VENDU !
MARSEILLE 8ème arrdt: dans le quartier très prisé de Perrier et du Prado sur la rue Paradis, l'agence AIRESCOOP vous propose ce grand type 3 dans une residence de standing des années 1950. situé au 7ème étage et seul sur le pallier, cet appartement de 87,88 m² (carrez) offre une vue imprenable sur le sud de la ville. il se compose d'un grand hall d'entrée distribuant côté Est une grande pièce de vie avec coin repas de près de 30m² donnant sur un grand balcon filant. cuisine séparée et entièrement équipée. loggia servant de buanderie. à L'ouest se trouvent 2 chambres spacieuses dont une avec balcon et vue dégagée. salle de bain avec douche italienne. wc séparé suspendu. Les mises aux normes et la réfection globlale ont été réalisés depuis moins de 10 ans pour cet appartement qui a su conserver le charme de l'ancien. hauteur sous plafond de 2,70m et parquet à chevrons en excellent état. finitions irréprochables. grandes baie vitrées en aluminium avec volet intégré electriques dans toutes les pièces. chauffage et eau chaude sanitaire collective compléter par une pompe à chaleur individuelle AIR/AIR dans toutes les pièces. cave au sous sol. PLACE DE PARKING NUMEROTEE DANS LA RESIDENCE INCLUSE. a visiter sans tarder.
Taxe foncière : 1700€ /an Bien soumis à une copropriété de 9 lots dont les charges sont de 3720€/an comprenant le chauffage et l'eau chaude collective et fond de travaux. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : D 149 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 32kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°573 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.