Vente immobilière septemes-les-vallons

SOUS OFFRE SEPTEMES LES VALLONS : dans un secteur résidentiel préservé au milieu des collines, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette villa en pierre de 80 m² habitable surplombant un terrain aménagé. D’une architecture rectangulaire, avec son toit à quatre pentes caractéristique des années 1950, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 35 m² salon/ salle à manger et cuisine provençale avec porte en chêne et habillage et plan de travail en marbre. Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Une deuxième chambre à l'étage sous comble avec charpente apparente, grand cellier et local technique a l'arrière de la bâtisse. Maison entièrement réhabilitée proposant un chauffage au gaz de ville par le sol et une pompe à chaleur réversible. Larges ouvrant dont une grande baie vitrée 3 vantaux plein sud. Nombreuses annexes pouvant être aménagées dont une grande cuisine couverte d'été, deux appentis sous terrasse, un petit chalet. Extension possible d'environ 50 m². La parcelle de 1 150m² est composée de garrigue, jardin arboré avec nombreux fruitiers, espace potager arrosé par forage. Terrain piscinable. espaces de stationnements. Les extérieurs comprennent également une grande surface de terrasses autour de la maison ainsi qu'une véranda bioclimatique avec vue dégagée. Contacter sans tarder votre conseiller Airescoop au 06.52.05.48.35 / mathieu@airescoop.com AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

L’agence Airescoop vous propose une maison d’architecte écologique et unique située au nord de Marseille. Construite sur trois niveaux elle optimise parfaitement la parcelle réduite sur laquelle elle a été bâtie et propose ainsi trois espaces aux fonctions distinctes : un salon-séjour-cuisine au rdc, 2 chambres pour enfants et une salle de bain au 1 er étage, et une suite parentale avec douche donnant sur une terrasse au 2 e étage. D’une surface habitable totale de 102 m2, elle est construite avec des matériaux et systèmes écologiques (ossature bois, poêle à granulés, chauffe-eau solaire) et dispose d’une excellente isolation en fibre de bois qui lui permet de bénéficier d’un bon confort thermique en hiver comme en été. Les espaces intérieurs sont complétés par deux extérieurs : un jardinet de 55 m2 comportant une terrasse couverte et un bel arbre de Judée et permettant de garer un véhicule, et la terrasse du 2 e étage de 20 m2. Elle est proche d’un noyau villageois disposant de toutes les commodités, d’écoles et collège à moins d’1 kilomètre et d’une gare SNCF permettant de se rendre facilement au centre de Marseille ou à Aix-en-Provence. Taxe foncière : 1 500 € /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : étiquette B (51 KWhEP/m2.an), émissions de Gaz à Effet de Serre : étiquette A (1 KGéqCO2/m2.an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Contact AIRESCOOP : Mathieu TROUYET, + 33 6 52 05 48 35 Lien de la visite virtuelle : https://visitersansbouger.com/Airescoop-Septeme.html