Appartement T2/T3 vue sur les pistes de ski - Mônetier les bains HAUTES ALPES (Serre Chevalier Vallée) Le Monêtier-les-Bains (05220)

Descriptif :

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T2/T3 dans la résidence Violaine entièrement rénovée de para-hôtellerie à Monêtier-les-Bains.

LES ATOUTS : Appartement meublé (différents packs meubles au choix) de village de montagne au milieu des sapins. Pistes de ski à 900mètres et vue magnifique sur les montagnes et les pistes de ski de Serre Chevalier.

DESCRIPTION DETAILLEE : Résidence sécurisée avec portail à l’entrée de la résidence et stationnement privatif. Confort avec caves, casiers à ski chauffant et ascenseur. L’isolation est équivalente à du neuf et la menuiserie est en aluminium de couleur gris anthracite. Le sol est d’aspect parquet dans les pièces à vivre et gris clair dans les salles de bains. Les placards sont aménagés et la cuisine équipée. Charges eau/électricité individuelles.

ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Rénovation selon norme RT bâtiment existant.

LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Au cœur du village Monêtier-les-Bains. A 100 mètres de La Poste et les premiers commerces du village. Vous trouverez les grands Bains de Mônetier, sources chaudes naturelles pour se détendre devant une vue imprenable sur les montagnes. Pour les plus sportifs, opter pour les pistes de ski de Serre Chevalier (descente, nordique et espace enfants) ! L’été, des activités de rivières et de montagnes sont au rendez-vous : VTT, randonnée, via ferrata, canyoning, escalade et pleins d’autres encore. Dans les HAUTES ALPES et proche de Briançon, Mônetier les Bains est Situé à 20min de la gare de Briançon et à 30min de la frontière italienne.

Bien en copropriété :

Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Une conciergerie sera sur place durant les périodes d’ouverture de la station. Vous pourrez occuper votre bien comme vous le souhaitez.

Les avantages fiscaux de la parahôtellerie :

- Récupération de la TVA soit 20% du prix de l’acquisition, en totalité dans les 6 mois suivant la livraison

- Amortissement du bien immobilier permettant de créer un déficit comptable

- Ne génère aucune fiscalité supplémentaire

- S’impute sur le revenu fiscal de référence donc réduction fiscale d’autant au taux marginal supérieur

- Pas de taxe sur la plus-value après 5 ans d’exercice

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°547

AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT