CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette propriété développant environ 194 m² habitables et exposée plein sud implantée sur un magnifique terrain de 4.968 m2 dans un environnement naturel préservé.
La maison s’organise autour d’un bel espace salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière et parfaitement adapté à la réception. Cet espace principal est équipé de climatisation, garantissant un confort optimal durant l’été.
Le salon chaleureux est agrémenté d’un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale et raffinée.
L'espace nuit comprend 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.
Le jardin arboré, alimenté par l’eau du Canal de Provence, offre un cadre verdoyant et paisible.
Les extérieurs comprennent :
-Piscine
-Boulodrome
-Plusieurs terrasses ensoleillées
-avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire
Cette propriété offrant calme, nature et proximité du centre d’Aix-en-Provence, est idéale en résidence principale ou secondaire.
Informations réglementaires:
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Étiquette D – Consommation énergétique : 229 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 3 170 € et 4 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Taxe foncière : 3.228,00€ /an
Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°793
Contactez dès maintenant l’agence CAP Immobilier et Patrimoine pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique aux portes d’Aix-en-Provence.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
N° RSAC de l’agent commercial en charge de la vente : 984 030 171
