Nos annonces de vente en Provence

STATION VILLAGE MONETIERS LES BAINS (HAUTES ALPES) A SERRE CHEVALIER L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3/T5 dans la résidence hôtelière à taille humaine, Violaine entièrement rénovée située à l'entrée de la station village de Monêtier-les-Bains (1500m). LES ATOUTS : Appartement de standing, pistes de ski à 900 mètres (navette gratuite devant la résidence) et vue magnifique sur les montagnes et le domaine skiable de Serre Chevalier. Village typique montagnard, tout à pied et au calme. Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Pour votre confort, SPA sauna, casiers à ski chauffant et ascenseur. Cave privative, cuisine et pack meubles en option. Résidence à destination hôtelière de services, vous offrant les avantages d'en profiter vous même; et de la conciergerie pour gérer votre bien et les avantages fiscaux très intéressants de la parahôtelerie. Frais de notaires réduits à 2,5%. Disponible au printemps 2024. DESCRIPTION DETAILLEE : Spacieux appartement au 1er étage de 88m² de surface totale et 69m2 de surface habitable. Exposé Sud, séjour de 20m² avec balcon de 4m2 expo sud. 2 chambres et 2 coins nuits (cabines), 1 salle de bain avec WC et WC séparés. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation complète selon norme RT des bâtiments existants. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres des premiers commerces du village. A proximité des thermes (grands bains de Mônetier) et des pistes de ski de Serre Chevalier ! Station dynamique hiver comme été avec de nombreuses activités. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon (train de nuit direct de Paris) et à 30min de la frontière italienne (TGV Oulx pour Paris et le reste de l'Europe). Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. 3 étages (avec ascenseur). Estimation des charges de copropriété : env. 1,5€/m2/mois. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

MARSEILLE 7e arrdt, Endoume: Rare à la vente. L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité, ce type 3 en duplex niché sur les hauteurs du quartier Bompard. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement de 95 m² au sol (70m² carrez) s’articule sur un premier niveau traversant composé d'une spacieuse pièce de vie de plus de 30m² avec large baie vitrée ouvrant sur une première terrasse abritée avec vue imprenable sur la colline du Roucas Blanc. Cuisine équipée ouverte sur le salon et coin repas.Buanderie et arrière cuisine. Côté ouest se trouve une grande chambre de 15m², avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. Un bel escalier en verre conduit au second niveau où se situe une chambre mansardée de plus de 30 m² au sol avec salle de bain équipée d’une baignoire centrale. Une baie coulissante donne sur la deuxième terrasse spacieuse et prolongée par un « roof top » aménagé avec cuisine d’été offrant une vue panoramique de Notre Dame de la Garde à la rade sud de Marseille. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et aux normes. Chauffage assuré par climatisation réversible. Commerce de proximité en bas de l’immeuble et place Saint Eugène à 5 min a pied. Corniche à 10 min. possibilité de location de parking pour 2 roues au pied de l'immeuble ou à 5min à pied pour un véhicule. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 5 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 30€/mois Taxe foncière : 947€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 155 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (5 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°605 Airescoop Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Votre conseiller dédié Mathieu RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE

STATION VILLAGE MONETIERS LES BAINS (HAUTES ALPES) A SERRE CHEVALIER L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T4 avec balcon dans la résidence hôtelière à taille humaine, Violaine entièrement rénovée située à l'entrée de la station village de Monêtier-les-Bains (1500m). LES ATOUTS : Appartement de standing, pistes de ski à 900 mètres (navette gratuite devant la résidence) et vue magnifique sur les montagnes et le domaine skiable de Serre Chevalier. Village typique montagnard, tout à pied et au calme. Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Pour votre confort, SPA sauna, casiers à ski chauffant et ascenseur. Cave privative, cuisine et pack meubles en option. Résidence à destination hôtelière de services, vous offrant les avantages d'en profiter vous même; et de la conciergerie pour gérer votre bien et les avantages fiscaux très intéressants de la parahôtelerie. Frais de notaires réduits à 2,5%. Disponible au printemps 2024. DESCRIPTION DETAILLEE : Spacieux appartement au 2° étage de 69m² habitable et de 95m² de surface totale car il est sous les toits. Exposé Sud-Est, grand séjour de plus de 31.1m². 3 belles chambres avec placards et le charme des fenêtres chien assis. Une salle de bain, avec baignoire et une salle d'eau avec WC et un WC séparé. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation complète selon norme RT des bâtiments existants. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres des premiers commerces du village. A proximité des thermes (grands bains de Mônetier) et des pistes de ski de Serre Chevalier ! Station dynamique hiver comme été avec de nombreuses activités. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon (train de nuit direct de Paris) et à 30min de la frontière italienne (TGV Oulx pour Paris et le reste de l'Europe). Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. 3 étages (avec ascenseur). Estimation des charges de copropriété : env. 1,5€/m2/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

STATION VILLAGE MONETIERS LES BAINS (HAUTES ALPES) A SERRE CHEVALIER L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3/T4 traversant avec deux balcons dans la résidence hôtelière à taille humaine, Violaine entièrement rénovée située à l'entrée de la station village de Monêtier-les-Bains (1500m). LES ATOUTS : Appartement de standing, pistes de ski à 900 mètres (navette gratuite devant la résidence) et vue magnifique sur les montagnes et le domaine skiable de Serre Chevalier. Village typique montagnard, tout à pied et au calme. Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Pour votre confort, SPA sauna, casiers à ski chauffant et ascenseur. Cave privative, cuisine et pack meubles en option. Résidence à destination hôtelière de services, vous offrant les avantages d'en profiter vous même; et de la conciergerie pour gérer votre bien et les avantages fiscaux très intéressants de la parahôtelerie. Frais de notaires réduits à 2,5%. Disponible au printemps 2024. DESCRIPTION DETAILLEE : Spacieux appartement au 2° étage de 62m² de surface habitable. Exposé Ouest, séjour de 26m² avec sa cuisine ouverte et une terrasse de 9m². Une chambre donnant sur la terrasse avec sa vue dégagée et soleil couchant, une seconde chambre manssardée avec le charme d'une fenêtre chien-assis et 1 coins nuit (cabine), 1 salle d'eau avec WC et un WC séparé. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation complète selon norme RT des bâtiments existants. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres des premiers commerces du village. A proximité des thermes (grands bains de Mônetier) et des pistes de ski de Serre Chevalier ! Station dynamique hiver comme été avec de nombreuses activités. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon (train de nuit direct de Paris) et à 30min de la frontière italienne (TGV Oulx pour Paris et le reste de l'Europe). Bien en copropriété : Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. 3 étages (avec ascenseur). Estimation des charges de copropriété : env. 1,5€/m2/mois. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

SOUS OFFRE ! TOULON OUEST / QUARTIER LES ROUTES : L'Agence AIRESCOOP vous présente en exclusivité cette villa à rénover de 117 m² sur une parcelle de 770 m² (détachable) dans un environnement résidentiel proches de toutes commodités. De construction traditionnelle datant du début du XXème siècle, cette maison aux murs en pierre de 50 cm d’épaisseur offre une structure solide surmontée d'une charpente en excellent état. Elle se compose d'une grande loggia faisant office de hall d'entrée donnant sur une salle d’eau et une cuisine fermée avec une pile en pierre de Cassis. Pièce de vie de près de 27m² composée d’une salle à manger et d’un salon orienté plein sud avec deux fenêtres et une porte fenêtre permettant l’accès à la terrasse. A l’étage 3 chambres spacieuses entre 12 et 17 m² ainsi qu’une chambrette ou un bureau de 7,5 m² . Salle de bain avec WC. Une importante réfection globale est à prévoir avec possibilité de conserver le charme des matériaux ancien : cheminées en marbres, tomettes et carreaux ciments, montée d’escalier avec un puit. Hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Les toitures ont fait l’objet d’une rénovation récente et les façades sont en bon état. Annexes composées d’un lavoir et d’un atelier avec un ancien clapier/poulailler. Jardin plat paysager avec de nombreuses essences méditerranéennes : oranger , arbousier, troene …. Accès à la parcelle par portail avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Possibilité d’extension de la maison ou de de détachement de parcelle sur environ 350 m² pour une emprise au sol de 25%. quartier calme proche d'espaces vert, boulodrome, accès à la gare et au centre vlle de toulon en moins de 10 minutes. Taxe foncière : 1147€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette E(consommations énergétiques : 316kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette E(69 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3140€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°602 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MARSEILLE 12E ARRDT : Située sur les hauteurs de Montolivet, L'agence AIRESCOOP vous présente en exclusivité cette maison marseillaise entièrement rénovée sur une parcelle plane de 507 m². Au calme absolu, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison au charme atypique ne vous laissera pas indifférent. L'habitation principale de plain-pied de près de 80 m² comprend dans une configuration en L, dans la partie centrale une pièce à vivre de 36 m² avec cuisine entièrement équipée, séparée du salon par un îlot central. Suite parentale à l'Est de plus de 20m² avec un espace comprenant la chambre, le dressing et une salle de bain avec douche italienne et WC. Au nord de la bâtisse se trouve la deuxième chambre avec penderie et salle d'eau. WC et lave main séparée. Performances énergétiques assurées par des menuiseries en double vitrage, une bonne isolation des murs et toiture et une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces. Un poêle à bois design de 5KW permet un complément de chaleur et une meilleure maîtrise de la facture d’énergie. La maison a bénéficié d’une rénovation globale récente avec matériaux de qualité au goût du jour et des finitions irréprochables. Au centre du jardin se trouve un chalet moderne de 16 m² avec toilettes et lave main entièrement isolé et climatisé abritant la 3ème chambre ou pouvant faire office de bureau. Le jardin est agrémenté par différents espaces aménagés : une piscine de 6 X 3 m avec plage en bois exotique, salon d'été, nombreuses essences méditerranéennes garantissant un bel ombrage : vigne vierge, murier platane, oliviers... enfin une grande terrasse abritée du vent et ensoleillée proche de la maison est appréciée toute l’année. Nombreuses annexes composées d’une cave en sous-sol de 17 m², un grand garage avec atelier intégré, ainsi qu'un abrit de jardin. Parking privatif pour 3 véhicules et stationnement aisé dans l’impasse. Proximité immédiate à pied de la coulée verte L2, le village de saint Barnabé à 10min à pied et ses commerces de proximité, Accès en Voiture par L2, bus et métro (station de st Barnabé ou La fourragère). Taxe foncière : 1656€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 209 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette B (6 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°597 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

GAP CENTRE : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété composé de 6 appartements situé entre les zones commerciales pietonnes de la place de la République et de la rue Jean Eymar. De construction ancienne en pierre sur 4 niveaux, l'immeuble d'environ 266 m² habitable est constitué de deux unités foncières avec deux entrées distincts. il se compose d'un studio , d'un type 1 traversant , deux type 2 traversants, un type 2 en duplex et un type 2 traversant avec mezzanine. Les appartements ont été régulièrement entretenus et loués et fait l'objet de mis aux normes générales (double vitrage, isolation et refections toitures et façade, installation électrique ) et immeuble équipé d'un chauffage central collectif au gaz très performant et économique. Potentiel d'aménagement en rdc avec près de 95 m² de surface annexe comprenant actuellement une cave commune de plus de 50 m² pouvant être transformée en garage, d'un atelier d'environ 23 m² (ancien local commercial) et de parties communes (local vélo). stationnement et transport en commun gratuit à proximité. environnement calme. DPE vierge “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°485 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

MARSEILLE 7E ARRDT : SOUS OFFRE ; En plein cœur du ROUCAS BLANC, l'agence AIRESCOOP vous propose de découvrir cette maison marseillaise de 76m² érigée sur une parcelle de 249 m². Elle se déploie sur 2 niveaux avec au rdc un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie et la cuisine séparée et équipée, WC séparé avec lave main. Un large escalier central conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres exposées sud/ouest avec vue dégagée et aperçu mer, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un dressing. Annexes composées d'une buanderie, d'une cuisine d'été semi couverte, d'un spacieux garage et d'une terrasse plein sud de 27m² avec tonnelle en fer forgé. Abritée du mistral et du tumulte de la ville, cette bâtisse, caractéristique des maisons marseillaises de la fin du XIXème siècle vous séduira par sa lumière et ses volumes. Une importante rénovation a été opérée par un architecte alliant conservation des matériaux (tommettes au sol et carreaux ciments, ornements des rives de toiture, remplacement des menuiseries bois en double vitrage) et performances énergétiques assurées par une bonne isolation en toiture, des murs intérieurs et d'une isolation par l'extérieure du pignon nord. Chauffage central et production d'eau chaude sanitaire alimentés par une chaudière murale à gaz de ville, complété par une climatisation réversible à l'étage. Son terrain en restanque offre de nombreux espaces d’aménagement en fonction de la saison. Proximité immédiate de crèches et écoles, commerces et espaces verts, corniche à 10 minute à pied. Taxe foncière : 2223€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 133 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette C (21 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°593 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

MARSEILLE 13e ARRDT/ SAINT JUST CENTRE : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité un type 2 de 42,26 m² (loi Carrez) au RDC d'une copropriété bâtie en 2010 au cœur du village de saint Just. il se compose d'une pièce de vie de plus de 20 m² avec espace cuisine équipée. Chambre spacieuse de 12 m². Salle de bain de près de 5m² équipée d'une baignoire. WC séparé. Chauffage et cumulus électrique. Appartement en très bon état et aux normes actuelles. Idéal pour personnes à mobilité réduite. Place de parking de 12 m² au sous-sol de la résidence accessible par ascenseur. Proximité écoles, métro St Just, commerces, bureau de poste , accès autoroutes et L2 . A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 64 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges :50€/mois Taxe foncière : 1033€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 247 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (45 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°588 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

AUBAGNE SUD: Entre les quartiers de la CASAMANCE et la PERUSSONNE, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison de type 4 de 93 m² (loi carrez) située dans un lotissement (copropriété horizontale) sur une parcelle privative de 165 m². d'une double exposition Est/Ouest , mitoyen par les côtés, elle se compose au rdc d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine séparée et équipée de près de 11 m² avec coin repas côté Est. Une pièce à vivre de 26 m² ouverte sur le jardin et la terrasse côté ouest. WC séparé avec lave-main. A l'étage se situé 3 chambres de 10 à 13 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire et WC. Larges ouvrants avec doubles vitrages dans toutes les pièces, isolation des murs de la toiture et en sous face. Chauffage central et eau chaude sanitaire assurée par une chaudière murale mixte au gaz de ville. Mise aux normes de l'installation électrique et rafraichissement à prévoir avec potentiel de réagencement. Une cave de 5m² complète le bien. Les extérieurs comprennent un espace de près de 50m² avec possibilité de garer un véhicule et petites annexes. Le jardin ouest comprenant la terrasse est d'une surface de 60m². Proximité écoles, collège, tramway et accès autoroutes. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 64 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 84€/mois Taxe foncière : 1582€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 221 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (45 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°588 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com