Nos annonces de vente en Provence

MARSEILLE 11 e arrdt LA VALENTINE : hors lostissement, dans un secteur résidentiel préservé au fond d’une impasse, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette villa moderne de 140m² érigée en 2007 sur un terrain plat paysager de 480 m² avec vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec salon coin feu, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse. Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond Cellier/buanderie et toilettes. Garage de 18 m² avec accès par intérieur. A l’étage se trouvent 4 chambres entre 9 et 11 m² exposées sud et ouest, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette maison, conçue par les propriétaires, béneficie de performances énergétiques et thermiques non négligeables, assurées par une bonne isolation générale, un système de chauffage mixte bois (poêle de masse) et pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces. Apport de chaleur passif en hiver grâce à de larges baies vitrées exposées sud et ouest. Confort d’été par son inertie et domotique pilotant les volets roulants. Production d’électricité par une couverture du toit en panneaux photovoltaïques permettant une autoproduction et de réduire drastiquement la facture d’électricité. Terrain arboré avec arbres fruitiers et essences locales. Installation pour branchement véhicule électrique. Proche accès autoroute, centre commercial et centre du village en moins de 15 minutes à pied. Contacter sans tarder votre conseiller Airescoop au 06.52.05.48.35 / mathieu@airescoop.com AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

MARSEILLE 6ème arrdt : En plein cœur du quartier de Castellane côté Prado, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité un Type 2/3 traversant au 1er étage d'un petit immeuble marseillais. D'une surface de 65 m², il se compose côté rue, d'un hall avec coin repas et cuisine ouverte équipée de plus de 17 m², une chambre de 10,5 m² et côté cour une spacieuse pièce de vie de plus 30 m² avec salon et espace bureau orientée sud donnant sur un espace exterieur commun à la copropriété. Belle hauteur sous plafond. Salle d'eau avec douche italienne et WC avec buanderie séparée. Appartement chauffé par une pompe à chaleur (double split) air/ air réversible et double vitrage PVC et ALU avec volets roulant électrique. Cave. Local commun pour vélos. Rue peu passante à proximité centre-ville et transport en commun, Prado, parc du 26ème centenaire, A50 et tunnel Prado Carénage. Contacter sans tarder votre conseiller Airescoop au 06.52.05.48.35 / mathieu@airescoop.com AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. capairescoop.com 64 rue d'Endoume 13007 MARSEILLE tel : 04 91 53 40 44 à propos de la copropriété : nombres de lots :8 Provisions charges de copropriété : 850€/an

SOUS OFFRE SEPTEMES LES VALLONS : dans un secteur résidentiel préservé au milieu des collines, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette villa en pierre de 80 m² habitable surplombant un terrain aménagé. D’une architecture rectangulaire, avec son toit à quatre pentes caractéristique des années 1950, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 35 m² salon/ salle à manger et cuisine provençale avec porte en chêne et habillage et plan de travail en marbre. Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Une deuxième chambre à l'étage sous comble avec charpente apparente, grand cellier et local technique a l'arrière de la bâtisse. Maison entièrement réhabilitée proposant un chauffage au gaz de ville par le sol et une pompe à chaleur réversible. Larges ouvrant dont une grande baie vitrée 3 vantaux plein sud. Nombreuses annexes pouvant être aménagées dont une grande cuisine couverte d'été, deux appentis sous terrasse, un petit chalet. Extension possible d'environ 50 m². La parcelle de 1 150m² est composée de garrigue, jardin arboré avec nombreux fruitiers, espace potager arrosé par forage. Terrain piscinable. espaces de stationnements. Les extérieurs comprennent également une grande surface de terrasses autour de la maison ainsi qu'une véranda bioclimatique avec vue dégagée. Contacter sans tarder votre conseiller Airescoop au 06.52.05.48.35 / mathieu@airescoop.com AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

VENDU Marseille 1er arrdt. L’agence Airescoop vous propose en exclusivité un appartement de Type 3 au cœur du quartier de Noailles au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 6 lots. D’une surface carrez de 63 m2, il se compose d'un un vaste séjour-cuisine de plus de 30 m2 exposé sud, deux grandes chambres situées respectivement côté cour (plus de 15 m2 ) et côté rue avec mezzanine (12 m2). Une salle d’eau avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent l’ensemble. Charme de l'ancien avec cuisine integrée avec plan de travail en béton ciré, haut plafond avec poutres apparentes et voutains en briques. Appartement ayant fait l'objet d'une réfection globale de moins de 10 ans. location meublée jusqu'en fevrier 2022 avec loyer mensuel hors charges de 725€. L’immeuble est situé dans une rue peu passante et dispose d'un toit terrasse à usage collectif de 75 m² terrasse offrant une vue à 360° sur les toitures du centre de Marseille et sur Notre-Dame de la Garde. Contacter votre conseiller Airescoop au 06.52.05.48.35 / mathieu@airescoop.com AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

MARSEILLE 14E TOURSAINTE : L'agence Airescoop vous propose en exclusivité ce grand appartement T4 issu de la réunion de deux appartements T2 avec extérieurs, en rez-de-jardin d’un petit immeuble de logements de 2 étages situé dans une résidence récente, calme et arborée, sur les hauteurs de Ste Marthe. L’appartement dispose d’une surface habitable de 93 m2 un salons-séjour principal avec cuisine, deux chambres et un studio, une salle de bain et une salle d’eau. Traversant et orienté est-ouest, vous profiterez du soleil matinal sur la terrasse de 14 m2 côté est et du soleil vespéral de la terrasse de 14 m2 et du jardin de 40 m2 côté ouest. Copropriété moderne bénéficiant d’un chauffage collectif avec chaudière gaz centrale, eau chaude sanitaire assurée par un chauffe-eau solaire collectif. Deux places de stationnement privatives, dont une place PMR, complètent le bien. Etat : très bon état (cuisine à aménager dans le plus grand salon) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 72 lots principaux, n° du ou des lots vendus : 4 lots : 1er appartement (lot 59) et stationnement (lot 158), et 2e appartement (lot 58) et stationnement (lot 150). Quote-part charges : 200 €/mois Bien en copropriété : 4 lots : 1er appartement (53m2) lot 59 et Stationnement lot 158, et 2e appartement Lot 58 et stationnement 150.(39 M²) Taxe foncière : 1 813 euros/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette B (60 KWhEP/m2.an et 10 KGéqCO2/m2.an) Mandat n°510 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact : Mathieu, tel 06 52 05 48 35 - mathieu@airescoop.com Agence 04 91 53 40 44

SOUS OFFRE Aix en Provence: Au coeur de la Duranne, dans un quartier en plein expansion, grand type 4 au 1er étage avec vue dégagée sur la sainte Victoire, dans une résidence à l'architecture provençale. D'une surface de 79 m² carrez, comprenant dans la partie Est de l'appartemnet: 3 chambres dont une suite parentale avec salle bain baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Dans la partie Sud se trouve, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 30 m² donnant sur une magnifique terrasse d'angle inondée de soleil et sans vis à vis. Appartement en très bon état de finition et au goût du jour ne necessitant aucun travaux avec des performances énergétiques optimales: grandes surfaces vitrées et chauffage à inertie, climatisation neuve dans le salon. Résidence calme, familliale et sécurisée avec des espaces verts. sationnement privatif : place en sous sol dans un box de 15m² avec accès direct ascenseur et place réservée dans le parking commun. Proches de toutes commodités: commerces, écoles, parcs et à proximité des axes de transports: autoroute et gare TGV d'Aix. Contacter votre conseiller Airescoop Anne GREEN au 06.75.21.07.61 / anne@airescoop.com AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

Luynes à 10 minutes d'Aix en Provence : l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison écologique de 152 m² sur un terrain plat de 1 190 m² dans un environnement exceptionnel calme et verdoyant. Elle se compose au rdc, d'un large hall d'entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de 44 m² dans la partie principale de la construction et d'une aile composée d'une suite parentale dans la partie Est. A l'étage, se situent 2 grandes chambres de 13 m² et de 16m² ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Cette dernière communique avec la grande chambre par une porte coulissante. A l'arrière de la bâtisse, se trouve aussi un studio mitoyen tout équipé avec chambre en duplex et une terrasse privative. Edifiée en 2014, en brique monomur sur une base ancienne en pierre, la conception de cette maison offre des hautes performances thermiques en hiver (limitant la facture énergétique) et surtout en confort d’été évitant le recours à la climatisation. L’apport de solaire passif se fait par de larges ouvrants coulissant dans les pièces de vie et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation à gaz de ville complété par un insert de cheminée à bois. Terrain paysagé avec de nombreuses essences locales, possibilité de faire une piscine, deux annexes en structures légères (chalets de bois) permettent du stockage ou d’y aménager un pool house. Belles prestations et matériaux durables. Quartier proche de toutes commodités, du lycée internationale IBS et à 20 minutes de la gare TGV. Contacter votre conseillère Airescoop : Anne Green au 06.75.21.07.61 / anne@airescoop.com AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

L’agence Airescoop vous propose une maison d’architecte écologique et unique située au nord de Marseille. Construite sur trois niveaux elle optimise parfaitement la parcelle réduite sur laquelle elle a été bâtie et propose ainsi trois espaces aux fonctions distinctes : un salon-séjour-cuisine au rdc, 2 chambres pour enfants et une salle de bain au 1 er étage, et une suite parentale avec douche donnant sur une terrasse au 2 e étage. D’une surface habitable totale de 102 m2, elle est construite avec des matériaux et systèmes écologiques (ossature bois, poêle à granulés, chauffe-eau solaire) et dispose d’une excellente isolation en fibre de bois qui lui permet de bénéficier d’un bon confort thermique en hiver comme en été. Les espaces intérieurs sont complétés par deux extérieurs : un jardinet de 55 m2 comportant une terrasse couverte et un bel arbre de Judée et permettant de garer un véhicule, et la terrasse du 2 e étage de 20 m2. Elle est proche d’un noyau villageois disposant de toutes les commodités, d’écoles et collège à moins d’1 kilomètre et d’une gare SNCF permettant de se rendre facilement au centre de Marseille ou à Aix-en-Provence. Taxe foncière : 1 500 € /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : étiquette B (51 KWhEP/m2.an), émissions de Gaz à Effet de Serre : étiquette A (1 KGéqCO2/m2.an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Contact AIRESCOOP : Mathieu TROUYET, + 33 6 52 05 48 35 Lien de la visite virtuelle : https://visitersansbouger.com/Airescoop-Septeme.html

L’agence AIRESCOOP vous propose une propriété exceptionnelle entre Luberon et Alpilles, composée d’une maison bioclimatique en ossature bois située sur un terrain arboré et agricole de plus d’un hectare et complétée par un studio indépendant construit également en bois. La maison est composée de deux parties attenantes sur deux niveaux et pouvant être utilisées de manière indépendante : un T4 de 143 m2 avec un très grand séjour, et un T3 de 65 m2, chacun équipé de cuisines et de salles de bain ou de salles d’eau, pour un total de 5 chambres et une surface habitable de 208 m2, complétée par des mezzanines qui offrent des surfaces supplémentaires. L’architecture bioclimatique et la très bonne isolation de la maison lui permet de bénéficier d’un excellent confort thermique en été comme en hiver pour de faibles charges énergétiques. Chauffée en partie avec un poêle à bois, elle dispose de grandes baies vitrées qui permettent un maximum de lumière naturelle. Le studio offre une surface de 32 m2 et il est équipé de manière autonome en cuisine et salle d’eau. Le terrain d'envirosn 1,1 hectare comprend une pinède et une ancienne vigne et il est longé par un canal qui donne la possibilité d’un approvisionnement en eau complémentaire. Le jardin reste à aménager. La propriété se situe dans la campagne de Mallemort de Provence, dans une zone verte inconstructible, à 35 minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon. Un arrêt de bus proche permet de se rendre à Aix et Salon en transport en commun. Taxe foncière : 1560€ /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : étiquette B (75 KWhEP/m2.an), émissions de Gaz à Effet de Serre : étiquette A (2 KGéqCO2/m2.an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact AIRESCOOP Anne GREEN, + 33 6 75 21 07 61 OU agence 04 91 54 40 44 Lien de la visite virtuelle : https://visitersansbouger.com/Airescoop-Mallemort.html