Vente immobilière Marseille

MARSEILLE 11 e arrdt LA VALENTINE proche Saint Menet : hors lostissement, dans un secteur résidentiel préservé au fond d’une impasse, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette villa moderne de 140m² sur 2 niveaux érigée en 2007 sur un terrain plat paysager de 480 m² avec vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec salon coin feu, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse. Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond Cellier/buanderie et toilettes. Garage de 18 m² avec accès par intérieur. A l’étage se trouvent 4 chambres entre 9 et 11 m² exposées sud et ouest, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette maison, conçue par les propriétaires, béneficie de performances énergétiques et thermiques assurées par une bonne isolation générale, un système de chauffage mixte bois (poêle de masse) et pompe à chaleur air/air réversible dans toutes les pièces. Apport de chaleur passif en hiver grâce à de larges baies vitrées exposées sud et ouest. Confort d’été par son inertie et domotique pilotant les volets roulants. Production d’électricité par une couverture du toit en panneaux photovoltaïques : autoproduction et revente (environ 1000€ de revenus, en plus des économies) Terrain arboré avec arbres fruitiers et essences locales. Installation pour branchement véhicule électrique. Proche accès autoroute, centre commercial et centre du village en moins de 15 minutes à pied. Taxe foncière : 2113€ /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A à G (consommations énergétiques : C 110 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : A 3kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1400 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°514 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT/ RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE

L'AGENCE AIRESCOOP VOUS PROPOSE en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 83m2 avec sa belle terrasse de 20m2. LES ATOUTS : belle copropriété au calme, bien entretenue, appartement idéal pour la résidence principale d’une famille, spacieux ; et à proximité des transports et des commerces. DESCRIPTION DETAILLEE : bel appartement type T4 situé au 2eme étage (sur 4) ; avec ascenseur, dans résidence sécurisée et fermée récente de 2003. Appartement très agréable à vivre composé d’une belle entrée, salon / séjour donnant sur terrasse avec vue sur espaces verts et sans aucun vis-à-vis direct, accès par la terrasse à la cuisine moderne entièrement équipée et vendue avec tout l’électroménager et meublée, 3 chambres toutes avec beau parquet et placards de rangement, une salle d’eau refaite, une salle de bains toute carrelée, et un wc indépendant avec lave mains. Exposé ouest, au calme et donnant sur la verdure. Tout l’appartement est équipé de la climatisation réversible par pompe à chaleur (un split dans la salle et dans chaque chambre), double vitrage partout. Entièrement rénové / aucun travaux à prévoir. Place de parking privative incluse dans le prix avec l’appartement.et un garage box en sous-sol en option. Entre le quartier résidentiel de la maison blanche du 9 ème de Marseille et Saint-Tronc, la situation privilégiée de cette résidence en fait un lieu d’exception et offre un confort de vie au quotidien fort appréciable : tout en étant au cœur de Marseille en plein calme, accès direct aux boulevards urbains, à la L2, et à l’autoroute A50 ; proche des écoles, des groupes scolaires des commerces, et du parc de Maison blanche. Bien soumis aux statuts de la copropriété de 37 logements. Pas de procédure en cours. Estimation des charges de copropriété : 155€ / mois – taxe foncière : 1627€ /an. Appartement vendu libre. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C / GES A (consommations énergétiques : 113 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an): “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 880€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif n° 554 AIRESCOOP : agence immobilière éco responsable et coopérative pour habiter autrement Prix de vente 384 000€ (hai ) (avec le mobilier et les équipements de la cuisine et la place de parking) / en sus garage box 20 000€. Contact référente pour infos et visites : Sandrine MOREAU Lien de la visite virtuelle ou de la vidéo : https://youtu.be/kjGcBsbZioo

MARSEIILE 12ème arrdt quartier BEAUMONT, entre SAINT JULIEN et SAINT BARNABE L’agence AIRESCOOP vous propose cet appartement T3 avec un balcon, vue sur la ville et la mer, et un box garage + une cave, dans une résidence calme avec jardin et un environnement paisible. D’une surface habitable de 66 m2 (mesurage loi carrez) et situé au 4ème étage sur 4 sans ascenseur, l’appartement dispose d’un salon-séjour de 26 m² avec cuisine semi-indépendante, deux chambres de 12 m², une salle de bain, un WC et de nombreux placards. Traversant et orienté est-ouest, vous profiterez du soleil matinal du côté des chambres et du soleil vespéral dans le salon et sur le balcon de 9 m2. Copropriété bien tenue, avec une entrée sécurisée et un chauffage collectif. Le bien comporte aussi une cave et un box garage fermé situés dans la copropriété. Visite virtuelle : kutt.it/visitevirtuelle Etat du bien : Bon état Localisation : Appartement proche des transports (L2/A507 à 350 mètres, bus à 2 minutes à pied et métro à 10 minutes à pied) et des commodités (écoles, commerces, parc de la Moline,…) dans un quartier où il fait bon vivre. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 250 € par mois incluant le chauffage et l’eau. Taxe foncière : 1333 € / an Diagnostic de Performance Energétique : DPE étiquette E (consommation énergétique : 311 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre 56 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 209 000 € Prix net vendeur honoraires d’agence exclus : 197 170 € Honoraires d’agence à charge acquéreur : 6%, soit 11 830 € TTC Délégation de mandat n°549 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

SOUS COMPROMIS Marseille 5ème arrdt/ quartier saint Pierre. l'agence Airescoop vous propose cette maison de ville de 130 m² de plain pied sur une parcelle de 490 m². Elle se compose deux 2 unités foncières réunies en une seule habitation, l'une à l'ouest constituée d'un grand salon de 45 m² et 2 chambres, d'un garage et un appenti ainsi qu'une construction cadastrée de 50m² en fond de cour. l'autre unité à l'est est composée d'un hall d'entrée donnant sur une grande salle à manger et prolongée par une véranda. cuisine équipée séparée, 2 chambres spacieuses et une salle de bain. wc séparé. grand exterieur comprenant une terrasse, un jardin de 150m2 et dépendances. sous sol aménagé de 30m ² . prévoir travaux de mise aux normes et réfection. gros potentiel de configuration et d'extention. Contacter votre conseiller Airescoop au 06.52.05.48.35 / mathieu@airescoop.com

SOUS COMPROMIS ! Marseille 7e arrdt : Vallon des Auffes à 150m du petit port et à 2 pas de la rue d'Endoume (place saint Eugène), l'agence AIRESCOOP vous propose ce type 3 traversant au 2ème étage d'une résidence semi récente en bon état d'entretien. Grand hall d'entrée distribuant au sud, une pièce de vie avec de larges ouvertures, une cuisine séparée avec porte fenêtre, l'ensemble relié par un balcon terrasse de 9 m² avec vue dégagée et échapée mer. Au nord, côté rue, se trouvent 2 chambres spacieuses de près de 13 m² chacune, et baie vitrée sur un balcon avec vue sur vert. Salle d'eau au centre et wc séparé. placards integrés et dressing. Parquet au sol en lamelles sur chant d'origine (à rénover) . Performance énergétique par mur avec contre cloison de brique et lame d'air, chaudière centrale mixte à gaz. Prévoir remplacement des menuiseries, rafraichissement général et mise aux normes éléctrique. Cave saine d'env 5 m² au sous sol . stationnement: box de 14 m² en sus dans la résidence. Pas de procédures en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 125 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre C: 26 kgCO2/m²/an) La consommation énergétique annuelle est estimée entre 650 et 930€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°542. AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

SOUS COMPROMIS ! MARSEILLE 14E TOURSAINTE. Sur les hauteurs de Ste MARTHE loin du tumulte de la ville (proche villa RICARD) L'agence Airescoop vous propose en exclusivité ce grand type 2 de 53 m² carrez, en rez-de jardin d’une petite résidence (R+2) de standing construite en 2012 calme et arborée. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine semi équipée ouverte, bénéficiant d’un ensoleillement maximum grâce à une double exposition et de larges ouvrants, vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un extérieur composé d'une grande terrasse de 14 m² pouvant être aménagé en salon d’été et d'un jardin arboré de près de 50m². Chambre de 11m² donnant sur jardin, salle de bain équipée d’une baignoire, WC séparé et grand hall d’entrée. Chauffage collectif et eau chaude sanitiaire avec panneaux solaires thermique et relève de chaudière gaz à condensation. Résidence sécurisée avec place de parking numérotée. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Quote-part charges : 100 €/mois Taxe foncière : 1 000 euros/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette B (60 KWhEP/m2.an et 10 KGéqCO2/m2.an). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 280 et 460€. prix 178 500€ Honoraires inclus charges acquéreurs de 4,2%. Mandat n°532 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

SOUS OFFRE MARSEILLE 6ème arrdt : En plein cœur du quartier de Castellane côté Prado, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité un Type 2/3 traversant au 1er étage d'un petit immeuble marseillais. D'une surface de 65 m², il se compose côté rue, d'un hall avec coin repas et cuisine ouverte équipée de plus de 17 m², une chambre de 10,5 m² et côté cour une spacieuse pièce de vie de plus 30 m² avec salon et espace bureau orientée sud donnant sur une terrasse (commun à la copropriété) . Belle hauteur sous plafond. Salle d'eau avec douche italienne et WC avec buanderie séparée. Appartement chauffé par une pompe à chaleur (double split) air/ air réversible et double vitrage PVC et ALU avec volets roulant électrique. Cave. Local commun pour vélos. Rue peu passante à proximité centre-ville et transport en commun, Prado, parc du 26ème centenaire, A50 et tunnel Prado Carénage. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 850€/an Taxe foncière : 927€ /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : étiquette C 1565kWh/m²/an et étiquette A émissions de gaz à effet de serre : 5kgCO2/m²/an La consommation énergétique annuelle est estimée entre 700 et 1010€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°523 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT