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Pianottoli-Caldarello (20131)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.7 m²

199 000 €

Réf 661-201

Superbe T2 de 47m² dans une résidence de standing offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage et des prestations haut de gamme : piscine, restaurant, tennis et conciergerie hôtelière.

Profitez de la REMISE : -5% pour tout acte de vente signé avant le 30 novembre 2026.

Situé au premier étage, cet appartement lumineux comprend :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 20m²
Une grande chambre de 12m² avec dressing séparé
Une spacieuse salle d’eau
Une vue dégagée sur la nature environnante et le maquis, au calme

Atouts :
Appartement rénové à neuf, climatisé
Disponibilité immédiate
Accès privé à la plage située à moins de 100 m
Piscine privée
Restaurant sur place
Court de tennis
Conciergerie hôtelière
Place de parking incluse

Investissement attractif :
Eligible au dispositif de la parahotelerie ( récupération de la TVA et du CIIC).
Nous contacter pour plus de détails.

Localisation idéale :
Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique.
À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio, profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse.

Disponible immédiatement, prix direct promoteur.
DPE estimé : C — 100 à 140 kWhEP/m²/an
GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an
Coûts annuels d’énergie estimés : 550 à 850 € (année de référence 2023, abonnements compris)

52 lots en copropriété, du studio au T5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.
Mandat n°661

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

--- English version ---

Superb 47 m² one-bedroom apartment in a high-end residence with direct beach access. Located on the first floor, it offers a bright living room with open fitted kitchen, a large bedroom with separate dressing room, and a spacious shower room. Fully renovated and air-conditioned, it enjoys peaceful views of nature and the maquis. Private pool, restaurant, tennis court, concierge service, and parking included.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46,70 m²
carrez 46,70 m²
séjour 17,30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
vue vue dégagée sur la nature environnante et le maquis, au calme

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 201
Nombre de lots 53
Quote part annuelle des charges 1 500 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Négociateur Caffin Catherine

0660144034

ccaffin@capatrimoine.fr

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Catherine Caffin Négociatrice