Sous-compromis
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Réf : 549
Duplex 63 m²
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Belle villa T3 duplex meublé & libre, avec 2 terrasses – piscines – résidence proche mer Santa-Maria-Poggio (20221)
SOUS COMPROMIS / L'AGENCE CAPATRIMOINE vous propose en exclusivité proche de la mer à Santa Maria Poggio, cette charmante villa T3 Duplex de 63m2 surface carrez et 90.86m² de surface au sol avec 2 terrasses et un espace jardin non clôturé de 30m², au sein d’une résidence sécurisée avec piscines et espaces verts.
Cette belle villa vendue toute meublée et équipée, se compose au RDC d’un spacieux séjour avec cuisine équipée et meublée ouverte de 28m², d'un wc indépendant et avec fenêtre, et d'une terrasse de 11.35m² donnant sur le jardin. Au 1er étage se trouve une première chambre de 11.45m², une seconde chambre spacieuse de 13.40m² donnant sur la terrasse solarium sans vis à vis, exposé sud est de 13.63m² exposé Sud-Est. Belle salle de bain avec 2ème wc.
A 800m de la mer et au pied de la montagne, Idéalement située à Santa Maria Poggio et à côté de Moriani plage, à 5 minutes de tous commerces et commodités et du port de plaisance de Taverna.
Aéroport de Bastia Poretta à 30mn par la nouvelle voie rapide ; à 5 minutes du port de plaisance de Taverna. Activités nautiques, randonnées en montagne, et plages à proximité.
La résidence calme et sécurisée par un portail automatique, est dotée de deux belles piscines, d'espaces verts, et de places de parking ; et comprend 105 villas ou appartements dans son ensemble.
ETAT DU BIEN & LES ATOUTS :
Prestations récentes, double vitrage, pièces spacieuses, volets électriques, mobilier et équipements récents inclus dans le prix de vente. Disponible de suite.
Taxe foncière 718€/ an ; charges de copropriété estimée à 151€/ mois.
Idéal pour résidence secondaire et locative. DPE : C (132) / GES : A (4)
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ € par an
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat EXCLUSIF.
CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse - Sandrine MOREAU
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20221
Surface habitable (m²)
63 m²
Surface loi Carrez (m²)
63 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
montagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur, Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2011
Caractérisque
Valeurs
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
718 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
49
nombre de lots
105
Quote Part annuelle des charges
1 812 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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