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, de plain-pied, très beaux volumes : une entrée ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à une double exposition sud et est. Une cuisine dinatoire recevant un équipement haut de gamme. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage on découvre 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Villa à l'architecture moderne et idéalement positionnée au centre du terrain pour une vue dégagée, extension possible. Prestation haut de gamme : vidéo-surveillance, menuiseries extérieures aluminium, portail électrique. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : propriété à Borgo, idéalement située à moins de 10 minutes de l'aéroport de Poretta (pas dans le couloir aérien), au calme et sans vis-à-vis. A noter le terrain permet la réalisation d'une dépendance et bien sûr d'une piscine. Taxe foncière annuelle 2046 euros. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : construction récente de 2018, prestation neuves et faible consommation d’énergie et émission de gaz à effet de serre. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : 81 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur, bien hors copropriété, aucune procédure en cours. Mandat n°603 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

SOUS OFFRE ! TOULON OUEST / QUARTIER LES ROUTES : L'Agence AIRESCOOP vous présente en exclusivité cette villa à rénover de 117 m² sur une parcelle de 770 m² (détachable) dans un environnement résidentiel proches de toutes commodités. De construction traditionnelle datant du début du XXème siècle, cette maison aux murs en pierre de 50 cm d’épaisseur offre une structure solide surmontée d'une charpente en excellent état. Elle se compose d'une grande loggia faisant office de hall d'entrée donnant sur une salle d’eau et une cuisine fermée avec une pile en pierre de Cassis. Pièce de vie de près de 27m² composée d’une salle à manger et d’un salon orienté plein sud avec deux fenêtres et une porte fenêtre permettant l’accès à la terrasse. A l’étage 3 chambres spacieuses entre 12 et 17 m² ainsi qu’une chambrette ou un bureau de 7,5 m² . Salle de bain avec WC. Une importante réfection globale est à prévoir avec possibilité de conserver le charme des matériaux ancien : cheminées en marbres, tomettes et carreaux ciments, montée d’escalier avec un puit. Hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Les toitures ont fait l’objet d’une rénovation récente et les façades sont en bon état. Annexes composées d’un lavoir et d’un atelier avec un ancien clapier/poulailler. Jardin plat paysager avec de nombreuses essences méditerranéennes : oranger , arbousier, troene …. Accès à la parcelle par portail avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Possibilité d’extension de la maison ou de de détachement de parcelle sur environ 350 m² pour une emprise au sol de 25%. quartier calme proche d'espaces vert, boulodrome, accès à la gare et au centre vlle de toulon en moins de 10 minutes. Taxe foncière : 1147€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette E(consommations énergétiques : 316kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette E(69 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3140€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°602 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques