Vendu
Réf : 554
Appartement 83 m²
Spacieux appartement T4 moderne – terrasse – parking – box Marseille (13009)
VENDU !!!
L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 83m2 avec sa belle terrasse de 20m2.
LES ATOUTS : belle copropriété au calme, bien entretenue, appartement idéal pour la résidence principale d’une famille, spacieux ; et à proximité des transports et des commerces.
DESCRIPTION DETAILLEE : bel appartement type T4 situé au 2eme étage (sur 4) ; avec ascenseur, dans résidence sécurisée et fermée récente de 2003.
Appartement très agréable à vivre composé d’une belle entrée, salon / séjour donnant sur terrasse avec vue sur espaces verts et sans aucun vis-à-vis direct, accès par la terrasse à la cuisine moderne entièrement équipée et vendue avec tout l’électroménager et meublée, 3 chambres toutes avec beau parquet et placards de rangement, une salle d’eau refaite, une salle de bains toute carrelée, et un wc indépendant avec lave mains.
Exposé ouest, au calme et donnant sur la verdure.
Tout l’appartement est équipé de la climatisation réversible par pompe à chaleur (un split dans la salle et dans chaque chambre), double vitrage partout. Entièrement rénové / aucun travaux à prévoir.
Place de parking privative incluse dans le prix avec l’appartement.et un garage box en sous-sol en option.
Entre le quartier résidentiel de la maison blanche du 9ème de Marseille et Saint-Tronc, la situation privilégiée de cette résidence en fait un lieu d’exception et offre un confort de vie au quotidien fort appréciable : tout en étant au cœur de Marseille en plein calme, accès direct aux boulevards urbains, à la L2, et à l’autoroute A50 ; proche des écoles, des groupes scolaires des commerces, et du parc de Maison blanche.
Bien soumis aux statuts de la copropriété de 37 logements. Pas de procédure en cours. Estimation des charges de copropriété : 155€ / mois – taxe foncière : 1627€ /an.
Appartement vendu libre.
Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C / GES A (consommations énergétiques : 113 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an):
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 880€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)”
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif n° 554
AIRESCOOP : agence immobilière éco responsable et coopérative pour habiter autrement
Prix de vente 384 000€ (hai ) (avec le mobilier et les équipements de la cuisine et la place de parking) / en sus garage box 20 000€.
Contact référente pour infos et visites : Sandrine MOREAU
Lien de la visite virtuelle ou de la vidéo :
https://youtu.be/kjGcBsbZioo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13009
Surface habitable (m²)
83 m²
Surface loi Carrez (m²)
83 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Verdure
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Ouest
Année de construction
2005
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
37
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.