Nos annonces de vente en Provence

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3 de 87m2 (loi carrez) situé dans ce quartier emblématique de Marseille : Endoume, proche du centre-ville et de la mer. LES ATOUTS : Bi-orienté sud-nord et donc traversant, il dispose de pièces à vivre spacieuses et lumineuses. DESCRIPTION DETAILLEE : Il s’agit d’un coquet appartement de type 3 d’une surface de 87m2 situé au 1 er étage d’un immeuble des années 50 qui en compte 5. Le hall d’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 25m2 orienté sud et doté d’une grande bibliothèque sur mesure. La cuisine récemment rénovée de 10m2 donne sur une loggia de 5m2 côté nord. Un couloir équipé de vastes placards dessert les 2 chambres de 14 et 12m2, l’une au nord, l’autre au sud, et la salle d’eau qui a été également récemment rénovée. L’appartement est équipé en fenêtres double-vitrage et d’une climatisation réversible performante et dont l’unité intérieure située dans le séjour est masquée dans un astucieux cadre-tableau au contenu interchangeable. Il est doté de nombreux placards et d’une cave en sous-sol. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : l’appartement nécessite un rafraichissement de ses revêtements de murs et des peintures. Sa valeur verte est positive : consommation faible et peu couteuse. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Il est situé dans le quartier d’Endoume, agréable et prisé, doté de toutes les commodités nécessaires. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 22 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 75€/mois Taxe foncière : 933€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 149 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (4 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1 100 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°578 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Carte CPI de l’agent en charge de la vente (Floris VAN LIDTH) : 1310 2019 000 041 070

SEPTEMES- VALLON DES PEYRARDS : Dans un environnement exceptionnel proche des collines, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité, cette maison de 130 m² nichée sur un terrain paysagé en restanques exposé sud de plus de 1000 m². Construite sur la roche, cette bâtisse traditionnelle des années 50, se compose au rez-de chaussé d'un salon salle à manger de plus de 35 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie. A l'étage, 3 spacieuses chambres entre 13 et 20 m² exposées sud et ouest dont une avec mezzanine et une autre avec espace bureau. Salle de bain et WC séparé. Entièrement rénovée et aux normes actuelles, elle bénéficie de tout le confort d’un chauffage centrale avec chaudière récente au gaz de ville, d’un double vitrage et d'une bonne isolation des murs et toitures avec une très bonne inertie en été car bâtie sur de la roche. Travaux récents aux gouts du jour avec finitions impeccables. Les espaces aménagés à l'extérieur sont nombreux et agréables.et adaptés à la déclivité du terrain. Un grand jardin en contrebas avec potager et espaces verts, terrasses avec coin repas, espace détente et cuisine d'été autour de la maison. En partie haute de la propriété se trouve une grande restanque en pierre naturelle aménagée autour d'une piscine semi enterrée de 25 m3 avec vue dégagée et aperçu mer. Nombreuses annexes composées d'un grand garage au niveau de la rue, d'abris de jardin et d'un studio entièrement aménagé de plus de 20 m². L’alimentation en eau à profusion grâce au puit en contre bas de la propriété est un atout indéniable permettant de remplir piscine, cuve d'eau de 20 000 litres, bassin avec fontaine, d'arroser potager et plantes luxuriantes avec de nombreuses essences méditerranéennes. L'installation en toiture d'une importante surface de panneaux photovoltaïque renforce encore l'autonomie de cette maison et permet de courvrir nettement les dépenses d'énergie. Faible foncier. A visiter sans tarder. Taxe foncière : 1250€ /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : D 156 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 33kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340et 1870 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°574 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

MARSEILLE 8ème arrdt: dans le quartier très prisé de Perrier et du Prado sur la rue Paradis, l'agence AIRESCOOP vous propose ce grand type 3 dans une residence de standing des années 1950. situé au 7ème étage et seul sur le pallier, cet appartement de 87,88 m² (carrez) offre une vue imprenable sur le sud de la ville. il se compose d'un grand hall d'entrée distribuant côté Est une grande pièce de vie avec coin repas de près de 30m² donnant sur un grand balcon filant. cuisine séparée et entièrement équipée. loggia servant de buanderie. à L'ouest se trouvent 2 chambres spacieuses dont une avec balcon et vue dégagée. salle de bain avec douche italienne. wc séparé suspendu. Les mises aux normes et la réfection globlale ont été réalisés depuis moins de 10 ans pour cet appartement qui a su conserver le charme de l'ancien. hauteur sous plafond de 2,70m et parquet à chevrons en excellent état. finitions irréprochables. grandes baie vitrées en aluminium avec volet intégré electriques dans toutes les pièces. chauffage et eau chaude sanitaire collective compléter par une pompe à chaleur individuelle AIR/AIR dans toutes les pièces. cave au sous sol. PLACE DE PARKING NUMEROTEE DANS LA RESIDENCE INCLUSE. a visiter sans tarder. Taxe foncière : 1700€ /an Bien soumis à une copropriété de 9 lots dont les charges sont de 3720€/an comprenant le chauffage et l'eau chaude collective et fond de travaux. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : D 149 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 32kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°573 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE

SOUS OFFRE MARSEILLE 4E LA BLANCARDE : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 traversant d'une surface carrez de 68m² situé au 1er étage d'une résidence moderne calme et arborée. Hall d’entrée distribuant : côté Est de l’appartement une pièce de vie de 22m², donnant sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m² habitable en toutes saisons avec vue sur vert. D’une cuisine séparée et équipée de 9m² relié à la terrasse par une porte fenêtre. Côté ouest 2 chambres de 9 et 11m² avec penderies intégrés donnent sur la cour de la résidence. Salle de bain équipée d’une baignoire et WC individuel. Performances énergétiques avec une bonne isolation, Larges ouvertures (baie coulissante alu) et double vitrage, volet roulant. Chauffage par radians électriques et climatisation réversible. Location place de parking en sus. A 5min à pied de la gare de la Blancarde, des tramways T1 et T2, du métro la Blancarde et des lignes de bus. A visiter sans tarder. Taxe foncière : 1104 € /an. Appartement en copropriété de 138 lots. Charges mensuelles de 120€/ mois. Pas de procédures en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes C et A (consommations énergétiques : 113 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 520 € et 730 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°571 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Contact : mathieu@airescoop.com

SOUS OFFRE /MARSEILLE 11 e arrdt LA VALENTINE proche Saint Menet : hors lostissement, dans un secteur résidentiel préservé au fond d’une impasse, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette villa moderne de 140m² sur 2 niveaux érigée en 2007 sur un terrain plat paysager de 480 m² avec vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec salon coin feu, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse. Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond Cellier/buanderie et toilettes. Garage de 18 m² avec accès par intérieur. A l’étage se trouvent 4 chambres entre 9 et 11 m² exposées sud et ouest, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette maison, conçue par les propriétaires, béneficie de performances énergétiques et thermiques assurées par une bonne isolation générale, un système de chauffage mixte bois (poêle de masse) et pompe à chaleur air/air réversible dans toutes les pièces. Apport de chaleur passif en hiver grâce à de larges baies vitrées exposées sud et ouest. Confort d’été par son inertie et domotique pilotant les volets roulants. Production d’électricité par une couverture du toit en panneaux photovoltaïques : autoproduction et revente (environ 1000€ de revenus, en plus des économies) Terrain arboré avec arbres fruitiers et essences locales. Installation pour branchement véhicule électrique. Proche accès autoroute, centre commercial et centre du village en moins de 15 minutes à pied. Taxe foncière : 2113€ /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : C 110 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : A 3kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1400 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°514 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE

L'AGENCE AIRESCOOP vous propose un nid douillet au coeur de Marseille.   Il s’agit d’un très bel appartement T3 d’une surface de 64,75 m2 (mesurage loi carrez), situé au 2e étage d’un immeuble des années 50 en comportant 6 dans le quartier du Palais de Justice / Préfecture (immeuble avec ascenseur en inter-palier). Il est traversant et exposé sud-nord et dispose d’un balcon qui donne sur un ilot vert et calme. Un couloir central dessert les 3 pièces à vivre : un salon-séjour-cuisine donnant sur la terrasse, et deux chambres isolées phoniquement et thermiquement. L’appartement a été entièrement rénové de manière esthétique et écologique : matériaux de qualité, isolation thermique par l’intérieur, pompe à chaleur gainable, pour un logement économe en énergie. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et une salle de bain et un wc indépendant complètent l’ensemble. Le balcon fait 7 m2 et comporte un rangement de 2 m2.   LES ATOUTS : la localisation centrale, la proximité des transports en commun, le calme de la rue et de l’ilot vert côté cours, la rénovation écologique, la bonne insonorisation, la qualité des matériaux et équipements. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : en très bon état, peu énergivore et bien isolé. COMMODITES & TRANSPORT : commerces et services à proximité, transports en commun : métro (250 m), bus (150 m), et tramway (350m)   Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 100€/mois Taxe foncière : 1200 € /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette B (consommations énergétiques : 74 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°575   AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Carte CPI de l’agent en charge de la vente (Floris VAN LIDTH) : 1310 2019 000 041 070

SOUS COMPROMIS L'AGENCE AIRESCOOP PROPOSE aux Amoureux d'Histoire et de belles vieilles pierres : Cet appartement traversant donnant sur une place très calme et ensoleillée vous séduira. Très beau mur du 16 ème . Très original dans ses formes et l'organisation de ses espaces. Ancien atelier d'artiste, ce lieu a la particularité d'avoir la triple destination (Habitation, professions libérales / commerciales) et garages depuis 1950. Beaucoup d'espace surface habitable de 64m2 et grande cave (34m2 environ). Grand salon, salle à manger, cuisine ouverte américaine tout équipée (Hotte, induction, évier de qualité) grande chambre 12m2 avec salle de bain privative. Douche italienne. Aucun travaux à prévoir : double vitrage de qualité, chauffage neuf, Éclairage LED, Électricité et compteur refait à neuf. Matériaux nobles, pierre de rognes, Marbre, inox, chaux. Cet appartement est, grâce à son ancien mur de pierre, extrêmement frais et agréable en plein été et très bien chauffé en hiver. Aucun besoin de climatisation. Tout se fait à pied, commerces, marchés fruits, légumes (1 min) , Hôtel de ville, Théâtre, cinéma, Bus à proximité Toiture neuve de l'immeuble. Taxe foncière : 600€/an. Pas de procédure en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes D et A (consommations énergétiques : 153 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 600 et 800 €.

GAP CENTRE : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété composé de 6 appartements situé entre les zones commerciales pietonnes de la place de la République et de la rue Jean Eymar. De construction ancienne en pierre sur 4 niveaux, l'immeuble d'environ 266 m² habitable est constitué de deux unités foncières avec deux entrées distincts. il se compose d'un studio , d'un type 1 traversant , deux type 2 traversants, un type 2 en duplex et un type 2 traversant avec mezzanine. Les appartements ont été régulièrement entretenus et loués et fait l'objet de mis aux normes générales (double vitrage, isolation et refections toitures et façade, installation électrique ) et immeuble équipé d'un chauffage central collectif au gaz très performant et économique. Potentiel d'aménagement en rdc avec près de 95 m² de surface annexe comprenant actuellement une cave commune de plus de 50 m² pouvant être transformée en garage, d'un atelier d'environ 23 m² (ancien local commercial) et de parties communes (local vélo). stationnement et transport en commun gratuit à proximité. environnement calme. DPE vierge Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°485 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement original T3 en duplex, d’une surface habitable de 86m² et rénové entièrement, lumineux et traversant, avec une vue d’un côté sur le Boulevard Carnot, de l’autre côté sur une cour intérieur et l’église Saint Jean de Malte. Bien en copropriété (4 co-propriétaires) situé au 2 ème et 3ème étage d’un immeuble proche du Quartier Mazarin et de la rue d’Italie. Ce type 3 est composé d’un séjour/cuisine équipée de 44m², exposée est-ouest, de 2 chambres, dont l’une à l’étage (18m2), d’une salle de bain de 5m², un WC indépendant, ainsi qu’un petit dégagement pour le rangement. Chauffage électrique et climatisation réversible, porte blindée, double vitrage. Calme. Toiture neuve. Transports et Parking Carnot à proximité. Taxe foncière : 800 € /an. Pas de procédures en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes C et A (consommations énergétiques : 170 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 900 et 1200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°560 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT.

MARSEIILE 12ème arrdt quartier BEAUMONT, entre SAINT JULIEN et SAINT BARNABE vous propose cet appartement T3 en 4e et dernier étage (sans ascenseur) avec un balcon spacieux qui offre une vue sur l'environnement de la résidence et au loin... la mer ! D’une surface habitable de 66 m2 (mesurage loi carrez), l’appartement dispose d’un salon-séjour de 26 m² avec cuisine semi-indépendante, deux chambres de 12 m², une salle de bain, un WC et de nombreux placards. Traversant et orienté est-ouest, vous profiterez du soleil matinal du côté des chambres et du soleil vespéral dans le salon et sur le balcon de 9 m2. Il est vendu avec un box garage et une cave, dans une résidence calme avec jardin et un environnement paisible. La copropriété bien tenue, avec une entrée sécurisée et un chauffage collectif avec installation en cours de compteurs individuels pour l’individualisation des frais de chauffage. Visite virtuelle : kutt.it/visitevirtuelle Etat du bien : Bon état Localisation : Appartement proche des transports (L2/A507 à 350 mètres, bus à 2 minutes à pied et métro à 10 minutes à pied) et des commodités (écoles, commerces, parc de la Moline,…) dans un quartier où il fait bon vivre. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 82 lots principaux, n° du lot en vente : 48. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 250 € par mois incluant le chauffage et l’eau. Taxe foncière : 1333 € / an Diagnostic de Performance Energétique : DPE étiquette E (consommation énergétique : 311 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre 56 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 196 000 € Prix net vendeur honoraires d’agence exclus : 185 000 € Honoraires d’agence à charge acquéreur : 6%, soit 11 000 € TTC Mandat n°29