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Marseille (13003)

Immeuble 202.9 m² 2 etage(s)

538 000 €

Réf 716

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un immeuble d'habitation situé dans le quartier Belle de Mai, Marseille 13003. Proche de la gare Saint-Charles, de la gare routière, du métro et de l'autoroute A7, cet immeuble récemment rénové offre une belle opportunité d'investissement.

Description de l'immeuble :

Surface totale : 202,9 m² Composition : 5 appartements et une grande terrasse de 200 m² Détails des lots: Cave de 10 m² Rez-de-chaussée : T3/4 de 59 m² sur cour (loué) 1er étage: T2 de 35 m² sur rue (libre) T1 de 25,9 m² sur cour (libre) 2e étage: Duplex de 39 m² sur cour (loué) Duplex de 44 m² sur rue (loué)

Immeuble entièrement rénové avec de belles prestations, douches à l’italienne, cage d’escalier refaite. Très peu d’espaces communs, faibles charges de copropriété.

Informations financières :

Loyer annuel : 36 300 € Rentabilité moyenne : 6,75 %

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 202,90 m²
carrez 202,90 m²
terrain 250 m²
6 chambre(s)
5 salle(s) d'eau
construit en 1949
exposition Nord-Ouest
3 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue côté rue et côté cour
cave
quartier Belle de Mai

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 538 000 €

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 3 088 €

Négociateur DI GUGLIELMO Mathys

0695166367

gestionloc@capatrimoine.fr

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Mathys DI GUGLIELMO Négociateur

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