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Signes (83870)

Local d'activité 2 pièce(s) 370.2 m²

549 000 € HT *

Réf 699-E2

Au cœur de la nouvelle zone industrielle de SIGNES (83870), à proximité immédiate du circuit Paul Ricard, au cœur d’un pôle économique dynamique, ce local neuf offre un emplacement stratégique entre Toulon et Marseille

L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité un vaste choix de locaux d'activité pour votre future implantation. L'ensemble comprend 5 grands bâtiments de plus de 3500 m² de SDP avec larges allées pour l'accès et retournement PL.

Dans ce local-ci, nous vous proposons un grand volume d'une surface totale 370m², soit au sol de 269.75 m² (hauteur sous plafond de 8m) avec une entrée piétonne, une grande porte sectionnelle (4 x 4,5 m) ainsi qu'un étage à usage de bureaux lumineux de près de 49.8m² avec fenêtres permettant de lier modularité et qualité de vie au travail.

Ce local dispose de matériaux de qualité : dallage béton armé supportant jusqu’à 4 tonnes, peinture de sol anti-salissure.
Ossature métallique, couverture bac acier, bardage « double peau ».
Isolation laine coupe-feu 130mm pour les murs pignon et 110mm en toiture.

Accès plain-pied, portail automatique, système de vidéosurveillance.
4 places de parking privatives valorisées 10 000€ HT par place.

Installation des réseaux ENEDIS, AEU, EP, FIBRE. Réservation pour pompe à chaleur et VMC. Possibilité d’acquérir plus d’espace sur un même bâtiment (jusqu’à 750 M²).

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Prix direct promoteur. Prix de vente de l'annonce exprimé HT, destiné aux professionnels, TVA 20%.
PV total avec parkings : 589 000 € HT honoraires inclus et à la charge du vendeur.

Taxe foncière estimée de 850€ pour une surface de 250m².

Valeur locative 10€ HT/m².

Autres locaux dans ce programme, avec possibilité de regroupements pour créer de grandes surfaces, jusqu'à 750 m².

Livraison 4T 2026 – Travaux en cours.

Mandat 699. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable

Votre partenaire leader local en immobilier d'entreprise.

Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 370,20 m²
construit en 2025
2 niveau(x)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente HT honoraires inclus 549 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Loyer HT 10 € / mois / m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Négociateur TROUYET Mathieu

0491534044

mtrouyet@capatrimoine.fr

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Mathieu TROUYET Négociateur

* HT : Hors Taxes