Exclusif
Nouveauté
Réf : 250423
Maison 94 m²
678 000 €
MAISON MARSEILLAISE T3/4 HAUT MONTOLIVET Marseille (13012)
MARSEILLE 12E ARRDT : Située sur les hauteurs de Montolivet, L'agence AIRESCOOP vous présente en exclusivité cette maison marseillaise entièrement rénovée sur une parcelle plane de 507 m².
Au calme absolu, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison au charme atypique ne vous laissera pas indifférent. L'habitation principale de plain-pied de près de 80 m² comprend dans une configuration en L, dans la partie centrale une pièce à vivre de 36 m² avec cuisine entièrement équipée, séparée du salon par un îlot central. Suite parentale à l'Est de plus de 20m² avec un espace comprenant la chambre, le dressing et une salle de bain avec douche italienne et WC. Au nord de la bâtisse se trouve la deuxième chambre avec penderie et salle d'eau. WC et lave main séparée. Performances énergétiques assurées par des menuiseries en double vitrage, une bonne isolation des murs et toiture et une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces. Un poêle à bois design de 5KW permet un complément de chaleur et une meilleure maîtrise de la facture d’énergie. La maison a bénéficié d’une rénovation globale récente avec matériaux de qualité au goût du jour et des finitions irréprochables. Au centre du jardin se trouve un chalet moderne de 16 m² avec toilettes et lave main entièrement isolé et climatisé abritant la 3ème chambre ou pouvant faire office de bureau. Le jardin est agrémenté par différents espaces aménagés : une piscine de 6 X 3 m avec plage en bois exotique, salon d'été, nombreuses essences méditerranéennes garantissant un bel ombrage : vigne vierge, murier platane, oliviers... enfin une grande terrasse abritée du vent et ensoleillée proche de la maison est appréciée toute l’année. Nombreuses annexes composées d’une cave en sous-sol de 17 m², un grand garage avec atelier intégré, ainsi qu'un abrit de jardin. Parking privatif pour 3 véhicules et stationnement aisé dans l’impasse. Proximité immédiate à pied de la coulée verte L2, le village de saint Barnabé à 10min à pied et ses commerces de proximité, Accès en Voiture par L2, bus et métro (station de st Barnabé ou La fourragère).
Taxe foncière : 1656€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 209 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette B (6 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°597 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
94 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Est
Année de construction
1926
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
678 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 656 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Airescoop-Capatrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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