Nos annonces de vente en Corse

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PRESENTE entre mer et forêt dans la résidence Fiori di Cala Rossa, cette magnifique villa neuve , sur la commune de Lecci à Porto Vecchio. Disponible en Octobre 2023. Cette villa indépendante T4-5 de 104 m² est située dans la résidence fermée et sécurisée. Parfaitement intégrée dans son élément naturel, cette villa ossature bois et bardage bois en façade dispose de sa propore piscine privative de 9x3m et son jardin de703m² privatif. La maison est traversante pour profiter d'une belle exposition Est-Ouest, elle se compose de 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale donnant sur la terrase et la piscine, une buanderie et un garage communicant. Le beau séjour avec cuisine ouverte s'ouvre également sur la sublime terrasse en bois de 45.8m². Climatisation réversible, WC suspendus, douche à fond extra-plat. Le terrain est aux abord d'une zone natura, donc non conctrubible et sans vis à vis. De plus vous accès à un petit sentier pour rejoindre la mer en quelques minutes à pied : Un lieu paradisiaque, calme et privilégié. A seulement un kilomètre de la baie de Saint Cyprien et à 800m de la plage de Cala Rossa. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Estimation des charges de copropriété mensuelles : 2€/m². Les honoraire s sont à la charge du vendeur. Construction neuve, vente en VEFA. Frais de notaire réduits. Mandat n°505. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

L'AGENCE CAPATRIMOINE vous propose en exclusivité cette grande maison sur 2 étages comprenant 2 habitations sur 1500m2 de terrain arboré en restanques, avec une belle piscine en pierre, aux portes de Bastia. Avec une magnifique vue mer, cette grande maison individuelle de 267m m2 habitable et 596m2 au sol comprend deux habitations indépendantes, se situe sur les hauteurs de Piétranéra au calme, dispose d’un garage attenant à la maison et de nombreuses places de parking pour 6 voitures minimum. Sur plus de 1500m2 de terrain arboré, une belle piscine en béton avec mosaïque en petits carreaux, barbecue et grande table, le tout en pierre, pour un coin détente proche de la roche naturelle, et avec splendide vue mer. Les cinq restanques permettent d’avoir d’un coté un jardin potager et de l’autre sur plusieurs niveaux des arbres fruitiers. Le 1 er appartement entièrement indépendant, au RDC (accès PMR possible) de 109m2 habitable est de type T3, avec de très beaux volumes du salon, de la cuisine avec cheminée et des 2 grandes chambres. La cuisine et le salon ont accès à deux belles terrasses d’un total de 50m2, et une vue mer magnifique. Le 2eme appartement au 1 er étage de 143m2 habitable est de type T4, se décompose avec le coté jour, d’une grande cuisine de 25m2, d’un grand salon de 37m2 ; tout deux donnant accès à la grande terrasse du 1 er de plus de 23m2 face à la mer. Le coté nuit dispose de 3 grandes chambres, d’un wc séparé et d’une grande salle de bains avec fenêtre. Pour compléter, un accès au 2eme étage conduit à une partie sous pente de 153m2 ; dont une partie à fort potentiel pourra être aménagée. Coté pratique, une buanderie et un grand garage ; tous deux avec accès direct à la maison. Autre fort potentiel de cette maison : outre le vide sanitaire, 3 caves en rdj de la maison d’une surface totale de 65m2 peuvent être aménagées (par exemple, en home cinéma, salle de sport, ou en un autre appartement). Traversante, avec les grandes terrasses exposées à l’est coté de la mer, cette maison a été construite vers 1990 en béton avec briques de 22.5, de l’isolation en laine de verre, et un crépi 3 couches qui ne fissure pas. Bon état de la toiture : faite en béton et de tuiles par-dessus. Le sol est carrelé partout. Le chauffage est à gaz en haut, et à l’électrique sur le rdc. Doubles vitrages partout. Eau chaude : cumulus 200L au rdc ; et chauffe eau au gaz en haut. Maison familiale à fort potentiel / travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : maison bien isolée, et avec double vitrage sur les menuiseries. DPE : D – GES C. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : aux portes de Bastia, toutes les commodités sont proches : commerces, écoles, transports, et la mer ! Taxe foncière : 1520€/ an en 2022 Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 198 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 26 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4590€ et 6280 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnement compris)” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat EXCLUSIF n°599 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE : les pieds dans l’eau, ce T2 de 38m2 avec terrasse de 8m2. Situé dans une résidence de haut standing à Pianottoli-Caldarello avec conciergerie hôtelière. Disponible fin 2023. LES ATOUTS : Résidence unique avec des prestations exceptionnelles : terrasses et/ou balcon avec vue magique, accès privé à la superbe plage au pied de l’immeuble, piscine extérieure, restaurant, tennis. DESCRIPTION DETAILLEE : Appartement entièrement rénové à neuf de haut standing avec terrasse. Résidence avec ascenseur. Climatisation réversible, ameublement et aménagement imaginés par l’architecte d’intérieur et vendus avec chaque appartement et cuisine aménagée. Places de parking nominatives inclus. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Résidence rénovée à neuf. DPE vierge. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : En Corse du Sud, en front de mer direct à Pianottoli-Caldarello. A seulement 18min de l'aéroport de Figari, 26min des mythiques falaises de Bonifacio et moins de 3 km du village et de ses commodités. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°536 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE cette magnifique propriété sise sur un terrain de presque 1800 m², à la vue mer imprenable. Villa principale de 203 m² Carrez, récemment rénovée. Sur deux niveaux, au RDC, de plain-pied : une immense pièce à vivre de 100 m² intégrant une cuisine US aménagée et équipée (électroménager de la marque AEG) ainsi qu'un salon avec cheminée à foyer ouvert et salle à manger. Au 1er étage vous trouverez une suite qui reste à rénover à votre goût, les autres ont profité de la rénovation en 2020 : avec salle de bains et WC, 2 chambres indépendantes et une seconde salle de bain avec WC. Terrasse tropézienne à l’étage, toiture deux pentes, tuiles en lauze. Garages et abris-voitures en sous-sol sur près de 150 m². Sur le terrain arboré de 1 800 m², vous admirez cette vue mer imprenable sur la baie de Miomo. La terrasse de plein sud ainsi que la piscine en contre-bas de maison. Une dépendance complète ce bien : un appartement de type studio / T2 avec entrée séparée offrant près de 40 m² avec salle d'eau et WC. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : À deux pas de la plage de Miomo, au début du Cap Corse. Taxe foncière : 1190 € /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : 240 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 45 kgCO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°604 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE cette grande villa de 5 pièces, 187 m² de surface habitable. Une villa récemment édifiée sur une propriété arborée de 4000 m². Il s'agit d'un véritable parc à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, de plain-pied, très beaux volumes : une entrée ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à une double exposition sud et est. Une cuisine dinatoire recevant un équipement haut de gamme. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage on découvre 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Villa à l'architecture moderne et idéalement positionnée au centre du terrain pour une vue dégagée, extension possible. Prestation haut de gamme : vidéo-surveillance, menuiseries extérieures aluminium, portail électrique. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : propriété à Borgo, idéalement située à moins de 10 minutes de l'aéroport de Poretta (pas dans le couloir aérien), au calme et sans vis-à-vis. A noter le terrain permet la réalisation d'une dépendance et bien sûr d'une piscine. Taxe foncière annuelle 2046 euros. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : construction récente de 2018, prestation neuves et faible consommation d’énergie et émission de gaz à effet de serre. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : 81 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur, bien hors copropriété, aucune procédure en cours. Mandat n°603 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PRESENTE entre mer et forêt dans la résidence Fiori di Cala Rossa, un beau T3 de 70m² et terrasse, sur la commune de Lecci à Porto Vecchio. Disponible IMMEDIATEMENT. Ce grand T3 de 70m² avec terrasse au 1er et dernier étage composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres avec placards. Appartement entièrement rafit à neuf. Climatisation réversible, WC suspendus, douche à fond extra-plat. Entièrement meublé et équipé. Une place de parking numérotée. Piscine chauffée dans la résidence. Un lieu paradisiaque, calme et privilégié offrant aussi des espaces verts entretenus, un parc à vélo, un espace détente extérieur avec boulodrome, une aire de jeu pour enfant et une conciergerie. A seulement un kilomètre de la baie de Saint Cyprien et à 800m de la plage de Cala Rossa. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Estimation des charges de copropriété mensuelles : 1,5€/m². Les honoraire s sont à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Mandat n°505. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PRESENTE un bel appartement T2 de 44m² entre mer et forêt dans la résidence Fiori di Cala Rossa , dans la commune de Lecci à Porto Vecchio. Disponible IMMEDIATEMENT. Au RDC, ce T2 de 44m² entièrement refait à neuf, composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 26m² donnant sur une grande terrasse de 8m², une chambre de 10.5m² avec un grand placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Prestations de qualité : climatisation réversible, WC suspendus, douche à fond extra-plat, place de parking incluse. Appartement entièrement meublé et équipé, comprenant la cuisine avec électroménager, canapé convertible, literie, tables et chaises... et tous les accessoires jusqu'à la vaisselle et des éléments de décoration. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Faibles charges de copropriété : 1,5€/m² par mois. A seulement un kilomètre de la baie de Saint Cyprien et à 800m de la plage de Cala Rossa. Un lieu paradisiaque, calme et privilégié offrant : des espaces verts, une piscine collective chauffée, un parc à vélo, un espace détente extérieur avec boulodrome, une aire de jeu pour enfants et une conciergerie, réception avec petits déjeuners. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Mandat n°505. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse.

CAPATRIMOINE vous présente ce joli T2 de 25,5m² au premier étage, entièrement meublé et équipé avec une place de parking, dans une magnifique résidence de standing avec piscines dans la commune de Lecci à Porto-Vecchio et proche de la plage. La résidence LES HAMEAUX DE SAINT CYPRIEN est une ancienne résidence de tourisme entièrement rénovée pour devenir une résidence para-hôtelière. Plus qu'une simple rénovation, les bâtiments sont entièrement retravaillés et refaits à neuf. Disponible immédiatement ! Ce T2 au premier étage sur 2, entièrement refait à neuf, dispose d'une pièce à vivre de 12m², parfaitement tudiée pour optimiser l'espace, ouvrant sur une agréable terrasse de 7m², une belle chambre de 10.3m² avec lit coffre et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus ainsi qu'une petite fenêtre. Prestations soignées neuves : WC suspendu ; Carrelage 60x60 ; Climatisation réversible dans le salon ; Place de parking numérotée; Vendu avec tout le mobilier : la cuisine avec électroménager, canapé convertible, literie, déco... Résidence avec de très grands et beaux espaces verts, et à l'arrière, une zone verte, naturelle et non-constructible, pour profiter du calme environnant. La copropriété est située dans la commune de Lecci de Porto Vecchio, à moins de 3 km de la baie de Saint Cyprien et moins de 4 km de la plage de Cala Rossa. Son emplacement et son calme en fond un lieu idéal ! Magnifiques piscines chauffées ; Parc à vélo ; Espace détente extérieur ; Conciergerie, Réception avec petit déjeuner. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits 2,5%. DPE vierge. Mandat n°504. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

SOUS OFFRE ! L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un bel appartement T3 de 46 m² dans la belle résidence en front de mer avec piscine : MARINA DI BRAVONE. Ce charmant appartement de trois pièces au premier étage d'un bâtiment de deux étages comprend une pièce à vivre climatisée de 19 m² avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une grande terrasse exposée Est de 16 m² avec une apperçu mer. La partie nuit orientée à l'Ouest dispose d'une première chambre de 7,32 m² avec un placard intégré idéale pour les lits superposés, ainsi qu'une seconde chambre de 11 m² également équipée d'un grand placard. La salle d'eau de 4 m² est pourvue d'un meuble vasque, d'un miroir et d'une douche à fond plat avec des portes. Les WC sont séparés. Une place de parking privative numérotée est également disponible dans la résidence sécurisée par un portail électrique. Vendu non meublé. (photos avec meubles à titre d'exemple). Cet appartement est immédiatement disponible, ce qui vous permettra de profiter dès maintenant des beaux jours, de la baie et son eau turquoise, la plage de sable fin accessible directement depuis la résidence. La résidence Marina di Bravone est parfaitement intégrée dans la végétation existante, offrant un cadre de vie préservé et alliant confort, charme et convivialité. Vous profiterez de prestations neuves, puisqu'elle a été construite en 2020. A votre disposition : les espaces verts soignés et la belle piscine chauffée. Les charges de copropriété sont très raisonnables à seulement 70 € par mois. Cet appartement est le choix parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, éligible au crédit d'impôt Corse CIIC et à la récupération de la TVA. Une conciergerie (facultatif) est disponible au sein de la résidence. Les frais de notaire sont également réduits à 2,5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°597 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse - Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAPATRIMOINE vous présente ce beau T2 de 34,7m² en RDC entièrement meublé et équipé avec place de parking dans une magnifique résidence de standing dans la commune de lecci à Porto-Vecchio et à côté de la plage. Ce grand T2 refait à neuf, comporte une grande pièce à vivre de 20.6m² lumineuse, qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 10.3m² et son jardin de 40m², la chambre de 11m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une petite fenêtre. L'appartement se situe dans la résidence LES HAMEAUX DE SAINT CYPRIEN. Plus qu'une simple rénovation, le bâtiment a été entièrement retravaillé et refait à neuf. Cet appartement est donc idéal pour y aller en vacances et le louer durant votre absence mais il est tout à fait possible d'y habiter en résidence principale. Disponible immédiatement ! La copropriété est située dans la commune de Lecci de Porto Vecchio, à moins de 3 km de la baie de Saint Cyprien et moins de 4 km de la plage de Cala Rossa. Son emplacement et son calme en fond un lieu idéal ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits 2,5%. DPE vierge. Mandat n°504. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse L'agence CAPATRIMOINE vous propose en EXCLUSIVITE : Dans un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée entre mer et montagne à Santa Maria-Poggio, une superbe villa de plain pied de 154m2 en surface habitable , et 154m2 en carrez. Celle ci est située entre mer et montagne, sur un terrain arboré de 2288m². En dépendance, un appartement T2/3 meublé et équipé d’environ 52m². La villa elle même est considérée comme un Type T4/5 de 102m2, avec 3 chambres, un grand salon séjour donnant sur une double terrasse : une belle tonnelle ombragée coté ouest de 20m² ; et une terrasse vue mer coté est de 11m², cuisine avec celier et buanderie, 2 salles d’eau, 2 wc dont un individuel, 3 placards et 1 dressing. La cuisine est vendue équipée et meublée avec son électroménager inclu , et est dotée d’un cellier en arrière cuisine et d’une buanderie. L’appartement meublé est un type T2/3, composé d’un salon séjour, d’une chambre, 1 salle d’eau avec wc, 1 grand placard et 1 mezzanine avec deux couchages. Le salon séjour donne sur une belle terrasse ombragée de 12m². Avec un bel emplacement sans vis à vis et une belle vue sur mer et montagne dégagée ainsi qu'un belle terrasse et un spacieux jardin avec cabanes de rangement. Le quartier est calme et résidentiel, une place de parking privé est incluse. Le terrain est quasi plat, piscinable, arboré, fleuri et avec un beau potager opérationnel, le terrain bénéfici de 3 points d’eaux en extérieur. La villa est récente et saine, avec tout à l’égout Prestations de qualité : volets en aluminium, double vitrage en pvc, portes fenêtres à galandage. Optimisation énergétique (existence d’une cheminée insert, chauffe-eau thermo dynamique, climatisation réversible) L'appartement en dépendance est équipé opérationnel et disponible à la location meublée. Proche des commodités des commerces de Moriani plage et de la mer.Située à environ 45 min de Bastia et 35 min de l’aéroport. Performances énergétiques : DPE C / GES A / taxe foncière : 1 730 €/an. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse / Contact CAPATRIMOINE : Agence + 33 4 91 53 40 44 / Martine GUTHLEBER - RCS Marseille 519 336 358 - Carte Professionnelle N° CPI 1310 2015 000 000 152