Biens immobiliers à vendre Bouches-Du-Rhone

MARSEILLE 7e arrdt, Endoume: Rare à la vente. L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité, ce type 3 en duplex niché sur les hauteurs du quartier Bompard. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement de 95 m² au sol (70m² carrez) s’articule sur un premier niveau traversant composé d'une spacieuse pièce de vie de plus de 30m² avec large baie vitrée ouvrant sur une première terrasse abritée avec vue imprenable sur la colline du Roucas Blanc. Cuisine équipée ouverte sur le salon et coin repas.Buanderie et arrière cuisine. Côté ouest se trouve une grande chambre de 15m², avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. Un bel escalier en verre conduit au second niveau où se situe une chambre mansardée de plus de 30 m² au sol avec salle de bain équipée d’une baignoire centrale. Une baie coulissante donne sur la deuxième terrasse spacieuse et prolongée par un « roof top » aménagé avec cuisine d’été offrant une vue panoramique de Notre Dame de la Garde à la rade sud de Marseille. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et aux normes. Chauffage assuré par climatisation réversible. Commerce de proximité en bas de l’immeuble et place Saint Eugène à 5 min a pied. Corniche à 10 min. possibilité de location de parking pour 2 roues au pied de l'immeuble ou à 5min à pied pour un véhicule. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 5 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 30€/mois Taxe foncière : 947€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 155 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (5 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°605 Airescoop Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Votre conseiller dédié Mathieu RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE

MARSEILLE 12E ARRDT : Située sur les hauteurs de Montolivet, L'agence AIRESCOOP vous présente en exclusivité cette maison marseillaise entièrement rénovée sur une parcelle plane de 507 m². Au calme absolu, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison au charme atypique ne vous laissera pas indifférent. L'habitation principale de plain-pied de près de 80 m² comprend dans une configuration en L, dans la partie centrale une pièce à vivre de 36 m² avec cuisine entièrement équipée, séparée du salon par un îlot central. Suite parentale à l'Est de plus de 20m² avec un espace comprenant la chambre, le dressing et une salle de bain avec douche italienne et WC. Au nord de la bâtisse se trouve la deuxième chambre avec penderie et salle d'eau. WC et lave main séparée. Performances énergétiques assurées par des menuiseries en double vitrage, une bonne isolation des murs et toiture et une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces. Un poêle à bois design de 5KW permet un complément de chaleur et une meilleure maîtrise de la facture d’énergie. La maison a bénéficié d’une rénovation globale récente avec matériaux de qualité au goût du jour et des finitions irréprochables. Au centre du jardin se trouve un chalet moderne de 16 m² avec toilettes et lave main entièrement isolé et climatisé abritant la 3ème chambre ou pouvant faire office de bureau. Le jardin est agrémenté par différents espaces aménagés : une piscine de 6 X 3 m avec plage en bois exotique, salon d'été, nombreuses essences méditerranéennes garantissant un bel ombrage : vigne vierge, murier platane, oliviers... enfin une grande terrasse abritée du vent et ensoleillée proche de la maison est appréciée toute l’année. Nombreuses annexes composées d’une cave en sous-sol de 17 m², un grand garage avec atelier intégré, ainsi qu'un abrit de jardin. Parking privatif pour 3 véhicules et stationnement aisé dans l’impasse. Proximité immédiate à pied de la coulée verte L2, le village de saint Barnabé à 10min à pied et ses commerces de proximité, Accès en Voiture par L2, bus et métro (station de st Barnabé ou La fourragère). Taxe foncière : 1656€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 209 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette B (6 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°597 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

MARSEILLE 7E ARRDT : SOUS OFFRE ; En plein cœur du ROUCAS BLANC, l'agence AIRESCOOP vous propose de découvrir cette maison marseillaise de 76m² érigée sur une parcelle de 249 m². Elle se déploie sur 2 niveaux avec au rdc un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie et la cuisine séparée et équipée, WC séparé avec lave main. Un large escalier central conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres exposées sud/ouest avec vue dégagée et aperçu mer, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un dressing. Annexes composées d'une buanderie, d'une cuisine d'été semi couverte, d'un spacieux garage et d'une terrasse plein sud de 27m² avec tonnelle en fer forgé. Abritée du mistral et du tumulte de la ville, cette bâtisse, caractéristique des maisons marseillaises de la fin du XIXème siècle vous séduira par sa lumière et ses volumes. Une importante rénovation a été opérée par un architecte alliant conservation des matériaux (tommettes au sol et carreaux ciments, ornements des rives de toiture, remplacement des menuiseries bois en double vitrage) et performances énergétiques assurées par une bonne isolation en toiture, des murs intérieurs et d'une isolation par l'extérieure du pignon nord. Chauffage central et production d'eau chaude sanitaire alimentés par une chaudière murale à gaz de ville, complété par une climatisation réversible à l'étage. Son terrain en restanque offre de nombreux espaces d’aménagement en fonction de la saison. Proximité immédiate de crèches et écoles, commerces et espaces verts, corniche à 10 minute à pied. Taxe foncière : 2223€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 133 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette C (21 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°593 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

MARSEILLE 13e ARRDT/ SAINT JUST CENTRE : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité un type 2 de 42,26 m² (loi Carrez) au RDC d'une copropriété bâtie en 2010 au cœur du village de saint Just. il se compose d'une pièce de vie de plus de 20 m² avec espace cuisine équipée. Chambre spacieuse de 12 m². Salle de bain de près de 5m² équipée d'une baignoire. WC séparé. Chauffage et cumulus électrique. Appartement en très bon état et aux normes actuelles. Idéal pour personnes à mobilité réduite. Place de parking de 12 m² au sous-sol de la résidence accessible par ascenseur. Proximité écoles, métro St Just, commerces, bureau de poste , accès autoroutes et L2 . A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 64 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges :50€/mois Taxe foncière : 1033€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 247 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (45 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°588 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

AUBAGNE SUD: Entre les quartiers de la CASAMANCE et la PERUSSONNE, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison de type 4 de 93 m² (loi carrez) située dans un lotissement (copropriété horizontale) sur une parcelle privative de 165 m². d'une double exposition Est/Ouest , mitoyen par les côtés, elle se compose au rdc d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine séparée et équipée de près de 11 m² avec coin repas côté Est. Une pièce à vivre de 26 m² ouverte sur le jardin et la terrasse côté ouest. WC séparé avec lave-main. A l'étage se situé 3 chambres de 10 à 13 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire et WC. Larges ouvrants avec doubles vitrages dans toutes les pièces, isolation des murs de la toiture et en sous face. Chauffage central et eau chaude sanitaire assurée par une chaudière murale mixte au gaz de ville. Mise aux normes de l'installation électrique et rafraichissement à prévoir avec potentiel de réagencement. Une cave de 5m² complète le bien. Les extérieurs comprennent un espace de près de 50m² avec possibilité de garer un véhicule et petites annexes. Le jardin ouest comprenant la terrasse est d'une surface de 60m². Proximité écoles, collège, tramway et accès autoroutes. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 64 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 84€/mois Taxe foncière : 1582€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 221 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (45 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°588 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

SOUS OFFRE ! L'agence AIRESCOOP vous propose ce superbe appartement dans la Cité Radieuse conçue par l’architecte Le Corbusier. Il s’agit d’un duplex montant avec mezzanine exposé est-ouest, situé au 1er étage, et offrant une surface habitable de 91 m2. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée aboutit à un grand séjour-cuisine avec balcon. On accède ensuite à l’étage par un escalier accédant à la pièce en mezzanine pouvant être utilisée en chambre ou bureau, avec salle d’eau et douche à l’italienne attenante. Une belle chambre double dotée de sa propre salle d’eau et balcon côté parc, ainsi qu’une pièce d’appoint et deux wc indépendants, complètent l’étage. L’appartement a été entièrement rénové récemment, offrant un excellent confort de vie. Habiter à la Cité Radieuse c’est bénéficier aussi de services et espaces communs aux habitants : les commerces au 3e, l’école maternelle au 8e étage, et le toit-terrasse qui donne une vue splendide sur la rade marseillaise et la ville. L’association des habitants propose par ailleurs différents évènements et activités dans des espaces dédiés : salle de loisirs, bibliothèque, centre d'art contemporain Le chauffage collectif et l’eau froide sont compris dans les charges. Accès : Vers le centre-ville : en 20 à 25 mn en transports en commun, ou en voiture selon la circulation. Vers les plages et les calanques : en 15 à 30 mn en voiture ou transports en commun. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact : Mathieu , 06 52 05 48 35 - 04 91 53 40 44

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE un beau T3 de 69,52m² mesurage loi carrez. L'appartement de 3 pièces est situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble marseillais de deux étages. Fonctionnel, lumineux et traversant, il dispose d'un salon/séjour de 24m² avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres de 12m² au calme sur cours, salle de bain et WC séparés. Il a été récemment rénové et est donc en parfait état. Double vitrage, traversant Est/Ouest, climatisation réversible par pompe à chaleur. Les parties communes ont également été refaite en 2021 et isolation de la toiture par projection en 2020. LOCALISATION : Dans le quartier recherché de Saint Victor / rue d'Endoume, l'appartement est proches de tous commerces et commodités. Facilement accessible en bus et stationnements gratuits dans le quartier. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Pas de charges de copropriété, syndic bénévole. Taxe foncière : 1200€ /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques A : 159 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre C : 4 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°585 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953

MARSEILLE 12e arrdt/ BEAUMONT. Entre SAINT JULIEN et SAINT BARNABE proche de toutes commodités, et de la L2, l’agence AIRESCOOP vous propose ce type 4 de 90 m² en duplex au 2e et 3e étage d'une résidence de standing érigée en 2008. L'appartement s’articule autour d'un hall d'entrée desservant les pièces distinctes : Côté Ouest se trouve une grande pièce de vie de 35 m², cuisine intégrée et entièrement équipée, salle à manger et salon donnant sur une spacieuse terrasse de 16 m² avec vue dégagée au calme. Coté Est un dégagement permettant d'isoler la partie nuit, conduit à deux chambres de plus de 10m² chacune, ainsi qu'une une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC avec lave main séparé. A l’entrée, un escalier mène à la suite parentale avec salle d'eau ouverte et WC séparé de plus de 16 m² , l’ensemble donnant sur une terrasse privative panoramique de 22 m². Logement économe disposant d'un Chauffage électrique programmable par radians et une pompe à chaleur air/air dans le salon ainsi que de larges ouvrants en double vitrages performants. Aucuns travaux à prévoir, materiaux de bonne qualité . Porte blindée et visiophone. La résidence n’est pas en reste, elle bénéficie d'un parc de plus d'un hectare d'espaces verts bien entretenues avec des arbres centenaires ainsi qu’une piscine de 12x6m collective loin des habitations. Local à vélo. stationnement aisé devant la résidence. Box de 14 m² (en sus) au sous-sol avec accès direct par ascenseur. Faible foncier. A visiter sans tarder Bien soumis aux statuts de la copropriété. 59 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 247€/mois Taxe foncière : 1062€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 156 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette A (4 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1 240 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°582 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com

SEPTEMES- VALLON DES PEYRARDS : Dans un environnement exceptionnel proche des collines, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité, cette maison de 130 m² nichée sur un terrain paysagé en restanques exposé sud de plus de 1000 m². Construite sur la roche, cette bâtisse traditionnelle des années 50, se compose au rez-de chaussé d'un salon salle à manger de plus de 35 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie. A l'étage, 3 spacieuses chambres entre 13 et 20 m² exposées sud et ouest dont une avec mezzanine et une autre avec espace bureau. Salle de bain et WC séparé. Entièrement rénovée et aux normes actuelles, elle bénéficie de tout le confort d’un chauffage centrale avec chaudière récente au gaz de ville, d’un double vitrage et d'une bonne isolation des murs et toitures avec une très bonne inertie en été car bâtie sur de la roche. Travaux récents aux gouts du jour avec finitions impeccables. Les espaces aménagés à l'extérieur sont nombreux et agréables.et adaptés à la déclivité du terrain. Un grand jardin en contrebas avec potager et espaces verts, terrasses avec coin repas, espace détente et cuisine d'été autour de la maison. En partie haute de la propriété se trouve une grande restanque en pierre naturelle aménagée autour d'une piscine semi enterrée de 25 m3 avec vue dégagée et aperçu mer. Nombreuses annexes composées d'un grand garage au niveau de la rue, d'abris de jardin et d'un studio entièrement aménagé de plus de 20 m². L’alimentation en eau à profusion grâce au puit en contre bas de la propriété est un atout indéniable permettant de remplir piscine, cuve d'eau de 20 000 litres, bassin avec fontaine, d'arroser potager et plantes luxuriantes avec de nombreuses essences méditerranéennes. L'installation en toiture d'une importante surface de panneaux photovoltaïque renforce encore l'autonomie de cette maison et permet de courvrir nettement les dépenses d'énergie. Faible foncier. A visiter sans tarder. Taxe foncière : 1250€ /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : D 156 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 33kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340et 1870 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°574 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE contact : mathieu@airescoop.com