Nos biens immobiliers à vendre

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE en exclusivité proche de la mer à Santa Maria Poggio ce bel appartement T2 de 50m2 , en rez de jardin vendu tout meublé avec une terrasse de 21m2 , au sein d’une résidence sécurisée par portail électrique avec deux grandes piscines et espaces verts. Cet appartement spacieux climatisé, exposé est, est composé d’un grand salon équipé de 30m2, donnant par deux baies vitrées sur la terrasse ; la cuisine ouverte est vendue toute équipée et meublée avec l’électroménager ; placard de rangement dans le dégagement ; une salle d'eau spacieuse avec sèche serviette, miroir, meuble vasque, douche, et wc ; la chambre de plus de 11m2 est meublée également, et donne accès par une baie vitrée à la terrasse. A 800m de la mer et au pied de la montagne, idéalement située à Santa Maria Poggio et à côté de Moriani plage, à 5 minutes de tous commerces et commodités et du port de plaisance de Taverna. Activités nautiques, randonnées en montagne et plages à proximité. Aéroport de Bastia Poretta à 30mn par la nouvelle voie rapide ; à 5 minutes du port de plaisance de Taverna. La résidence calme est sécurisée par un portail automatique, est dotée de deux belles piscines, d'espaces verts et de places de parking. Prestations récentes d’une dizaine d’années, double vitrage, pièces spacieuses, volets électriques, climatisation réversible, mobilier et équipements en bon état et inclus dans le prix de vente. Idéal pour résidence secondaire et locative. Estimation taxe foncière 644€ ; charges de coprop. 135 / mois. DPE : D (203 – 6) GES : B - 6 Visite vidéo de l'appartement : https://youtu.be/bk_s19T6mDU Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°555 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Contact : infos et visite : Sandrine MOREAU

MARSEILLE 11 e arrdt LA VALENTINE proche Saint Menet : hors lostissement, dans un secteur résidentiel préservé au fond d’une impasse, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette villa moderne de 140m² sur 2 niveaux érigée en 2007 sur un terrain plat paysager de 480 m² avec vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec salon coin feu, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse. Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond Cellier/buanderie et toilettes. Garage de 18 m² avec accès par intérieur. A l’étage se trouvent 4 chambres entre 9 et 11 m² exposées sud et ouest, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette maison, conçue par les propriétaires, béneficie de performances énergétiques et thermiques assurées par une bonne isolation générale, un système de chauffage mixte bois (poêle de masse) et pompe à chaleur air/air réversible dans toutes les pièces. Apport de chaleur passif en hiver grâce à de larges baies vitrées exposées sud et ouest. Confort d’été par son inertie et domotique pilotant les volets roulants. Production d’électricité par une couverture du toit en panneaux photovoltaïques : autoproduction et revente (environ 1000€ de revenus, en plus des économies) Terrain arboré avec arbres fruitiers et essences locales. Installation pour branchement véhicule électrique. Proche accès autoroute, centre commercial et centre du village en moins de 15 minutes à pied. Taxe foncière : 2113€ /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : C 110 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : A 3kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1400 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°514 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 83m2 avec sa belle terrasse de 20m2. LES ATOUTS : belle copropriété au calme, bien entretenue, appartement idéal pour la résidence principale d’une famille, spacieux ; et à proximité des transports et des commerces. DESCRIPTION DETAILLEE : bel appartement type T4 situé au 2eme étage (sur 4) ; avec ascenseur, dans résidence sécurisée et fermée récente de 2003. Appartement très agréable à vivre composé d’une belle entrée, salon / séjour donnant sur terrasse avec vue sur espaces verts et sans aucun vis-à-vis direct, accès par la terrasse à la cuisine moderne entièrement équipée et vendue avec tout l’électroménager et meublée, 3 chambres toutes avec beau parquet et placards de rangement, une salle d’eau refaite, une salle de bains toute carrelée, et un wc indépendant avec lave mains. Exposé ouest, au calme et donnant sur la verdure. Tout l’appartement est équipé de la climatisation réversible par pompe à chaleur (un split dans la salle et dans chaque chambre), double vitrage partout. Entièrement rénové / aucun travaux à prévoir. Place de parking privative incluse dans le prix avec l’appartement.et un garage box en sous-sol en option. Entre le quartier résidentiel de la maison blanche du 9 ème de Marseille et Saint-Tronc, la situation privilégiée de cette résidence en fait un lieu d’exception et offre un confort de vie au quotidien fort appréciable : tout en étant au cœur de Marseille en plein calme, accès direct aux boulevards urbains, à la L2, et à l’autoroute A50 ; proche des écoles, des groupes scolaires des commerces, et du parc de Maison blanche. Bien soumis aux statuts de la copropriété de 37 logements. Pas de procédure en cours. Estimation des charges de copropriété : 155€ / mois – taxe foncière : 1627€ /an. Appartement vendu libre. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C / GES A (consommations énergétiques : 113 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an): “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 880€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif n° 554 AIRESCOOP : agence immobilière éco responsable et coopérative pour habiter autrement Prix de vente 384 000€ (hai ) (avec le mobilier et les équipements de la cuisine et la place de parking) / en sus garage box 20 000€. Contact référente pour infos et visites : Sandrine MOREAU Lien de la visite virtuelle ou de la vidéo : https://youtu.be/kjGcBsbZioo

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE en exclusivité ce bel appartement T2 de 31m2 vendu meublé tout équipé, situé en RDJ avec 10m2 de terrasse face à la mer ! et avec Vue mer LES ATOUTS : neuf de 2020, vendu entièrement meublé et équipé pour 4 personnes, face à la mer ; dans résidence avec piscine chauffée. Appartement destiné à la location saisonnière et idéal pied à terre. Exposé EST. DESCRIPTION DETAILLEE : bel appartement type T2 en RDJ, dans résidence neuve de 2020. Face à la mer, avec vue mer ; au calme. 31m2 composé d’un salon / cuisine avec accès sur la terrasse privative par porte fenêtre directement sur la terrasse et VUE MER. Mobilier neuf de 2020, design et moderne. Belle chambre avec placard équipé. Climatisé. Cet appartement est prêt à la location immédiate ; et est conçu et équipé avec le plus grand soin. Pensé jusque dans les moindres détails pour votre confort et celui des vacanciers. Profitez d’un appartement niché dans un écrin de verdure, en bord de plage. Alliant confort, charme et convivialité, ce lieu est dédié à la détente et au loisir, au sein d’une belle résidence balnéaire moderne avec piscine chauffée ; accès sécurisé par portail automatique avec code d’accès. Place de parking privative incluse dans le prix avec l’appartement. La situation privilégiée de la résidence en fait un lieu d’exception et offre un panorama sur la baie et son eau turquoise ; directement devant la belle grande plage de sable fin des marines de Bravone au sud de Linguizzetta Conciergerie sur place, (en option, non obligatoire) pour vous apporter le service complet nécessaire pour votre plus grand confort : nettoyage des appartements, fourniture du linge de maison et accueil des clients. Location : ?? Bien soumis aux statuts de la copropriété de 190 logements. Pas de procédure en cours. Estimation des charges de copropriété : 50€ / mois – estimation taxe foncière : 220€ /an. Appartement vendu libre. Diagnostic de Performance Energétique : C / GES B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif n° 556 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Prix de vente 140 500€ (hai ) (avec tout le mobilier, les équipements et la place de parking) Contact référente pour infos et visites : Sandrine MOREAU Lien de la visite virtuelle ou de la vidéo : https://youtu.be/eo53Hy61HHU

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement original T3 en duplex, d’une surface habitable de 86m² et rénové entièrement, lumineux et traversant, avec une vue d’un côté sur le Boulevard Carnot, de l’autre côté sur une cour intérieur et l’église Saint Jean de Malte. Bien en copropriété (4 co-propriétaires) situé au 2 ème et 3ème étage d’un immeuble proche du Quartier Mazarin et de la rue d’Italie. Ce type 3 est composé d’un séjour/cuisine équipée de 44m², exposée est-ouest, de 2 chambres, dont l’une à l’étage (18m2), d’une salle de bain de 5m², un WC indépendant, ainsi qu’un petit dégagement pour le rangement. Chauffage électrique et climatisation réversible, porte blindée, double vitrage. Calme. Toiture neuve. Transports et Parking Carnot à proximité. Taxe foncière : 800 € /an. Pas de procédures en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes C et A (consommations énergétiques : 170 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 900 et 1200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°XXX AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT.

MARSEIILE 12ème arrdt quartier BEAUMONT, entre SAINT JULIEN et SAINT BARNABE L’agence AIRESCOOP vous propose cet appartement T3 avec un balcon, vue sur la ville et la mer, et un box garage + une cave, dans une résidence calme avec jardin et un environnement paisible. D’une surface habitable de 66 m2 (mesurage loi carrez) et situé au 4ème étage sur 4 sans ascenseur, l’appartement dispose d’un salon-séjour de 26 m² avec cuisine semi-indépendante, deux chambres de 12 m², une salle de bain, un WC et de nombreux placards. Traversant et orienté est-ouest, vous profiterez du soleil matinal du côté des chambres et du soleil vespéral dans le salon et sur le balcon de 9 m2. Copropriété bien tenue, avec une entrée sécurisée et un chauffage collectif. Le bien comporte aussi une cave et un box garage fermé situés dans la copropriété. Visite virtuelle : kutt.it/visitevirtuelle Etat du bien : Bon état Localisation : Appartement proche des transports (L2/A507 à 350 mètres, bus à 2 minutes à pied et métro à 10 minutes à pied) et des commodités (écoles, commerces, parc de la Moline,…) dans un quartier où il fait bon vivre. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 250 € par mois incluant le chauffage et l’eau. Taxe foncière : 1333 € / an Diagnostic de Performance Energétique : DPE étiquette E (consommation énergétique : 311 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre 56 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 209 000 € Prix net vendeur honoraires d’agence exclus : 197 170 € Honoraires d’agence à charge acquéreur : 6%, soit 11 830 € TTC Délégation de mandat n°549 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

SOUS COMPROMIS Marseille 5ème arrdt/ quartier saint Pierre. l'agence Airescoop vous propose cette maison de ville de 130 m² de plain pied sur une parcelle de 490 m². Elle se compose deux 2 unités foncières réunies en une seule habitation, l'une à l'ouest constituée d'un grand salon de 45 m² et 2 chambres, d'un garage et un appenti ainsi qu'une construction cadastrée de 50m² en fond de cour. l'autre unité à l'est est composée d'un hall d'entrée donnant sur une grande salle à manger et prolongée par une véranda. cuisine équipée séparée, 2 chambres spacieuses et une salle de bain. wc séparé. grand exterieur comprenant une terrasse, un jardin de 150m2 et dépendances. sous sol aménagé de 30m ² . prévoir travaux de mise aux normes et réfection. gros potentiel de configuration et d'extention. Contacter votre conseiller Airescoop au 06.52.05.48.35 / mathieu@airescoop.com

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T5/T6 duplex avec jardin et 2 terrasses dans la résidence Violaine entièrement rénovée de para-hôtellerie à Monêtier-les-Bains. LES ATOUTS : Appartement meublé (différents packs meubles au choix) de village de montagne au milieu des sapins. Situé dans les montagnes de Serre Chevalier, à 900 mètres des pistes ! DESCRIPTION DETAILLEE : Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Confort avec caves, casiers à ski chauffant et ascenseur. L’isolation est équivalente à du neuf et la menuiserie est en aluminium de couleur gris anthracite. Le sol est d’aspect parquet dans les pièces à vivre et gris clair dans les salles de bains. Les placards sont aménagés et la cuisine équipée. Charges eau/électricité individuelles. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation selon norme RT bâtiment existant. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Mônetier les bains HAUTES ALPES (Serre Chevalier vallée). A 100 mètres de La Poste et les premiers commerces du village. Vous trouverez les grands Bains de Mônetier, sources chaudes naturelles pour se détendre devant une vue imprenable sur les montagnes. Pour les plus sportifs, opter pour les pistes de ski de Serre Chevalier (descente, nordique et espace enfants) ! L’été, des activités de rivières et de montagnes sont au rendez-vous : VTT, randonnée, via ferrata, canyoning, escalade et pleins d’autres encore. Proche Briançon. Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon et à 30min de la frontière italienne. . Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Une conciergerie sera sur place durant les périodes d’ouverture de la station. Vous pourrez occuper votre bien comme vous le souhaitez. Les avantages fiscaux de la parahôtellerie : - Récupération de la TVA soit 20% du prix de l’acquisition, en totalité dans les 6 mois suivant la livraison - Amortissement du bien immobilier permettant de créer un déficit comptable - Ne génère aucune fiscalité supplémentaire - S’impute sur le revenu fiscal de référence donc réduction fiscale d’autant au taux marginal supérieur - Pas de taxe sur la plus-value après 5 ans d’exercice Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

STATION VILLAGE MONETIERS LES BAINS (HAUTES ALPES) A SERRE CHEVALIER L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3/T4 dans la résidence hôtelière à taille humaine, Violaine entièrement rénovée située à l'entrée de la station village de Monêtier-les-Bains (1500m). LES ATOUTS : Appartement de standing meublé équipé. Pistes de ski à 900 mètres (navette gratuite devant la résidence) et vue magnifique sur les montagnes et le domaine skiable de Serre Chevalier. Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Pour votre confort casiers à ski chauffant et ascenseur. cave privative en option. Résidence hôtelière de services, vous offrant les avantages de la conciergerie pour gérer votre bien et les avantages fiscaux très intéressants de la parahôtelerie. Frais de notaires réduits à 2,5%. Disponibilité dès le printemps 2023. DESCRIPTION DETAILLEE : Spacieux appartement de 85m² traversant Nord/Sud, séjour de 40m² avec double portes fenêtres sur terrasse expo sud. 3 chambres (8 couchages), dont une suite parentale, une chambre avec terrasse et chambre cabine et 2 salles d'eau. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation complète selon norme RT des bâtiments existants. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres des premiers commerces du village. A proximité des thermes (grands bains de Mônetier) et des pistes de ski de Serre Chevalier ! Station dynamique hiver comme été avec de nombreuses activités. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon (train de nuit direct de Paris) et à 30min de la frontière italienne (TGV Oulx pour Paris et le reste de l'Europe). Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. 3 étages (avec ascenseur). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

Descriptif : L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T2/T3 dans la résidence Violaine entièrement rénovée de para-hôtellerie à Monêtier-les-Bains. LES ATOUTS : Appartement meublé (différents packs meubles au choix) de village de montagne au milieu des sapins. Pistes de ski à 900mètres et vue magnifique sur les montagnes et les pistes de ski de Serre Chevalier. DESCRIPTION DETAILLEE : Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Confort avec caves, casiers à ski chauffant et ascenseur. L’isolation est équivalente à du neuf et la menuiserie est en aluminium de couleur gris anthracite. Le sol est d’aspect parquet dans les pièces à vivre et gris clair dans les salles de bains. Les placards sont aménagés et la cuisine équipée. Charges eau/électricité individuelles. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation selon norme RT bâtiment existant. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres de La Poste et les premiers commerces du village. Vous trouverez les grands Bains de Mônetier, sources chaudes naturelles pour se détendre devant une vue imprenable sur les montagnes. Pour les plus sportifs, opter pour les pistes de ski de Serre Chevalier (descente, nordique et espace enfants) ! L’été, des activités de rivières et de montagnes sont au rendez-vous : VTT, randonnée, via ferrata, canyoning, escalade et pleins d’autres encore. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon et à 30min de la frontière italienne. Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Une conciergerie sera sur place durant les périodes d’ouverture de la station. Vous pourrez occuper votre bien comme vous le souhaitez. Les avantages fiscaux de la parahôtellerie : - Récupération de la TVA soit 20% du prix de l’acquisition, en totalité dans les 6 mois suivant la livraison - Amortissement du bien immobilier permettant de créer un déficit comptable - Ne génère aucune fiscalité supplémentaire - S’impute sur le revenu fiscal de référence donc réduction fiscale d’autant au taux marginal supérieur - Pas de taxe sur la plus-value après 5 ans d’exercice Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT