Exclusif
Réf : 578
Appartement 87 m²
298 800 €
Grand T3 entre centre-ville et bord de mer Marseille (13007)
L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3 de 87 m2 (loi carrez) situé entre deux quartiers emblématiques de Marseille : Saint-Victor et Endoume, proche du centre-ville et de la mer.
LES ATOUTS : Bi-orienté sud-nord et donc traversant, il dispose de pièces à vivre spacieuses et lumineuses.
DESCRIPTION DETAILLEE : Il s’agit d’un coquet appartement de type 3 d’une surface de 87 m2 (82 m2 + 5 m2 de loggia) situé au 1er étage d’un immeuble des années 50 qui en compte 5.
Le hall d’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 25m2 orienté sud et doté d’une grande bibliothèque sur mesure. La cuisine récemment rénovée de 10m2 donne sur une loggia de 5m2 côté nord. Un couloir équipé de vastes placards dessert les 2 chambres de 14 et 12m2, l’une au nord, l’autre au sud, et la salle d’eau qui a été également récemment rénovée.
L’appartement est équipé en fenêtres double-vitrage et d’une climatisation réversible performante et dont l’unité intérieure située dans le séjour est masquée dans un astucieux cadre-tableau au contenu interchangeable. Il est doté de nombreux placards et d’une cave en sous-sol.
ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : l’appartement nécessite un rafraichissement de ses revêtements de murs et des peintures. Sa valeur verte est positive : consommation faible et peu couteuse.
LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Il est situé dans le quartier d’Endoume, agréable et prisé, doté de toutes les commodités nécessaires.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. 22 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 75€/mois
Taxe foncière : 933€/an
Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 149 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (4 kgCO2/m²/an)
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)”
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°578
AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT
Carte CPI de l’agent en charge de la vente (Floris VAN LIDTH) : 1310 2019 000 041 070
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13007
Surface habitable (m²)
87 m²
Surface loi Carrez (m²)
86,87 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Sud
Quartier
Endoume, saint victor
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
298 800 €
Charges
75 €
Taxe foncière annuelle
933 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
22
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence Airescoop-Capatrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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