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Exclusif
Réf : 578
Appartement 87 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Salle d'eau 1
298 800 €

Grand T3 entre centre-ville et bord de mer Marseille (13007)

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE cet appartement T3 de 87 m2 (loi carrez) situé entre deux quartiers emblématiques de Marseille : Saint-Victor et Endoume, proche du centre-ville et de la mer.

LES ATOUTS : Bi-orienté sud-nord et donc traversant, il dispose de pièces à vivre spacieuses et lumineuses.

DESCRIPTION DETAILLEE : Il s’agit d’un coquet appartement de type 3 d’une surface de 87 m2 (82 m2 + 5 m2 de loggia) situé au 1er étage d’un immeuble des années 50 qui en compte 5.

Le hall d’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 25m2 orienté sud et doté d’une grande bibliothèque sur mesure. La cuisine récemment rénovée de 10m2 donne sur une loggia de 5m2 côté nord. Un couloir équipé de vastes placards dessert les 2 chambres de 14 et 12m2, l’une au nord, l’autre au sud, et la salle d’eau qui a été également récemment rénovée.

L’appartement est équipé en fenêtres double-vitrage et d’une climatisation réversible performante et dont l’unité intérieure située dans le séjour est masquée dans un astucieux cadre-tableau au contenu interchangeable. Il est doté de nombreux placards et d’une cave en sous-sol.

ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : l’appartement nécessite un rafraichissement de ses revêtements de murs et des peintures. Sa valeur verte est positive : consommation faible et peu couteuse.

LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Il est situé dans le quartier d’Endoume, agréable et prisé, doté de toutes les commodités nécessaires.

Bien soumis aux statuts de la copropriété. 22 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 75€/mois

Taxe foncière : 933€/an

Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 149 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (4 kgCO2/m²/an)

“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1 100 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)”

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°578

AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

Carte CPI de l’agent en charge de la vente (Floris VAN LIDTH) : 1310 2019 000 041 070

  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 13007
Surface habitable (m²) 87 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Quartier Endoume, saint victor
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 800 €
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 933 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 22
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Cette offre
vous intéresse
Agence Airescoop-Capatrimoine
04 91 53 40 44
E-mail agence@capairescoop.com
64 rue d'Endoume 13007 Marseille

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Airescoop-Capatrimoine
04 91 53 40 44
E-mail agence@capairescoop.com

64 rue d'Endoume 13007 Marseille

Du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30, Le samedi sur RDV
TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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