Nos biens immobiliers à vendre

STATION VILLAGE MONETIERS LES BAINS (HAUTES ALPES) A SERRE CHEVALIER L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T2-T4 DUPLEX dans la résidence hôtelière à taille humaine, Violaine entièrement rénovée située à l'entrée de la station village de Monêtier-les-Bains (1500m). LES ATOUTS : Appartement de standing, pistes de ski à 900 mètres (navette gratuite devant la résidence) et vue magnifique sur les montagnes et le domaine skiable de Serre Chevalier. Village typique montagnard, tout à pied et au calme. Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Pour votre confort, SPA sauna, casiers à ski chauffant et ascenseur. Cave privative, cuisine et pack meubles en option. Résidence à destination hôtelière de services, vous offrant les avantages d'en profiter vous même; et de la conciergerie pour gérer votre bien et les avantages fiscaux très intéressants de la parahôtelerie. Frais de notaires réduits à 2,5%. Disponible au premier semestre 2024. DESCRIPTION DETAILLEE : Spacieux appartement T2-T4 DUPLEX de 41m2 habitable et 53.m2 de surface totale. Séjour cuisine de 16m2 exposé sud et vue sur les pistes de ski. Une chambre et 2 coins nuits (cabines). 2 salles d'eau. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation complète selon norme RT des bâtiments existants. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres des premiers commerces du village. A proximité des thermes (grands bains de Mônetier) et des pistes de ski de Serre Chevalier ! Station dynamique hiver comme été avec de nombreuses activités. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon (train de nuit direct de Paris) et à 30min de la frontière italienne (TGV Oulx pour Paris et le reste de l'Europe). Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. 3 étages (avec ascenseur). Estimation des charges de copropriété : env. 1,5€/m2/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

STATION VILLAGE MONETIERS LES BAINS (HAUTES ALPES) A SERRE CHEVALIER L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3 avec une terrasse et un jardin dans la résidence hôtelière à taille humaine, Violaine entièrement rénovée située à l'entrée de la station village de Monêtier-les-Bains (1500m). LES ATOUTS : Appartement de standing, pistes de ski à 900 mètres (navette gratuite devant la résidence) et vue magnifique sur les montagnes et le domaine skiable de Serre Chevalier. Village typique montagnard, tout à pied et au calme. Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Pour votre confort, SPA sauna, casiers à ski chauffant et ascenseur. Cave privative, cuisine et pack meubles en option. Résidence à destination hôtelière de services, vous offrant les avantages d'en profiter vous même; et de la conciergerie pour gérer votre bien et les avantages fiscaux très intéressants de la parahôtelerie. Frais de notaires réduits à 2,5%. Disponible au premier semestre 2024. DESCRIPTION DETAILLEE : Spacieux appartement en rez-de-jardin de 58m² de surface habitable. Exposé Sud, séjour de 20m² avec terrasse de 20m2 et jardin 85m2. 2 chambres et 2 salles d'eau. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation complète selon norme RT des bâtiments existants. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres des premiers commerces du village. A proximité des thermes (grands bains de Mônetier) et des pistes de ski de Serre Chevalier ! Station dynamique hiver comme été avec de nombreuses activités. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon (train de nuit direct de Paris) et à 30min de la frontière italienne (TGV Oulx pour Paris et le reste de l'Europe). Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. 3 étages (avec ascenseur). Estimation des charges de copropriété : env. 2,5€/m²/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

STATION VILLAGE MONETIERS LES BAINS (HAUTES ALPES) A SERRE CHEVALIER L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3/T4 avec deux jardins et une terrasse dans la résidence hôtelière à taille humaine, Violaine entièrement rénovée située à l'entrée de la station village de Monêtier-les-Bains (1500m). LES ATOUTS : Appartement de standing, pistes de ski à 900 mètres (navette gratuite devant la résidence) et vue magnifique sur les montagnes et le domaine skiable de Serre Chevalier. Village typique montagnard, tout à pied et au calme. Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Pour votre confort, SPA sauna, casiers à ski chauffant et ascenseur. Cave privative, cuisine et pack meubles en option. Résidence à destination hôtelière de services, vous offrant les avantages d'en profiter vous même; et de la conciergerie pour gérer votre bien et les avantages fiscaux très intéressants de la parahôtelerie. Frais de notaires réduits à 2,5%. Disponible au premier semestre 2024. DESCRIPTION DETAILLEE : Spacieux appartement en rez-de-jardin de 89m² de surface habitable. Exposé Sud, séjour de 45m² avec terrasse de 17m2, deux jardins de 70m2 et 31m2. 2 chambres et 1 coins nuit (cabine), 1 salle d'eau et une salle de bain. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation complète selon norme RT des bâtiments existants. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres des premiers commerces du village. A proximité des thermes (grands bains de Mônetier) et des pistes de ski de Serre Chevalier ! Station dynamique hiver comme été avec de nombreuses activités. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon (train de nuit direct de Paris) et à 30min de la frontière italienne (TGV Oulx pour Paris et le reste de l'Europe). Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. 3 étages (avec ascenseur). Estimation des charges de copropriété : env. 2,5€/m²/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

MARSEILLE 6E CASTELLANE/ CANTINI: L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité ce type 3 traversant de 51 m² situé au 6ème étage d'une copropriété semi récente avec ascenseur. L’appartement s'articule autour d'un grand hall d'entrée avec des pièces de vie orientée sud : un salon de près de 20 m² donnant sur une terrasse de 4 m² avec vue dégagée sur les toits. Cuisine semi équipée attenante. 2 chambres spacieuses au nord avec de grandes ouvertures et dressing. au centre se situe une salle d'eau avec douche. WC séparé. Travaux de rénovation récent avec mise aux normes de l'installation électrique, menuiseries double vitrage en pvc, parquet au sol. Libre de toute d'occupation. Cave au sous-sol. à proximité immédiate du prochain tramway, du parc du 26è centenaire et des entrée d'autoroutes A50 et tunnel Prado carénage. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 89€/mois. Taxe foncière : 1267€ Diagnostic de Performance Energétique : étiquette E (consommations énergétiques : 250 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre :15 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 700€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°624 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953

Marseille 6ème Préfecture : L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE en exclusivité cet appartement type bourgeois T4/T5 traversant, de 111m2 de surface loi carrez. Exposé Sud-Est côté pièce de vie et Nord-Ouest côté chambres, l’appartement occupe tout le pallier du 4ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété de sept lots d’habitations. Véritable hall d’entrée desservant, côté Sud-Est, une grande pièce de vie de près de 45m2 avec cinq fenêtres, composé de part et d’autre d’une salle à manger et d’un salon ayant chacun une belle cheminée de marbre. Au centre de ces pièces, se trouve un salon lumineux servant actuellement de jardin d’intérieur. Côté Nord-Ouest, deux spacieuses chambres côté cour, au calme, de 21m2 et 15m2. Dans le prolongement du hall se trouve une cuisine semi-équipée de 10m2 avec un cellier. Au centre de l’appartement une salle de bain de 9m2 équipée d’une baignoire et d’un grand meuble vasque. Un WC séparé. L’appartement a fait l’objet d’une réfection globale tout en préservant le cachet de l’ancien. La performance énergétique est essentiellement due aux grandes ouvertures en aluminium double vitrage offrant un maximum d’ensoleillement et de chaleur en hiver couplé à des radiateurs à inertie sèche programmable. Des volumes et des matériaux conservés grâce à une belle hauteur sur plafond (3m50), huisseries et verrière d’origines, cheminées remarquables en marbre et tommettes en très bon état. Possibilité de modifier la configuration de l’appartement. Cave en sous sol et local à vélo. Proximité immédiate du centre-ville et proche de la plaine et Castellane. A deux pas du tramway de l’arrêt préfecture. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 152€/mois. Taxe foncière : 1670€ Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 196 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340€ et 1 840€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°607 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un beau T3 de 71.50 m² avec sa grande terrasse en RDC exposée sud. LES ATOUTS : bâtiment neuf, localisation de rêve avec la mer accessible à pied. DESCRIPTION DETAILLEE : Cet appartement traversant et PMR, au rez-de-chaussée dispose d'une superficie généreuse de 71.5 m² , ainsi qu'une spacieuse terrasse de 29 m² , offrant un espace à vivre de 100.5 m² au total pour créer un chez-soi confortable et accueillant. Une entrée de 8.7m² délimité la partie jour des chambres. La belle pièce à vivre de 27m² avec sa cuisine ouverte et son accès à la grande terrasse de 29m², dans l'angle du bâtiment, elle dispose d'une double exposition Sud et Est. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 13m² avec placard sur toute la longueur. Aussi une salle d'eau de 6.5m² et WC séparés. Vous profiterez d'une isolation phonique et thermique de qualité grâce aux volets électriques et au double vitrage. Perstation neuves et soignées, du climatiseur gainable aux finitions en faïence, en passant par les panneaux solaires et l' inox marin . Une place de parking est incluse avec l'appartement. Et au besoin, un garage en supplément à 25 000€. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : prestations neuves, RT2012, production d'eau chaude par panneaux solaires. LOCALISATION : à 10 min à pied de la plage et à 5 min des commerces. COMMODITES & TRANSPORT : une navette maritime rejoint Ajaccio en 20 minutes ! Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois Taxe foncière : XXX€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°615 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un beau T2 de 44 m² au dernier étage avec sa grande terrasse exposée sud. LES ATOUTS : bâtiment neuf, localisation de rêve avec la mer accessible à pied. Au deuxième et dernier étage, cet appartement dispose d'une superficie généreuse de 44.4 m², ainsi qu'une spacieuse terrasse de 25.4 m², offrant un espace à vivre de 69.80m² au total pour créer un chez-soi confortable et accueillant. L'entrée se fait par la pièce à vivre de 25m² avec sa cuisine ouverte et son accès à la terrasse. La chambre de 12m² avec placard donne également sur la grande terrasse. Aussi une salle d'eau et WC séparés. Vous profiterez d'une isolation phonique et thermique de qualité grâce aux volets électriques et au double vitrage. Perstation neuves et soignées, du climatiseur gainable aux finitions en faïence, en passant par les panneaux solaires et l'inox marin. Une place de parking est incluse avec l'appartement. Garage en supplément à 25 000€. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : prestations neuves RT2012, production d'eau chaude par panneaux solaires, PMR. LOCALISATION : à 10 min à pied de la plage et à 5 min des commerces. COMMODITES & TRANSPORT : une navette maritime rejoint Ajaccio en 20 minutes ! Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois Taxe foncière : XXX€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°615 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un beau T2 de 44 m² avec sa grande terrasse en RDC exposée sud. LES ATOUTS : bâtiment neuf, localisation de rêve avec la mer accessible à pied. DESCRIPTION DETAILLEE : Cet appartement PMR, au rez-de-chaussée dispose d'une superficie généreuse de 44 m² , ainsi qu'une spacieuse terrasse de 30 m² , offrant un espace à vivre de 75m² au total pour créer un chez-soi confortable et accueillant. L'entrée se fait par la pièce à vivre de 25m² avec sa cuisine ouverte et son accès à la terrasse. La chambre de 12m² avec placard donne également sur la grande terrasse de 30.6m². Aussi une salle d'eau et WC séparés. Vous profiterez d'une isolation phonique et thermique de qualité grâce aux volets électriques et au double vitrage. Perstation neuves et soignées, du climatiseur gainable aux finitions en faïence, en passant par les panneaux solaires et l' inox marin . Une place de parking est incluse avec l'appartement. Garage en supplément à 25 000€. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : prestations neuves RT2012, production d'eau chaude par panneaux solaires. LOCALISATION : à 10 min à pied de la plage et à 5 min des commerces. COMMODITES & TRANSPORT : une navette maritime rejoint Ajaccio en 20 minutes ! Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois Taxe foncière : XXX€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°615 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE un superbe T3/T4 cabine de 75.5m² et 13m2 de terrasse au pied des pistes des 2 Alpes. LES ATOUTS : Résidence hotelière Le Provençal, entièrement rénovée, prestation neuves et de standing. Une localisation idéale au pied des pistes, et du vaillage des 2 Alpes. Ce bel appartement lumineux dispose d'une grande pièce de vie de 38m², avec cuisine ouverte, de grandes ouvertures et baies vitrées (triple vitrage) et avec un accès sur la terrasse de 13m². Deux belles chambres donnant chacune sur la terrasse, et dontg une avec sa salle d'eau privative. Appartement doté d'une 2ème salle de bain et d'un wc séparé ; ainsi q'un coin bureau.cabine. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure nominative. La résidence a été entièrement rénovée, intérieurs et extérieurs. Les appartements bénéficient de prestations de standing, carrelages immitation parquet, WC suspendus, triple vtrage, visiophone, des murs avec bardage bois qui apportent cachet et charme. Ainsi à chaque appartement un casier à ski avec sèche chaussures, ascenseur, de beaux communs aménagés avec des services hoteliers à disposition. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : situé dans le centre de la station et à seulement 50m d’une remontée mécanique. Son emplacement et sa vue sur les pistes en font un lieu idéal. La station est située à 1h de Grenoble et Briançon et à seulement 25min de la mythique station de La Grave. Appartement vendu non meublé / en option possible pour l'achat d'un pack meuble en sus et installé ; et cuisine (photos fournies à titre indicatif de cette prestation). Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Frais de notaire réduits. disponible immédiatement. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : 201kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 6kgCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°619 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE : les pieds dans l’eau, ce T3 en rez de jardin avec sa belle terrase de 22m2. Situé dans la résidence Cala di Pianottuli, de haut standing à Pianottoli-Caldarello. LES ATOUTS : Résidence unique avec des prestations exceptionnelles : terrasse, accès privé à la superbe plage au pied de l’immeuble, piscine extérieure, restaurant, tennis dans la résidence. Appartement entièrement refait à neuf de haut standing avec sa belle terrasse. Climatisation réversible. Travaux en cours, Disponibilité : 1ER SEMESTRE 2024. Place de parking nominatives incluse. LOCALISATION : En Corse du Sud, en front de mer direct à Pianottoli-Caldarello. A seulement 18min de l'aéroport de Figari, 26min des mythiques falaises de Bonifacio et moins de 3 km du village et de ses commodités. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°536 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse